Гражданский кодекс часть 1

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Гросул А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2016 года по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об обязании исключить недостоверную информацию по лицевому счету,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об обязании исключить недостоверную информацию по лицевому счету, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчик с ... осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом. ... в информационно-расчетном центре ответчика истцом была получена выписка к лицевому счету ... за период с ... по ..., в которую включена недостоверная информация о просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 35 651 руб. 73 коп. На неоднократные предложения истца внести соответствующие исправления по лицевому счету ответчик каких-либо мер до настоящего момента не принял. Истец является инвалидом II группы. В связи с тем, что ответчик нарушает право истца на достоверную информацию, она не имеет возможности получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в соответствии с п. 1.3 Административного регламента министерства социально-демографической и семейной политики Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Кроме того, ответчиком неоднократно направлялись уведомления о приостановлении предоставления коммунальных услуг в связи с наличием несуществующей задолженности, что также доставляет множество проблем, заставляя истца ходить к ответчику и доказывать то, что она не является должником.

Истец и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные установочной части решения, просили требования удовлетворить, обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» исключить из лицевого счета ... открытого на имя ФИО1 недостоверную информацию о наличии входящего сальдо на ... в размере 36 053 рубля 65 коп.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что согласно протокола ... от ..., проведенного собственниками многоквартирного жилого дома по ...., в форме заочного голосования, в период с ... по ..., управляющей организацией указанного жилого дома было избрано ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», а также собственниками принято решение расторгнуть договор управления с ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства». Истец проживает в ..... ... ООО «Департамент ЖКХ» заключило с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» договор № ... уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент (ООО «Департамент ЖКХ») уступает, а цессионарий (ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти) принимает право требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных жилых домом, находящихся ранее у цедента на управлении и перешедшие к цессионарию на основании договоров управления. Согласно пп. 2.1, 2.1.1 договора цессии, неотъемлемым приложением к договору уступки права требования (цессии) является Реестр собственников (нанимателей). Как видно из Реестра к договору цессии на перевод дебиторской задолженности в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в части Комсомольского района на ..., общий размер задолженности составляет 2 188 216 руб. 18 коп, что соответствует условиям договора уступки права требования (цессии). В Реестре на передачу дебиторской задолженности в числе должников указана квартира истца с суммой задолженности 35 855 руб. 23 коп. и указан собственник жилого помещения - ФИО1, на чье имя был оформлен лицевой счет по жилому помещению. Данная задолженность по оплате за коммунальные услуги у истца образовалась за период с ... по ..., что подтверждается выпиской к лицевому счету. Истец знала об имеющейся задолженности также из квитанций, ежемесячно приходящих на ее имя. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. В связи с изложенным, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что в период с ... по ... управлением и обеспечением содержания, ремонта жилого дома по адресу: ...., а также предоставлением коммунальных услуг занималось ООО «Департамент ЖКХ».

Собственником спорного жилого помещения является истец. По адресу: ...., также зарегистрированы дочь истца и две внучки.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно выписки из лицевого счета по состоянию на ... задолженность истца перед ответчиком по оплате за жилье и коммунальные расходы составляет 36 053 руб. 65 коп.

Из материалов дела следует, что ... ООО «Департамент ЖКХ» заключило с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» договор № ... уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент (ООО «Департамент ЖКХ») уступает, а цессионарий (ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти) принимает право требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных жилых домом, находящихся ранее у цедента на управлении и перешедшие к цессионарию на основании договоров управления.

Согласно пп. 2.1, 2.1.1 договора цессии, неотъемлемым приложением к договору уступки права требования (цессии) является Реестр собственников (нанимателей). Как видно из Реестра к договору цессии на перевод дебиторской задолженности в ООО «Департамент ЖКХ ....» в части Комсомольского района на ..., общий размер задолженности составляет 2 188 216 руб. 18 коп, что соответствует условиям договора уступки права требования (цессии).

В Реестре на передачу дебиторской задолженности в числе должников указана квартира истца с суммой задолженности 35 855 руб. 23 коп. и указан собственник жилого помещения - ФИО1, на чье имя был оформлен лицевой счет по жилому помещению. Данная задолженность по оплате за коммунальные услуги, как утверждает ответчик образовалась за период с ... по ..., что и подтверждается спорной выпиской к лицевому счету.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Проверяя доводы истца об отсутствии задолженности за период с ... по ..., судом истребовалось гражданское дело ... года по иску ООО «Департамент ЖКХ» к ФИО1 и ХВЛ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 107 Самарской области от 20.08.2014 года исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к ФИО1 и ХВЛ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ..., - оставлены без удовлетворения, в связи с отсутствием задолженности.

Данное решение ни кем не обжаловалось и вступило в законную силу ....

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенное выше судебное решение имеет преюдициальное значения для настоящего спора, суд не имеет права давать иную оценку ранее установленным обстоятельствам, в связи с чем, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об обязании исключить недостоверную информацию по лицевому счету, – удовлетворить.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» исключить из лицевого счета ... открытого на имя ФИО1 недостоверную информацию о наличии входящего сальдо на ... в размере 36 053 рубля 65 коп.

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в доход государства госпошлину 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2016 года.

Судья: А.В. Гросул