Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в <адрес> городской суд с иском к ФИО3, в котором просит разделить жилой дом и земельный участок в натуре между собственниками. В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ею и Р.К.А. прекращен на основании решения суда судебного участка №<адрес> и <адрес>. В период брака на имя ФИО3 куплено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора раздела общею имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>И.Л.С. в собственности ФИО3 и в собственности ФИО1 остается по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок и по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация права на объекты недвижимости за правообладателями ФИО3 и ФИО1 в равных долях, с кадастровым номером жилого дома № и земельного участка №.

Согласно техническому паспорту на данном земельном участке расположены следующие здания и сооружения общей стоимостью <данные изъяты> рублей, а именно: Литер «А» - жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, Литер «А 1» - пристройка <данные изъяты> кв. м., Литер «Б» - навес <данные изъяты> кв. м., Литер «В» - гараж <данные изъяты> кв. м., Литер «Г» - сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Литер «Д» - сарай площадью <данные изъяты> кв. м., Литер «К»- сарай площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «Ж» - навес площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «11» - сарай площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «К» - уборная площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того на данном земельном участке находятся: ворота с калиткой, ограждение металлическое.

Согласно вышеуказанного технического паспорта жилой дом литер А состоит: <данные изъяты>- коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - жилая комната <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> - ванная площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> - туалет площадью <данные изъяты> кв. м.

Между ней и ответчиком, возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком. В настоящее время она проживает на съемной квартире, поскольку соглашение о способе выдела её <данные изъяты> доли из общего долевого имущества не достигнуто. Всеми строениями и земельным участком фактически пользуется только один собственник, ФИО3, что превышает его долю в доме и земельном участке.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ просит: разделить жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес> в натуре между собственниками и выделить ФИО1 собственность в счет причитающейся доли в жилом помещении литер «А», площадью <данные изъяты> кв. м., кухню <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м., комнату <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> рублей, пристройку литер «А 1» площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей, навес литер «Б» площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «В» гараж площадью <данные изъяты> кв.м стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей; выделить ответчику ФИО3, в счет причитающейся доли в жилом помещении литер «А» комнату <данные изъяты> кв.м., комнату <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «Г» сарай площадью <данные изъяты> кв.м стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «Д» сарай <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «Е» сарай площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «К» уборная площадью <данные изъяты> кв.м., литер «И» сарай площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, литер «Ж» навес площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей; разделить земельный участок в соответствии с причитающимися им долями, и возможностью его дальнейшего использования.

В дальнейшем от истицы поступило уточненное исковое заявление в котором она указала, что согласно заключению эксперта существует вариант реального раздела данного домовладения и определения порядка пользования земельным участком. После ознакомления с экспертизой, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает необходимым уточнить ранее заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 39 ГПК РФ просит: разделить жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в натуре между собственниками и выделить ФИО1 в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «<данные изъяты>» - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - жилую комната <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> рублей, хозяйственные постройки: часть навеса возле <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «В» стоимостью <данные изъяты> рублей, навес литер «Ж» стоимостью <данные изъяты> руб., туалет литер «К» стоимостью <данные изъяты> рублей; часть ограждения лит «2» <данные изъяты> м. стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рубля, а также взыскать с нее компенсацию в пользу ФИО3 за отступление от равенства долей в размере <данные изъяты> рублль;

выделить ФИО3 в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «<данные изъяты>» - коридор площадью <данные изъяты> кв, м., стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> рублей, «<данные изъяты>» - кухня площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> рублей; в пристройке литер «А 1»: «<данные изъяты>» - коридор площадью 8, 8 кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - ванная площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - туалет площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью <данные изъяты> руб. общей стоимостью <данные изъяты> рублей; хозяйственные постройки: часть навеса возле А1 стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «Д» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай «Е» стоимостью <данные изъяты> рублей, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, а также компенсацию взыскать в его пользу за отступление от равенства долей <данные изъяты> рубль;

обязать ФИО1 для изоляции помещений жилого дома и образования двух изолированных частей заложить дверные проемы из № в №, из № в № и №; устроить дверной проем из окна №; взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 за выполнение данных работ <данные изъяты> рубля;

определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты> (м); по правой границе: <данные изъяты> (м);

выделить в пользование ФИО3<данные изъяты> кв. м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты>(м); по правой границе: <данные изъяты> (м);

оставить в общем пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты> (м); по правой границе: <данные изъяты> (м).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, уточненные искровые требования ФИО1 поддержал в полном объёме, просив суд удовлетворить их. Также представитель истца пояснил, что истица готова понести дополнительные расходы на возведение дополнительной постройки, в которой будет обустроены кухня, ванная, котельная. Дополнительные расходы она добровольно принимает на себя и не будет требовать от другой стороны соответствующей компенсации.

Ответчиком ФИО4 были представлены письменные возражения по поводу заявленных исковых требований, в которых он просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с и. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Определением суда по делу была назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой поручено государственному унитарному предприятию СК «Бюро экспертиз».

В экспертном заключении №-Б/1/17 от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу о возможности разделить жилой дом в натуре по одному единственному варианту и установил невозможность раздела в натуре земельного участка, предложив лишь вариант порядка пользования им.

В изложенном выше экспертном заключении был указан единственный вариант, при котором в счет доли одному из собственников выделяется две жилые комнаты. Очевидно, что при этом варианте один из собственников остается без кухни, туалета и ванной комнаты. Таким образом, этот собственник получает часть дома не пригодную для проживания.

В судебном заседании был допрошен эксперт, пояснивший, что для возведения пристройки с учетом энергоснабжения, газаснобжения, водопровода, канализации, отопления, телевиденья, к указанным выше двум комнатам, потребуется затратить 542 817 рублей. Также эксперт приобщил к материалам гражданского дела справку в которой указана стоимость затрат на строительство пристройки. При этом, на вопросы представителя ответчика имеются ли обоснования и расчеты, позволяющие убедиться в точности выводов, эксперт пояснил, что таких расчетов нет. Следовательно, выводы эксперта являются необоснованными, а, следовательно и не законными. Даже если принять во внимание вывод эксперта в части стоимости пристройки, то 542 817 рублей - сумма затрат которая является несоразмерным ущербом имуществу.

Более того, считает, что эксперт в заключении не учел техническую возможность раздела коммуникаций, в том числе отапливаемую площадь жилого дома. А в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, раздел, как коммуникаций, так и чердака является в данном споре обязательным.

Из вышеизложенного следует, что земельный участок не может быть разделен (это вывод эксперта). Навесы разделены экспертом, как говориться «по кусочку», что, по моему мнению, является абсурдным. Коммуникации, как и чердак, вообще не делились, затраты на раздел коммуникаций, для каждой из сторон, экспертом не просчитывались. Крыша общая. Порядок раздела комнат, предложенный экспертом, не позволяет использовать одну из выделенных частей по целевому назначению.

Таким образом, предлагаемый истицей вариант раздел жилого дома не соответствует требованиям закона, а следовательно, является незаконным.

В связи с вышеизложенным, просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

В судебном заседании эксперт Б.Г.М. пояснила, что ею было дано экспертное заключение №-№ по гражданскому делу №. На странице 4 была допущена опечатка в указании объема исследования по адресу: <адрес> На самом деле объектом исследования было домовладение по адресу: <адрес>. Согласно проведенной экспертизе раздел в указанном жилом доме в натуре по <адрес> доли возможен в одном варианте с выплатой компенсации, в близкой с долями № и №. Реальный выдел в натуре <адрес> доли, принадлежащей ФИО1 в указанном жилом доме невозможен, следствии того, что размер фактически используемого земельного участка не соответствует размеру земельного участка в праве.

Также при определении общей стоимости долей дома была допущена описка в подсчете стоимости навеса А1, приходящуюся на 1 и 2 долю. Так правильная стоимость первой доли навеса составляет <данные изъяты> рубля, а не <данные изъяты> рубля, второй же наоборот. Таким образом стоимость первой доли составляет <данные изъяты> рубля, а второй <данные изъяты> рублей.

Лицу, которому будет выделена 1 доля необходимо будет осуществить пристройку в которой оборудовать кухню, ванную, туалет. Возможность газоснабжения водоснабжения и электроснабжения имеется, но в соответствии с разработанными Методическими рекомендациями определение стоимости проведения данных работ экспертом необязательна. Стоимость возведения данной постройки она в соответствии с действующей Методикой не рассчитывала, так как собственник сам определят материалы, из которых будут возводиться данное строение.

Таким образом что согласно проведенному ею обследованию и данному заключению в спорном жилом доме возможно организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, создать отдельный вход и независимые коммуникации. Оба выделенных доли можно будет использовать для проживания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, судья принимает решение по заявленным истцом требованиям, представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела на день рассмотрения. На предложение суда представить дополнительные доказательства, стороны доказательств не представили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения суда судебного участка №<адрес> и <адрес>. В период брака на имя ФИО3 куплено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора раздела общею имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> в собственности ФИО3 и в собственности ФИО1 остается по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок и по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца была назначена экспертиза на предмет возможного раздела жилого дома и земельного участка.

Согласно экспертному заключению №, с учетом данных в судебном заседании показаний эксперта, стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со всеми входящими в него постройками, составляет <данные изъяты> рублей; реальный раздел в указанном жилом доме в натуре по <данные изъяты> доле технически возможен в одном варианте с выплатой компенсации, в близком соответствии с долями: <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; реальный выдел в натуре <данные изъяты> доли, принадлежащей ФИО1, в указанном жилом доме, учитывая, что другая <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3, технически невозможен, в следствии того, что размер фактически используемого земельного участка не соответствует размеру земельного участка в праве; для изоляции помещений жилого дома и образования двух изолированных частей необходимо заложить дверные проемы из № в №; из № в № и №; устроить дверной проем из оконного №; возможность возведения пристройки к № устанавливается в определенном законом порядке. Работы по изоляции и переоборудованию вести силами строительно-ремонтных организаций, имеющих допуск на проведение данного вида работ. Стоимость работ по изоляции помещений в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, в действующих ценах ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рубля. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Раздел земельного участка без образования участков общего пользования технически не возможен. Определение порядка пользования земельным участком разработано с учетом расположения на земельном участке принадлежащих гражданам частей жилого дома, хозпостроек и сооружений. Для обеспечения нормального технического обслуживания частей строений, принадлежащих совладельцам, в пользование каждого совладельца с учетом земельных участков, находящихся под строениями, выделяются земельные участки следующих размеров: <данные изъяты> доля - <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доля - <данные изъяты> кв.м, участок общего пользования - <данные изъяты> кв.м.

Сторонам было разъяснено право в случае несогласия и наличия к тому оснований заявить ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы.

Ходатайств от сторон о назначении повторной экспертизы не поступило.

Суд не находит оснований ставить под сомнения выводы эксперта, изложенные в вышеуказанном заключении, с учетом показаний допрошенного эксперта, устранившей допущенные в заключении описку и арифметическую ошибку, в связи с чем признает экспертное заключение № допустимым и достоверным доказательством.

Истицей были заявлены требования выделить ей в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «4» - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «3» - жилую комната <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> рублей, хозяйственные постройки: часть навеса возле А1 стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «В» стоимостью <данные изъяты> рублей, навес литер «Ж» стоимостью <данные изъяты> руб., туалет литер «К» стоимостью <данные изъяты> рублей; часть ограждения лит «2» <данные изъяты> м. стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рубля, а также взыскать с нее компенсацию в пользу ФИО3 за отступление от равенства долей в размере <данные изъяты> рубль; выделить ФИО3 в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «2» - коридор площадью <данные изъяты> кв, м., стоимостью <данные изъяты> руб., «5» - жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> рублей, «6» - кухня площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей; в пристройке литер «А 1»: «1» - коридор площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «7» - ванная площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., «8» - туалет площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью <данные изъяты> руб. общей стоимостью <данные изъяты> рублей; хозяйственные постройки: часть навеса возле А1 стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «Д» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай «Е» стоимостью <данные изъяты> рублей, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, а также компенсацию взыскать в его пользу за отступление от равенства долей <данные изъяты> рубль;

обязать ФИО1 для изоляции помещений жилого дома и образования двух изолированных частей заложить дверные проемы из № в №, из № в № и №; устроить дверной проем из окна №.

Ответчиком не заявлялось встречных исковых требований о выделении ему в счет причитающейся доли тех помещений, на которые претендует истица, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также исходит из того, что с учетом выдела в натуре, в собственность ответчика переходят жилые помещения, кухня, ванная комната и туалет, то есть указанные помещения пригодны для проживания ответчика без несения им дополнительных затрат, а истица не возражает против возведения пристройки с целью обустройства кухни, ванной комнаты и туалета, суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части раздела и выделении ей в собственность хозяйственных построек и определении порядка пользования земельным участком в полном объеме.

Исходя из заключения эксперта доля, подлежащая выделению в собственность истице составляет <данные изъяты> рубля, а ответчику <данные изъяты> рублей. Таким образом, доля истице в денежном выражении превышает долю ответчика на <данные изъяты> рублей.

При этом стоимость работ по изоляции помещений, которые необходимо будет произвести истице, составляет <данные изъяты> рубля.

Таким образом, с учетом разницы в стоимости доли и необходимости возложения на истицу обязанности произвести работы по изоляции помещений, суд полагает необходимым взыскать с нее в пользу ответчика <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> рублей «минус» <данные изъяты> рубля).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины и производство экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному согласию суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истицей были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Установлено, что представителем истца было подготовлено исковое заявление со сбором необходимых документов, с учетом длительности рассмотрения настоящего дела, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 0 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «<данные изъяты>» - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, «<данные изъяты>» - жилую комната <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей; хозяйственные постройки: часть навеса возле А1 стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «В» стоимостью <данные изъяты> рублей, навес литер «Ж» стоимостью <данные изъяты> рублей, туалет литер «К» стоимостью <данные изъяты> рублей; часть ограждения лит «2» <данные изъяты> м. стоимостью <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> руб., а также взыскать с нее компенсацию в пользу ФИО3 за отступление от равенства долей в размере <данные изъяты> рублей.

Выделить ФИО3 в собственность в счет <данные изъяты> доли в жилом доме помещение литер «А»: «<данные изъяты>» - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, «6» - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; в пристройке литер «А 1»: «<данные изъяты>» - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, «<данные изъяты>» - ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., «<данные изъяты>» - туалет площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью <данные изъяты> руб. общей стоимостью <данные изъяты> рублей; хозяйственные постройки: часть навеса возле А1 стоимостью <данные изъяты> рубля, часть навеса литер «Б» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер «Д» стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай «Е» стоимостью <данные изъяты> рублей, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, а также компенсацию взыскать в его пользу за отступление от равенства долей <данные изъяты> рубля.

Обязать ФИО1 произвести изоляцию помещений жилого дома и образования двух изолированных частей, заложив дверные проемы из № в №, из № в № и №, устроить дверной проем из окна №.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты> (м); по правой границе: <данные изъяты> (м).

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты>(м); по правой границе: <данные изъяты> (м).

Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: по фасаду: <данные изъяты> (м); по тылу: <данные изъяты> (м); по левой границе: <данные изъяты> (м); по правой границе: <данные изъяты> (м).

Обязать ФИО1 произвести работы по изоляции помещений путем закладывания дверных проемов из помещения № в №, из помещения № в № и № и обустройства дверного проема из окна №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3

<данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля в счет компенсации за отступление от равенства долей при произведенном расчете.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> (восемьдесят семь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (тридцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.

Решение отпечатано в совещательной комнате