Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «ФИО5.» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «УНР-17», ООО Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «ФИО5.» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указали, что в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства шесть человек: мать – ФИО3, отец – ФИО4, сын – ФИО1, сын – ФИО2 и двое несовершеннолетних детей ФИО2: дочь – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Занимаемая ими квартира является трехкомнатной. Две комнаты смежные, а одна изолированная. Изолированную комнату занимают родители. А по одной из смежных комнат занимают ФИО1 и ФИО2 В году ФИО1, возвратившись из рядов РА, решил жениться, поэтому стал жить самостоятельно и вести свое хозяйство отдельно от родителей. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление на имя начальника ММ ПП ЖКХ с просьбой разделить лицевой счет. Родители не возражали и поставили подпись на заявлении. С года ФИО1 стал самостоятельно производить оплату за квартиру, на его долю приходилось кв.м. общей площади, а на долю родителей и несовершеннолетнего на тот период ФИО2 – кв.м. С года ФИО1 так и платил за квартиру самостоятельно и членом семьи своих родителей никогда не был, не является и до сих пор. С года, момента передачи дома на обслуживание в ООО УК «ФИО5.», им так и продолжали начислять оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. В года без объяснения причин лицевые счета были объединены в один. ФИО1 и ФИО3 в года обратились с заявлением к директору ООО УК «ФИО5.» с просьбой о восстановлении отдельных лицевых счетов: на ФИО6 за NN и на Царева под № 06238. ДД.ММ.ГГГГ из управляющей компании был получен ответ, что полномочий по открытию отдельных лицевых счетов они не имеют, за разрешением данного вопроса рекомендовали обратиться в администрацию г. Собинки. В администрации разъяснили, что этот вопрос должен быть разрешен в управляющей компании. В очередной раз ДД.ММ.ГГГГ они с аналогичным заявлением обратились управляющую компанию, но ответа не получили. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства были зарегистрированы двое несовершеннолетних детей ФИО2 Поскольку он имеет свою семью и совместного хозяйства с родителями не ведет, он имеет намерение производить оплату за жилье и коммунальные услуги отдельно. ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4 просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: : ФИО1 (состав семьи 1 человек) – кв.м., ФИО3 (состав семьи 2 человека) – кв.м.; ФИО2 (состав семьи 3 человека) – кв.м.; обязать ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «ФИО5.» открыть на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные лицевые счета по оплате за квартиру и коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования уточнили, просили суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: пропорционально количеству членов трех самостоятельных семей: 1 семья – ФИО1, 2 семья – ФИО3, ФИО4, третья семья – ФИО2, А., П., согласно которому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры – кв.м., за водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, газоснабжение – за 1 человека; ФИО3 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на ее и ФИО4 долей общей площади квартиры – кв.м., за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение – за 2 человека; ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его и ФИО7, ФИО8 долей общей площади квартиры – кв.м., за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО – за 3 человек; обязать ООО УК «ФИО5.», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УНР-17», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, газоснабжение, вывоз ТБО, водоснабжение, водоотведение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ООО УК «ФИО5.», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что квартира, расположенная по адресу: , является муниципальной, ее нанимателем в соответствии с договором социального найма NN от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО3 Оплата за предоставленные услуги управляющей компании производится ежемесячно, задолженности нет. На момент передачи дома в управление ООО УК «ФИО5.» от прежней управляющей компании, была представлена копия технического паспорта на дом, документы паспортного стола, база по начислению платежей управляющей компании. По состоянию на дату передачи дома, по указанной квартире прежней управляющей компании были разделены лицевые счета на оплату услуг – имелись два лицевых счета по квартире NN, один из которых оплачивался ФИО1, другой – семьей К-ных. В года бухгалтерией управляющей компании лицевые счета по данной квартире были объединены, в связи с тем, что на тот момент льготы на оплату жилья предоставлялись непосредственно организациям, предоставлявшим услуги. Соответственно, управляющая компания производила начисление платы за предоставление услуги, часть платежей выставлялись семье К-вых, а льготная часть выставлялась органам социальной защиты для возмещения льготных сумм. Однако, в связи с тем, что на разделение лицевых счетов по данному адресу отсутствовало решение суда, органом социальной защиты было приостановлено возмещение льготных сумм по данному адресу до момента предоставления указанного судебного решения. В сложившейся ситуации управляющая компания была вынуждена соединить лицевые счета на оплату услуг, чтобы семья К-вых не была лишена льгот. Нанимателю и проживающим с ним лицам причины соединения счетов были разъяснены. В года предоставление льгот в натуральном виде законодательным актом было заменено на ее монетизацию, в результате чего для управляющей компании факт разделения лицевых счетов определяющего значения не имел. Истцам было предложено обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов (в случае их желания), единственным требованием было согласие всех взрослых граждан, зарегистрированных по данному адресу, на такое разделение. Заявление от семьи К-вых поступило в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ, в нем было указано, в каком соотношении необходимо разделить оплату, согласие изъявили все взрослые члены семьи. При указанных обстоятельствах управляющая компания готова с ДД.ММ.ГГГГ разделить лицевые счета на оплату в соотношении, указанном в заявлении.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки представителя суд не уведомил, об отложении слушания дела и о рассмотрении спора в отсутствие представителя не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Ответчик ООО «УНР-17», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что относительно исковых требований не возражает, заявления граждан о разделе лицевых счетов ООО удовлетворяет при отсутствии спора между нанимателями и зарегистрированными в жилом помещении лицами.

Ответчик МУМП «Водоснабжение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что исковые требования признает в полном объеме, готов открыть на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные лицевые счета.

Ответчик МУМП «Очистные сооружения», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на признание исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Судом установлено, что квартира , находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры – кв. метра, состоит из трех комнат, в квартире имеется водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, природный газ (л.д. 8-10).

Из объяснения истцов и материалов дела (л.д. 8-10) следует, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, с ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения NN. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы по месту жительства: муж – ФИО4, года рождения, сын – ФИО2, года рождения, сын – ФИО1, года рождения, внук – А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире проживают три самостоятельные семьи: 1 семья – ФИО1, 2 семья – ФИО3, ФИО4, 3 семья – ФИО2, ФИО7, ФИО8

Из материалов дела следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «ФИО5.» на лицевые счета, открытые на имя ФИО3 Согласно сведениям указанных организаций, задолженности по оплате за ФИО3 не имеется (л.д. 12;14).

При рассмотрении требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, суд учитывает желание на то истцов - всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в указанной квартире, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения, отсутствие возражений со стороны ответчиков.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей компания) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в квартире по договору социального найма проживают 3 самостоятельные семьи: 1 семья – ФИО1, 2 семья – ФИО3, ФИО4, 3 семья – ФИО2, А., П. Все они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода.

Суд учитывает признание иска ответчиками ООО «УНР-17», ООО УК «ФИО5.», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» и находит необходимым данные признания принять, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд учитывает, что все истцы являются платежеспособными, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласны.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, проживающей в квартире:

1семья – ФИО1

2 семья - ФИО3,

ФИО4

3 семья - ФИО2,

А.,

П.

согласно которому, начиная с года:

- ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры - кв.м.; за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение - за 1 человека;

- ФИО3 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на ее и ФИО4 долей общей площади квартиры - кв.м.; за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение - за 2 человек;

- ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, текущий ремонт в размере части от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его и А., П. долей общей площади квартиры - кв. м; за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО за 3 человек.

Обязать ООО УК «ФИО5.» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за коммунальные услуги - содержание и текущий ремонт жилого помещения по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату содержания и текущего ремонта.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за газоснабжение.

Обязать ООО «УНР-17» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за вывоз ТБО по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за вывоз ТБО.

Обязать МУМП «Водоснабжение» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за водоснабжение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоснабжение.

Обязать МУМП «Очистные сооружения» производить с ДД.ММ.ГГГГ начисление оплаты за водоотведение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоотведение.

Расходы по госпошлине оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)