Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, Товариществу собственников жилья «Гознак-1» о признании недействительными решений членов правления ТСЖ «Гознак-1», оформленных протоколами заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

В Краснокамский городской суд Пермского края обратились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с требованиями к ответчикам ФИО9, ФИО10, Товариществу собственников жилья «Гознак-1» о признании недействительными решений членов правления ТСЖ «Гознак-1», оформленных протоколами заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что инициативной группой в составе ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО15, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирных домов по адресам: <адрес>, однако в связи с тем, что очная часть не состоялась, приняли решение провести заочное голосование.

По результатам подсчета голосов в форме заочного голосования в том числе было избрано Правление ТСЖ «Гознак-1» в составе: ФИО11, ФИО9, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО14, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22 (19 человек). Также по вопросу 5 решили заключить «прямые» договоры между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг, в том числе потребляемых при содержании и использовании общего имущества в МКД, по вопросу 6-расторгнуть договор управления делами ТСЖ «Гознак-1» с управляющей организацией ООО «Уралкопм», и выбрать управляющую организацию ООО «Жилкомфорт» (вопрос 8).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании вновь избранного правления ТСЖ «Гознак-1» единогласно был избран председатель ФИО1

Решением ИГЖН Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в реестр лицензий ООО «Жилкомфорт», между ФИО1 и ООО «Жилкомфорт» заключен договор управления.

Несмотря на это, сразу после проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений ФИО9 самостоятельно изготовила свой вариант бланков решений по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, проставила на них фирменную печать ТСЖ «Гознак-1» и раздала их собственникам, указав, что жильцы должны подписать именно эти бланки решений, а полученные ранее бланки от инициативной группы являются ничтожными. Данные бланки содержат вопросы, не входившие в повестку дня, и не рассматривались на собрании ДД.ММ.ГГГГ. Указанные в бланке кандидатуры председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Гознак-1» не присутствовали на состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников, и лично не изъявившие желание быть ими.

В нарушение ст.147 ЖК РФ, в изготовленных бюллетенях ФИО9 были включены кандидатуры: ФИО10, ФИО9, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО16, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, которые тем или иным образом имеют отношение к обслуживающей организации Договора управления делами ТСЖ «Гознак-1» организацией ООО «Уралкопм».

Считают, что самостоятельно изготовленные ФИО9 бланки решений для голосования оформлены с грубым нарушением положений Жилищного кодекса РФ и отраженные в них решения не могут являться результатами проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений в МКД по адресам: <адрес>, голосования в очно-заочной форме, равно как и составленные по результатам голосования Протоколы нельзя признать законными.

ФИО10 предъявил подложный протокол заседания правления о выборе его председателем правления ТСЖ «Гознак-1» в МИФНС России № по Пермскому краю, на основании которого налоговый орган внес сведения в ЕГРЮЛ. На основании подложного документа Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ об исключении МКД из реестра лицензии ООО «Жилкомфорт» с ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают, что ФИО9 и ФИО10 путем обмана и предоставления подложных документов способствовали продлению Договора управления делами с ООО «Уралкомп», препятствуют собственникам помещений в реализации принятого ими на общем собрании решения об избрании управляющей организации ООО «Жилкомфорт», ФИО10 незаконно назначил себя председателем правления ТСЖ «Гознак-1». Считают решения членов правления ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) недействительными.

В судебном заседании истец ФИО8 требования поддержала.

Иные истцы ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебных заседаниях на иске настаивали.

Ответчики ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом, участия не принимали.

Представитель ответчика ТСЖ «Гознак-1» адвокат Бушуев А.С. против иска возражал.

Третьи лица ФИО32, ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО28, ФИО16, ФИО27, ФИО26, ФИО24, ФИО25, ФИО23, ООО «Жилкомфорт», ООО «Уралкомп», Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее в судебных заседаниях просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.(ч.5 ст.135 ЖК РФ).

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (ч.1,4 ст.143 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. ( ч.1,2 ст.143.1 ЖК РФ).

В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Из положений ст.145 ЖК РФ следует, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений в МКД, входящих в состав ТСЖ «Гознак-1»: ФИО1 - по <адрес>; ФИО7 – по <адрес>; ФИО6 – по <адрес>; ФИО4 – по <адрес>; ФИО8 – по <адрес>; ФИО2 – по <адрес>; ФИО3 – по <адрес>; ФИО5 – по <адрес> (л.д.26-41 том 1).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресам: <адрес> входящих в состав ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня отображена следующим образом, приняты следующие решения:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Решили: избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: <адрес> (пункт А), избрать секретарем общего собрания собственников помещений ФИО2, собственника жилого помещения: <адрес> (пункт Б);

2. Избрание счетной комиссии для определения количества голосов каждого собственника в помещении, определения правомочности собрания (кворума) и подсчета голосов. Решили: Избрать счетную комиссию в составе 7 человек и проголосовать за нее в целом: ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО6, ФИО15, ФИО20;

3. Избрание правления Товарищества собственников жилья «Гознак-1». Решили: избрать состав правления ТСЖ «Гознак-1» в составе 19 человек и проголосовать за него в целом: ФИО11, ФИО9, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО33, ФИО19,ФИО14, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22 с возложением на членов правления ТСЖ «Гознак-1» полномочий по утверждению планов текущего ремонта, подписанию актов выполненных работ по текущему ремонту, утверждению отчетов по выполнению планов текущего ремонта, актов обследования и прочих документов.

4. Избрание председателя Товарищества собственников жилья «Гознак-1» из состава правления ТСЖ с возложением на него права заключить договор управления ТСЖ с вновь избранной управляющей организацией. Решили: избрать кандидатуру председателя на заседании правления ТСЖ «Гознак-1» из состава правления с возложением на него права заключить договор управления ТСЖ с вновь избранной управляющей организацией;

5. О заключении в порядке, определенном ч.9 ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ «прямых» договоров между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, в том числе потребляемых при содержании общего имущества в МКД. Решили: заключить в порядке, определенном ч.9 ст.157 ЖК РФ «прямые» договоры между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, в том числе потребляемых при содержании и использовании общего имущества в МКД, а также уполномочить вновь избранную управляющую организацию ООО «Жилкомфорт» на заключение от имени собственников помещений в МКД с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на предоставление коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

6. Расторжение договора управления делами ТСЖ «Гознак-1» с управляющей организацией ООО «ПКФ «Уральская Компания» (ранее именуемая ООО «ПКФ «Уралкомп»). Решили: Расторгнуть договор управления делами ТСЖ «Гознак-1» с управляющей организацией ООО «ПКФ Уральская компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ранее именуемая ООО «ПКФ «Уралкомп» с ДД.ММ.ГГГГ;

7. Утверждение условий договора управления ТСЖ между Товариществом собственников жилья «Гознак-1» и вновь избранной управляющей организацией в предлагаемой редакции. Решили: утвердить условия договора управления ТСЖ между ТСЖ «Гознак-1» и вновь избранной управляющей организацией в предлагаемой редакции.

8. Избрание управляющей организации с целью заключения с ней договора управления Товариществом собственников жилья «Гознак-1». Решили: Выбрать управляющую организацию ООО «Жилкомфорт» и заключить с ней договор управления ТСЖ «Гознак-1» сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

9. Об отказе от аренды Центрального теплового пункта. Решили: Отказаться от аренды Центрального теплового пункта и избрать способ поставки тепловой энергии в горячей воде в МКД, входящие в состав ТСЖ «Гознак-1», через центральные тепловые сети.

10. Утверждение формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очного, заочного, очно-заочного) голосования. Решили: утвердить форму проведения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: <адрес>, входящих в состав ТСЖ «Гознак-1», в форме очно-заочного голосования (пункт А), в форме заочного голосования (пункт Б);

11. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решений: размещение на информационных досках объявлений в подъездах многоквартирных жилых домов, входящих в состав ТСЖ «Гознак-1». Решили: утвердить способ уведомления собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: <адрес>, входящих в состав ТСЖ «Гознак-1» о принятых общим собранием собственников решений путем размещения на информационных досках в подъездах МКД входящих в состав ТСЖ «Гознак-1»;

12. Определение места хранения связанной с управлением Товариществом собственников жилья «Гознак-1» документации (техническая документация, протоколы общих собраний собственников, решения правления ТСЖ, договор на управление ТСЖ, учредительные документы ТСЖ, печать и т.п.). Решили: утвердить место хранения, связанной с управлением ТСЖ «Гознак-1» документации (техническая документация, протоколы общих собраний, решения правления ТСЖ, договор на управление ТСЖ, учредительные документы ТСЖ, фирменная печать и т.д.) в правлении ТСЖ «Гознак-1». (л.д.49-53том 1).

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№ с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Пермского края в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфорт» сведения о многоквартирных домах <адрес> на основании договора управления, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Гознак-1».

В ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Гознак-1» были внесены сведения о председателе ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-68 том 1).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Гознак-1» в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ решено:

Выбрать председателем собрания ФИО34

Избрать членами правления ТСЖ «Гознак-1» сроком на 2 года: ФИО25, ФИО9, ФИО27, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО10, ФИО31, ФИО32 (13 человек) (л.д.121-157 том 1).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня имелось 2 вопроса: об избрании председателя правления ТСЖ «Гознак-1», о выдаче доверенности директору ООО «Уралкомп» ФИО35 На заседании присутствовало 10 членов правления: ФИО10, ФИО25, ФИО9, ФИО27, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО28, ФИО30, что составило 76,93% от общего числа членов правления. По вопросу 1 решили: избрать председателем правления ТСЖ «Гознак-1» ФИО10 сроком на 5 месяцев. По вопросу 2 решили выдать доверенность в рамках Договора на управление делами ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Уралкомп» ФИО35 сроком на 5 месяцев. Решения приняты единогласно, то есть за – 10 по обоим вопросам (л.д.115 том 1).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня имелся 1 вопрос: о расторжении с ООО «Жилкомфорт» договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На заседании присутствовало 9 членов правления: ФИО10, ФИО9, ФИО27, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО28, ФИО30, что составило <данные изъяты>% от общего числа членов правления. По вопросу 1 решили: в одностороннем порядке, с учетом положений ст.450.1 ГК РФ расторгнуть с ООО «Жилкомфорт» договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и отказаться от его условий, о чем незамедлительно уведомить ООО «Жилкомфорт». Обязать председателя правления ТСЖ «Гознак-1» ФИО10 направить соответствующее заявление в ИГЖН Пермского края о внесении изменений в реестр лицензии Пермского края в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфорт», об исключении из реестра ООО «Жилкфомфорт» многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «гознак-1», расположенных по адресу: <адрес>. Решения приняты единогласно, то есть за – 9 по данному вопросу (л.д.114 том 1).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня имелось 2 вопроса: об избрании председателя правления ТСЖ «Гознак-1», о выдаче доверенности директору ООО «Уралкомп» ФИО35 На заседании присутствовало 8 членов правления: ФИО28, ФИО10, ФИО9, ФИО27, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО30, что составило <данные изъяты> % от общего числа членов правления. По вопросу 1 решили: избрать председателем правления ТСЖ «Гознак-1» ФИО28 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По вопросу 2 решили выдать доверенность в рамках Договора на управление делами ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Уралкомп» ФИО35 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Решения приняты единогласно, то есть за – 8 по обоим вопросам (л.д.109 том 1).

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№ с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Пермского края в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомфорт» сведения о многоквартирных домах <адрес> на основании протокола заседания правления ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.72).

В ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Гознак-1» были внесены сведения о председателе ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69 том 1).

В ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Гознак-1» были внесены сведения о председателе ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-120 том 1).

Согласно акту проверки Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в отношении ТСЖ «Гознак-1», установлено, что Решение общего собрания членов ТСЖ «Гознак-1» об избрании правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ№ принято правомерно; председатель правления ТСЖ «Гознак-1» избран на заседании правления (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) присутствующими членами правления единогласно, каких-либо нарушений не выявлено (л.д.111-113 том 1)

ФИО9 обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края с иском к ТСЖ «Гознак-1», ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО19, ФИО14, ФИО15 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-83).

Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковые требования ФИО9 – удовлетворить. Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, входящих в состав ТСЖ «Гознак-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.» (л.д.238-250 том 2).

Согласно уставу ТСЖ «Гознак-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-108 том 1):

п.10.1 Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, председатель правления.

п.11.2 К компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии.

Раздел 13. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ. Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ на срок не более, чем 2 года. Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества. Заседание правления ТСЖ созывается председателем не реже, чем 1 раз в полгода. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком собрании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления ТСЖ оформляется протоколом.

п.14.3 в обязанности правления ТСЖ «Гознак-1» входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; п.14.8 ведение списка членов ТСЖ.

Раздел 15 Председатель правления ТСЖ избирается на срок не более, чем 2 года. Председатель правления ТСЖ обеспечивает исполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. На основании решения правления ТСЖ подписывает договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг.

В решении Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о том, что учитывая, что проводилось общее собрание собственников помещений МКД, а не общее собрание членов ТСЖ «Гознак-1», суд полагает, что решение вопросов №3 Избрание правления Товарищества собственников жилья «Гознак-1» и №4 Избрание председателя ТСЖ «Гознак-1», не относится к компетенции общего собрания собственников МКД, в силу чего оспариваемое решение в данной части ничтожно на основании п.3 ч.1 ст.181.5 ГК РФ.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения членов правления ТСЖ «Гознак-1» приняты избранным полномочным составом членом правления при присутствии большинства членов правления, приняты по вопросам, относящимся к их компетенции, подписаны всеми присутствующими лицами, оснований для признаний их недействительными не имеется.

Фактически доводы иска направлены на оспаривание решения протокола общего собрания членов ТСЖ «Гознак-1» в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, которым был избран состав членов правления ТСЖ «Гознак-1» однако данные доводы к предмету настоящего иска не относятся.

Ссылки заявителя на невозможность выбора всех членов правления, поскольку они тем или иным образом имеют отношение к обслуживающей на основании Договора на управление делами организацией ООО «Уралкомп» основана на неверном толковании ст.147 ЖК РФ.

Согласно ч.3.1 ст.147 ЖК РФ членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Члены правления не являются лицами, с которыми товарищество заключило договор управления - ООО «Уралкомп».

Как следует из устава ООО «Уралкомп» органами управления ООО «Уралкомп» являются общее собрание участников, директор. Из выписки ЕГРЮЛ в отношении ООО «Уралкомп» следует, что директором является ФИО35, участниками являются ФИО48ФИО49.

Таким образом, члены избранного правления не занимают должности в органах управления ООО «Уралкомп».

Сведений о том, что члены правления товарищества собственников жилья совмещают свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе «Гознак-1» по трудовому договору, являются членами ревизионной комиссии (ревизор) товарищества также в материалах дела не имеется.

Иных доводов истцы не приводили, кроме того, данные доводы также направлены на оспаривание решения об избрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы о фактическом не проведении данных заседаний своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, поскольку представленные протоколы содержат подписи всех лиц, присутствующих на заседаниях, истцом не опровергнуто данное обстоятельство. По запросу суда при удовлетворении ходатайства истцов от ООО «Уралкомп» получен ответ об отсутствии видеозаписей в здании проведения собраний на спорные даты в силу истечения срока их хранения.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, Товариществу собственников жилья «Гознак-1» о признании недействительными решений членов правления ТСЖ «Гознак-1», оформленных протоколами заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Добрыднева Т.С.