Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения - Саратов» ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата>, сроком до <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов» об обязании осуществить подключение к сетям, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд г. Саратова к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов» об обязании произвести технологическое подключение к системам централизованного водоснабжения, взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Между истцами и ответчиком был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованным сетям холодного водоснабжения и водоотведения принадлежащего истцам жилого дома.

Ответчиком в срок до <дата> не выполнены условия договора о подключении (технологическом присоединении) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> централизованным системам водоснабжения и/или водоотведения № от <дата>, предусмотренные п. 2.1 договора.

Истцы просили суд обязать ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» исполнить условия договора, произвести технологическое подключение холодного водоснабжения и канализации к дому, расположенному по адресу <адрес>, взыскать с ООО «Концессия водоснабжения Саратов» неустойку в размере 137 593 руб., 35 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное засдеение не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ООО «Концессия водоснабжения – Саратов» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО «УмДорСтрой», ООО «Технологии нового века» в судебное засдеение не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения участников процесса, принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и принятыми в соответствии с названным Законом постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 106 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 18 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между ООО «КВС» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № от <дата>, согласно которому Организация обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения и централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта «жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) от <дата>№ объекта, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора о подключении, подключить объект к сетями централизованной системы холодного водоснабжения и централизованной системы водоотведения, а Заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить условия подключения.

Пунктом 2.1 Договора установлен срок подключения данного объекта в централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения – <дата>.

В соответствии с пунктом 4.3.1 договора заказчик обязан выполнить условия подключения (технологического присоединения), в том числе представить организации водопроводно – канализационного хозяйства выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных и канализационных сетях, перечень инженерно – технических мероприятий и содержание технологических решений.

Согласно п. 4.3.5 договора Заказчик обязан направить уведомление о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

Проект канализационного выпуска от жилого дома истцов согласован с ООО «КВС» <дата>, проект внутриплощадочных сетей водоотведения поселка Сосновый парк согласован с ООО «КВС» <дата>. Уведомление о выполнении условий подключения (технологического присоединения) было направлено в адрес ответчика <дата>, после подачи иска в суд, при этом выписка, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных и канализационных сетях, перечень инженерно – технических мероприятий и содержание технологических решений, ответчику представлена не была.

В связи с заявлением истцов о выполнении условий подключения (технологического присоединения), Ответчиком был составлен акт осмотра от <дата>, согласно которому во врезном колодце отсутствует водомерный узел. Отсутствует промежуточный (смотровой) канализационный колодец.

Таким образом, судом установлено, что истцами не выполнены инженерно – технические мероприятия, технические решения предусмотренные исполнительной схемой, которая представляется Заказчиком в организацию ВКХ, в соответствии с п. 4.3.1 Договора и п. 8 Условий подключения (Приложение № к Договору).

При этом суд не принимает во внимание возражения истца о том, что требования ООО «КВС» о переносе прибора учета холодной воды и установке его во врезном колоде и возведение промежуточного канализационного колодца незаконны, поскольку противоречат условиям договора и нормам действующего законодательства, так как исходя из условий заключенного между сторонами договора заказчик осуществляет проектирование и строительство водопроводных сетей и водопроводного ввода, в состав которых входит разработка проектной документации. Конкретный перечень действий, которые должен осуществить заказчик, заключенный договор не предусматривает. Однако наличие узла учета и промежуточного канализационного колодца на земельном участке истцов предусмотрено исполнительной документацией, выполненной ООО «Техновек» и согласованной ООО «КВС» предусмотрены инженерно – технические мероприятия, технические решения, в том числе: а точке подключения в существующую сеть необходимо предусмотреть узел учета (водомерный узел); установка промежуточного смотрового канализационного колодца.

. В судебном заседании истец пояснила, что учел учета находится только в доме, предусмотренный проектной документацией учел учета во врезном колодце и промежуточный смотровой колодец на земельном участке истцов, отсутствуют.

В соответствии с п. 6.1 Договора организация ООО «КВС» осуществляет фактическое (непосредственное) подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и централизованной системе водоотведения при условии выполнения Заказчиком условий подключения.

Анализируя указанные условия договора, суд приходит к выводу о том, что обязанность исполнителя (ООО «КВС») по подключению (технологическому присоединению) жилого дома истцов зависит от выполнения заказчиком обязанностей, предусмотренных договором от <дата>, которые выполнены истцами не в полном объеме. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов» об обязании осуществить подключение жилого дома к сетям, взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

В окончательной форме решение изготовлено 25 августа 2020 года.

Судья: С.Ю. Андреева