Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Жарихину И. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Жарихину И.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование своего иска указывают, что, согласно выписке из реестра объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически по данному адресу не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет. С момента выезда из квартиры не несет затрат, связанных с ремонтом и содержанием помещения.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя. Жарихин И.Г. в добровольном порядке выехал из <адрес>, расположенной по <адрес>, на другое постоянное место жительства, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением.

Обременение данного помещения регистрацией лиц, не проживающих в данном помещении и не имеющих оснований для проживания в указанном помещении, нарушает права муниципального образования «<адрес>» как собственника данного помещения. Просят признать Жарихина И.Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель администрации <адрес> Бухтин А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Жарихин И.Г. в судебном заседании признал исковые требования, подав суду соответствующее заявление. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его сожительнице Власкиной Е.Н. администрацией Черемновского сельсовета была выделена <адрес>, расположенная по <адрес>. Он проживал в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ с Власкиной Е.Н. и их дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ они выехали из квартиры, вывезли свои вещи и стали поживать у родителей Власкиной Е.Н. В ДД.ММ.ГГГГ он разошелся с Власкиной Е.Н. и переехал к своим родителям. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время живет у родителей по <адрес>. Квартира в доме по <адрес> ему была только для регистрации. Намерения проживать в данном жилом помещении у него нет, так как считает его аварийным с ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило причиной выезда с вышеуказанной квартиры. Коммунальные услуги в течение многих лет не платит.

Представитель администрации Черемновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы сторон, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с выпиской из Реестра объектов, утвержденной постановлением <адрес> депутатов <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. 4).

По сведениям администрации Черемновского сельсовета <адрес>, УФМС России по <адрес>, ответчик Жарихин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 24).

Как установлено в судебном заседании, Жарихин И.Г. был вселен в квартиру, расположенную по <адрес>, с согласия <...> в качестве члена семьи нанимателя. Документы, послужившие основанием для вселения ответчика и <...> в вышеуказанную квартиру, в архиве Черемновского сельсовета <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ООО «Черемновские коммунальные системы», при разделении МУП «ТС Павловское» было образовано МУП «Черемновское МОКХ», лицевой счет <номер> на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> был открыт в ДД.ММ.ГГГГ на <...>, с ДД.ММ.ГГГГ - на Жарихина И.Г. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата коммунальных услуг не производилась, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <...>

Свидетели <...> показали, что жили в доме, расположенном по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Жарихин И.Г. в указанном доме он не проживал, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ среди жильцов дома его никогда не видели.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ обрушилась часть вышеуказанного жилого дома. <адрес> провела обследование дома и приняла решение о признании его аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования и заключения о признании помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, доказательств того, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жарихин И.Г. выехал из жилого помещения, расположенного по <адрес>, на иное постоянное место жительства, вынужденно, в связи с аварийностью жилого дома, суду не представлено.

Суд пришел к выводу, что выезд ответчика из квартиры носил добровольный, постоянный характер, ответчику нужна была только регистрация в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик в течение десяти лет не проживает в спорной квартире, вещей не хранит, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, намерений пользоваться жилым помещением не имеет.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, так как регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Решение о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жарихина И. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы в Павловский районный суд Алтайского края.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года.