Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю, к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрации Надеждинского муниципального района об определении кадастровой стоимости земельного участка.

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что в соответствии с договорами купли-продажи земельных участков от .... истцы являются собственниками (доли в праве каждого 1/2 ) следующих земельных участков:

Земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...., общей площадью ... кв.м и земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...., перекресток улиц ...., общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации Приморского края от 30.12.2010 года №437-ПА утверждена кадастровая оценка земельных участков. В соответствии с утвержденными ими средними значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Приморского края кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... определена в сумме ... рублей, а земельного участка с кадастровым номером ... определена ... рублей.

Вместе с тем закон предусматривает в случае определения рыночной стоимости земельного участка, устанавливать его кадастровую стоимость равной его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ... определена в размере ... рублей, а земельного участка с кадастровым номером ... определена в размере ... рублей.

Исходя из изложенного истцы просят суд определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей, а земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей, и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости спорных участков исходя из их рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10. заявленные требования уточнил и просил суд определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей, а земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей

Ответчики ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрация Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно представленным суду копиям Свидетельств о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ... по 1/2 доли у каждого.

Согласно кадастровых паспортов земельных участков кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... определена в размере ... руб., а земельного участка с кадастровым номером ... определена в размере ...

Кадастровая оценка указанных участков определена на основании постановления администрации Приморского края от 30.12.2010 года. Принятого на основании ч.2 ст.66 ЗК РФ.

Вместе с тем ч.3 ст.66 ЗК РФ предписывает в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.24.19 Закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», действующей на дату подачи заявления и подготовки дела к судебному разбирательству «результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц».

От кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога, что напрямую затрагивает интересы Истцов как налогоплательщиков.

В обоснование заявленных требований истцами представлены: отчеты об оценке рыночной стоимости на земельные участки с кадастровыми номерами: ... и ...

Согласно данных отчетом рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ... определена в размере ... рублей, а земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей.

Данные отчеты в установленном законом порядке решением Экспертно-консультационного комитета Приморского регионального отделения РОО от 19.12.2011 г., получили положительное заключение.

Таким образом, имеются все основания для определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: ... и ... в размере их рыночной стоимости.

Исходя из изложенного, следует определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ... в размере ...., а земельного участка с кадастровым номером ... определить в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...., общей площадью ... кв.м в размере его рыночной стоимости ... рублей.

Определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ...., перекресток улиц ...., общей площадью ... кв.м. в размере его рыночной стоимости ... рублей.

Обязать ФБУ«Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю в течении 10 рабочих дней со дня получения вступившего в законную силу решения суд, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении 10 дней.

Судья ______________________