Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «НОВОГОДНИЙ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что ФИО3, является собственником квартиры <адрес>. ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в данной квартире зарегистрирован фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы.

За период с января 2010 года по октябрь 2015 года у ФИО3, ФИО4, ФИО5 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составляет: <данные изъяты>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «НОВОГОДНИЙ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по октябрь 2015 года (включительно) в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требовании поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Из материалов дела следует, что ФИО3, является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 – жена, ФИО5 – дочь, фио1 – внучка, фио2 – сын (в настоящее время осужден) (л.д.7).

ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ «НОВОГОДНИЙ», Выпиской из ЕГРЮЛ, Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за период с января 2010 года по октябрь 2015 года ответчики не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.8).

Представленный ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, основан на представленных доказательствах, является верным (л.д. 24-32).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, поскольку на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение в период с января 2010 года по октябрь 2015 года ответчиками вносилась не в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу истца суммы задолженности в указанном размере.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные ТСЖ «НОВОГОДНИЙ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Новогодний» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «НОВОГОДНИЙ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 года по октябрь 2015 года (включительно) в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «НОВОГОДНИЙ» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2016 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1014/2016 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 24.02.2016 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина