Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельзак А.С. к СНТ «Мебельщик», администрации Копейского городского округа о признании прав собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бельзак А.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Мебельщик» о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС на основании постановления главы Администрации р.п. Бажово г. Копейска НОМЕР.ДАТА. НОМЕР. Начиная с ** года, пользуется земельным участком, регулярно оплачивает налоги. При оформлении документов на право собственности, выяснилось, что в постановлении главы администрации р.п. Бажово г. Копейска от ДАТАНОМЕР допущена ошибка, а именно указаны только инициалы вместо имени и отчества, а также не указан номер садового участка и улица. Из-за указанной ошибки она не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Копейского городского округа, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец Бельзак А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Копейского городского округа, СНТ «Мебельщик», третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ч. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно ст. 12 Закона «О собственности в РСФСР», ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, гражданин был вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение. Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями (Указ Президента РФ от 24.12.1993 года N 287).

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА. за садовым товариществом «Мебельщик» был закреплен земельный участок площадью ** га., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Из архивной выписки из постановления главы администрации р.п. Бажово г. Копейска Челябинской области от ДАТАНОМЕР следует, что на основании заявлений граждан о передаче земельных участков, находящихся под садами, и материалов земельной комиссии коллективного сада «Мебельщик» в личную собственность Бельзак А.С. был передан земельный участок, площадью ** кв.м. (л.д.НОМЕР).

Согласно заключения СНТ «Мебельщик», Бельзак А.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мебельщик» с ** года и владеет земельным участком НОМЕР общей площадью ** кв.м. (л.д. НОМЕР).

Земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕСАДРЕС поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера НОМЕР, относится к категории земель - земли населенных пунктов, и разрешенный вид использования - для садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. НОМЕР).

Из уведомления Управления Росреестра от ДАТА следует, что прав на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетели К.Н.Т., Б.А.Т. показали, что истец является членом СНТ «Мебельщик» с ** года и до настоящего времени, пользуется садовым участком НОМЕР по АДРЕС уплачивает членские взносы.

Согласно проекта организации территории СНТ «Мебельщик», утвержденного собранием членов правления СНТ «Мебельщик», кадастрового паспорта земельного участка, участок НОМЕР по АДРЕС расположен в пределах территории СНТ «Мебельщик».

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что спорный участок находится в границах территории СНТ «Мебельщик», Бельзак А.С. распоряжением главы г. Копейска предоставлялся в собственность земельный участок в СНТ «Мебельщик», истица является членом СНТ «Мебельщик», суд пришел к выводу, что за Бельзак А.С. следует признать право собственности на земельный участок НОМЕР в СНТ «Мебельщик», с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельзак А.С. удовлетворить.

Признать за Бельзак А.С. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для садоводства, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Чинькова