Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир, МПП «Жилхоз» г. Армавира в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права отсутствующим, признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Армавир, МПП «Жилхоз» г. Армавира в лице конкурсного управляющего ФИО2, в котором просит признать отсутствующим право администрации муниципального образования г. Армавир на нежилое помещение, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <...>; признать недействительным договор № 17 от 10.01.2006 о закреплении имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Армавир на праве хоз.ведения № 17 между администрацией муниципального образования г. Армавир и МПП «Жилхоз» в отношении нежилого помещения, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <...>, и аннулировать запись о гос. регистрации права хозяйственного ведения, запись регистрации № 23-23-37/044/213-724 от 28.11.2013; исключить администрацию муниципального образования г. Армавир на нежилое помещение, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <...>. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом в <...>, является многоквартирным. В данном жилом доме имеется нежилое помещение, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1. В данном жилом доме он проживал вместе со своей супругой ФИО3, с которой состоял в браке с 08.02.2001 и до дня ее смерти – 08.06.2013. Его супруга – ФИО3 являлась собственником кВ. № 4 в <...>, на основании договора купли-продажи от 23.09.2004, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.09.2004. Данная квартира ими была приобретена в период брака, в связи с чем, по мнению истца, на основании положений ст. 34 Семейного кодекса РФ, является их совместной собственностью в силу закона, и он в силу закона является собственником ? доли данной квартиры. В настоящее время жильцам данного многоквартирного дома стало известно, что собственником вышеуказанных нежилых помещений является администрация муниципального образования г. Армавир, которая заключила 10.01.2006 договор о закреплении имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Армавир на праве хоз.ведения № 17 с ответчиком МПП «Жилхоз». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2010 данное МПП было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением того же суда от 06.10.2014 конкурсным управляющим назначен ФИО2 Истец считает, что спорный подвал № 1, состоящий из вышеуказанных помещений, является общей долевой собственностью квартир в многоквартирном доме № <адрес>, так как, по мнению истца, отвечает критериям, предусмотренным ст. 36 ЖК РФ. Указывает, что спорная часть подвала является технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для его эксплуатации и контроля. В данном подвале расположены коммуникации, входящие в общее имущество дома, предусмотренных Правительством РФ в Постановлении от 13.08.2006 № 491. Спорное нежилое помещение не имеет самостоятельное функциональное назначение и предназначено для обслуживания и эксплуатации всего жилого дома. Считает, что правовые основания для возникновения права собственности на спорное нежилое помещение у администрации муниципального образования г. Армавир отсутствовали, соответственно, по мнению истца, она не могла распорядиться спорным имуществом путем передачи его по договору от 10.01.2006 в пользу МПП «Жилхоз» г. Армавира.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Армавир по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и просил в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснив, что собственником <адрес> в г. Армавире является ФИО3; право собственности за истцом на какие-либо помещения в многоквартирном доме по ул. Чичерина, 61, в г. Армавире, в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем по мнению представителя ответчика, истец не является лицом, чьи права могут быть затронуты государственной регистрацией права муниципальной собственности на нежилые помещения № 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49. Представитель ответчика считает, что поскольку право собственности на спорные помещения зарегистрировано за муниципальным образованием г. Армавир, и помещения не находятся в фактическом владении истца, вопрос о праве собственности на такое имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 ГК РФ, а избранный истцом способ защиты является ненадлежащим.

Представитель ответчика МПП «Жилхоз» г. Армавира в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МПП «Жилхоз» г. Армавира.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Состав общего имущества определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, подвал № 1, в многоквартирном доме по адресу: <...>, на основании договора о закреплении имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Армавир на праве хозяйственного ведения № 17 от 10.01.2006, свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2013, находится в хозяйственном ведении МПП г. Армавира «Жилхоз».

Собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.09.2004, свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2004, является ФИО3, которая 08.06.2013 умерла.

Как следует из заявленных требований, истец ФИО5 приходится умершей ФИО3 супругом, <адрес>, приобретена ими в период брака, в связи с чем, по мнению истца, на основании положений ст. 34 Семейного кодекса РФ, является их совместной собственностью, и он в силу закона является собственником ? доли данной квартиры.

Из представленного истцом в дело свидетельства о заключении брака следует, что 08.02.2001 между ФИО1 и П. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 09.02.2001 произведена запись за № 98; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6; место регистрации Отдел ЗАГС Барановичского горисполкома Брестской области Украина.

В соответствии со статьей 1 Семейного кодекса Российской Федерации семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Семейного кодекса РФ браки между гражданами Российской Федерации и браки между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации, если отсутствуют предусмотренные статьей 14 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие заключению брака.

Порядок государственной регистрации актов гражданского состояния в Российской Федерации определен положениями Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Пунктом 1 статьи 7 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» установлено, что для составления записи акта гражданского состояния должны быть представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации акта гражданского состояния, и документ, удостоверяющий личность заявителя.

Согласно статьи 13 данного Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ документы, выданные компетентными органами иностранных государств в удостоверение актов гражданского состояния, совершенных вне пределов территории Российской Федерации по законам соответствующих иностранных государств в отношении граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, признаются действительными в Российской Федерации при наличии их легализации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

Таким образом, из данных норм следует, что на территории Российской Федерации для признания брака, заключенного между гражданами Российской Федерации за пределами ее территории, требуется его легализация в установленном законом порядке.

Между тем, доказательств, подтверждающих легализацию брака, заключенного между истцом ФИО7 и П. в установленном законом порядке, в материалах дела не содержится, и истцом не представлено.

Основанием для возникновения правоотношений совместной собственности супругов в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ является только брак, заключенный в установленном законом порядке.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан факт приобретения <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период брака, суд приходит к выводу, что истец не является заинтересованным лицом в данном деле, права которого нарушены государственной регистрацией права муниципальной собственности на спорное нежилое помещение номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, подвал № 1, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и совершенной между администрацией муниципального образования г. Армавир и МПП г. Армавира «Жилхоз» сделкой в отношении указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир, МПП «Жилхоз» г. Армавира в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании отсутствующим право администрации муниципального образования г. Армавир на нежилое помещение, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <адрес>; признании недействительным договора № 17 от 10.01.2006 о закреплении имущества, находящегося в собственности муниципального образования г. Армавир на праве хоз.ведения № 17 между администрацией муниципального образования г. Армавир и МПП «Жилхоз» в отношении нежилого помещения, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <адрес>, и аннулировании записи о гос. регистрации права хозяйственного ведения, запись регистрации № 23-23-37/044/213-724 от 28.11.2013; исключении администрации муниципального образования г. Армавир на нежилое помещение, назначение - нежилое, общей площадью 107,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, а вместе – подвал № 1 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 04.03.2016.

Председательствующий:

К делу №