Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица - ФИО4, о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточняя требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица - ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В обосновании своих требований, ФИО1 ссылается на то, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак дата, который был прекращен датой дата. Как указала истица, в период брака за счет совместных нажитых денежных средств была заключена предварительная сделка по приобретению земельного участка и строящего на нем жилого дома, по адресу: -...- путем подписания соглашения о задатке от дата и договора о намерениях от дата. Денежные средства в счет оплаты стоимости недвижимого имущества, за счет совместных средств, ФИО2 передал продавцу в период брака полностью, что подтверждается расписками продавца, однако договор купли-продажи недвижимости на свое имя ФИО2 не заключил и право собственности на недвижимость не зарегистрировал. В качестве покупателя спорных объектов недвижимости была указана ФИО3 - мать ответчика ФИО2 Как указал также истец, жилой дом, указанный в приложении к договору был достроен в период брака за счет совместных денежных средств супругов, в доме проведены все отделочные, ремонтные и интерьерные работы. В связи с чем, ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 денежную компенсацию в размере 3/4 стоимости земельного участка и строящего на нем жилого дома, по адресу: -...- ссылаясь на нахождении на иждивении двух несовершеннолетних детей. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что жилой дом и земельный участок по адресу: -...-, были приобретены в дата году ФИО2 за счет денежных средств, предоставленных ФИО3 по договору займа, в связи с чем, в дата году жилой дом и земельный участок по адресу: -...-, были оформлены на имя ФИО3 Как пояснил представитель ответчиков, до настоящего времени ФИО3 не расплатилась за жилой дом. В связи с чем, представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч.4 ст.38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Из представленных в суд доказательств следует следующее.

Согласно свидетельству о расторжении брака (т.1 л.д.10) и решению мирового судьи судебного участка №-...-, представленного в судебном заседании, брак между ФИО2 и ФИО1 был заключен датой дата, расторгнут судом -дата, прекращен органами ЗАГС - дата.

Согласно соглашению о задатке от дата (т.1 л.д.13) между ФИО4 и ФИО2 было заключено соглашение о задатке на недвижимое имущество в счет оплаты земельного участка площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером №, и строящего не нем жилого дома, по адресу: -...-, в размере "..."

Согласно расписке от дата (т.1 л.д.14) ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере "..."., по соглашению о задатке от дата.

Согласно договору о намерениях от дата (т.1 л.д.15-22) между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор о намерениях заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером №, и строящего не нем жилого дома, по адресу: -...-, с.-...-, д.Духанино.

Согласно расписке от дата (т.1 л.д.23) ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере "...". по договору о намерениях от дата.

Согласно расписке от дата (т.1 л.д.24) ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере "..." по договору о намерениях от дата.

Согласно расписке от дата (т.1 л.д.25) ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере "..." по договору о намерениях от дата.

Согласно расписке от дата (т.1 л.д.26) ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в размере "...". по договору о намерениях от дата.

Суду представлены оригиналы указанных документов (т.1 л.д.143-156).

Согласно делу правоустанавливающих документов (т.1 л.д.55-69) между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером №, и строящего не нем жилого дома, по адресу: -...-

Определением -...- городского суда -...- от дата была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1210 кв.м., и расположенного на нем жилого дома на дату проведения оценки на основе определения суда, производство которой было поручено ООО «Геокадастрэксперт», эксперт ФИО7

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы – эксперт ФИО7 (т.2 л.д.69-172) следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, находящегося в собственности ФИО3, расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Также согласно заключению судебной оценочной экспертизы – эксперт ФИО7 (т.2 л.д.69-172) следует, что рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № составляет на дата в размере "..." рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет дата, в размере "..."., бани площадью 50,7 кв.м., составляет дата, в размере "..."., а всего "..."

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной оценочной экспертизы – эксперт ФИО7 (т.2 л.д.69-172), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ установлен режим совместной собственности супругов в качестве законного режима имущества.

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 был заключен дата и прекращен дата. В период брака ответчиком ФИО2 АП. была заключена предварительная сделка по приобретению земельного участка с кадастровым номером № и строящего на нем жилого дома, по адресу: -...-, путем подписания соглашения о задатке от дата и договора о намерениях от дата.

Как следует из пояснений представителя ответчика, оплату приобретаемого имущества была осуществлена ФИО2 (протокол судебного заседания от дата), что также подтверждается расписками, которые были составлены в период действительного брака между дата и дата.

Также суду были представлены платежные документы (т.1 л.д.98-126), согласно которым отделочные, ремонтные и интерьерные работы производились и оплачивались истцом ФИО1 (т.124-125) и ответчиком ФИО2 (т.1 л.д.98-123,126).

Между тем, как следует из материалов дела правоустанавливающих документов (т.1 л.д.55-69) в марте дата года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было оформлено на ответчика ФИО3 - мать ответчика ФИО2

В силу п.1 ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, следует судьбе земельного участка.

Однако из содержания искового заявления ФИО2 о расторжении брака с ФИО1 брачные отношения и ведение совместного хозяйства между бывшими супругами были прекращены в июле дата года.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что брак между ФИО2 и ФИО1 был заключен дата и прекращен дата, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1210 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, которые фактически были приобретены ФИО2 и ФИО1 на основе соглашения о задатке от дата и договора о намерениях от дата, при этом жилой дом достраивался и вводился в эксплуатацию в период брака, суд считает, что данные земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № являются общим совместным имуществом бывших супругов ФИО2 и ФИО1

В ходе судебного разбирательства суду не были представлены доказательства, что ФИО1 дала нотариальное согласие ФИО2 на оформление в собственность ФИО3 - мать ответчика ФИО2, указанных объектов недвижимости жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В силу требования ст.38 Семейного кодекса РФ раздел имущества производится исходя из равенства долей супругов в общей совместной собственности.

В силу ч.1 ст.33 и ст.34 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе, приобретенном в период брака, являются равными.

Из содержания иска следует, что ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 денежную компенсацию за долю в общем имуществе в виде указанных земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не вправе выходит за рамки исковых требований.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы – эксперт ФИО7 (т.2 л.д.69-172) следует, что рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № составляет на дата в размере "..."., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет дата, в размере "..."., бани площадью 50,7 кв.м., составляет дата, в размере "..."., а всего "..."

Суд отклоняет требование истца ФИО1 о необходимости выплаты денежной компенсации в размере 3/4 стоимости земельного участка и жилого дома, по адресу: -...-, в связи с нахождением на иждивении двух несовершеннолетних детей, поскольку суду не представлены доказательства нуждаемости детей вывших супругов ФИО2 и ФИО1 в дополнительной защите.

Следовательно, суд приходит к выводу, что при разделе общего имущества в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация за долю в общем имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в размере "..."

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 в части требований к ФИО3, поскольку требования о признании прав на недвижимое имущество с учетом уточнения исковых требований не заявлено.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1 иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежную компенсацию за жилой дом и земельный участок в размере "..."

В удовлетворении иска ФИО1 в части требований к ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата