Решение № 2-1016 от 25.11.2010 Угличского районного суда (Ярославская область)

                                                                                    Угличский районный суд Ярославской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Угличский районный суд Ярославской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                          Дело №2-1016/10

Решение

именем Российской Федерации

Г. Углич 25 ноября 2010 года

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Курковой Н.П. единолично,

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Угличский районный суд с иском к ФИО4, администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок. Иск обосновала тем, что по договору купли-продажи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" приобрела у "ФИО2" земельный участок площадью ..., расположенный по "ФИО5", и находящийся на нем жилой дом. Договор был удостоверен нотариусом. Право собственности на указанный жилой дом истец зарегистрировала в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получив соответствующее свидетельство. Переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время сделать это не представляется возможным в связи с тем, что продавец по договору "ФИО2" умерла. В связи с этим ФИО3 просит признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – "ФИО1" исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что вступила в права на наследство по закону после смерти матери "ФИО2", умершей "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Факт заключения договора купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения признает.

Администрация Угличского муниципального района Ярославской области и "ОРГАНИЗАЦИЯ1" ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 17.06.2010 г. №119-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Факт передачи ФИО3 земельного участка площадью ..., расположенного по "ФИО5", и находящегося на нем жилого дома подтверждается договором купли-продажи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА", заключенного между ней и "ФИО2" Переход права собственности на указанный жилой дом был зарегистрирован истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором основанием возникновения права выступает нотариально удостоверенный договор купли-продажи от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА". Переход права собственности на земельный участок истцом не был зарегистрирован в установленном законом порядке. "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" "ФИО2" умерла. В соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» смерть продавца по договору купли-продажи является препятствием для оформления истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно представленному суду плану от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" и выписке из государственного кадастра недвижимости от "ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА" площадь земельного участка, расположенного по "ФИО5", с кадастровым номером "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", составляет ..., земельный участок входит в состав земель населенных пунктов, имеет целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются. При принятии решения суд учитывает факт признания исковых требований ответчиком ФИО4 – правопреемником "ФИО2"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью ..., кадастровый номер "НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН", категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по "ФИО5", для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, с 17.12.2010 г.

Судья Н.П. Куркова