Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

истец Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указывая в обоснование заявленных требований, что 20 января 2017 года администрацией Артемовского городского округа в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, а так же земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В ходе проведенной проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.метров, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен на праве собственности к объекту незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 59% и представляет собой спланированную площадку на которой находится 2-х этажный жилой дом, временные строения, садовые насаждения. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке.

С северо-восточной стороны участок граничит с земельным участком, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 55 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый номер №, с северной стороны участок граничит с земельным участком местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 75 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый номер №, с южной стороны участка расположен земельный участок местоположение которого установлено по адресу <адрес> кадастровый номер №.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № на основании постановления администрации Артемовского городского округа от 07.11.2014 № 4028-па, № 4029-па, № 4031-па предоставлены на праве аренды ФИО1 для целей не связанных со строительством – размещение спортивных площадок. На дату проведения проверки договоры аренды земельных участков в установленном законом порядке не зарегистрированы. При этом на указанных земельных участках для целей размещение спортивных площадок, участки по назначению не используются, участки не спланированы, расположены посадки кедра. По периметру границы земельных участков предоставленных для размещения спортивных площадок, а также границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены единым металлическим забором, визуально представляют единый земельный участок общей площадью 6 939 кв.метров.

Поскольку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № предоставленных ответчику для целей не связанных со строительством – размещение спортивных площадок, выявлены нарушения требований действующего законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 5739 кв.метров дополнительно к основному путем его увеличения в северном и северо-восточном направлениях, просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № путем их освобождения и демонтажа ограждения.

В судебном заседании представитель департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по доверенности К... М.В.. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорные земельные участки огорожены единым забором с земельным участком кадастровым номером №, представляют собой единую территорию. Также указала, что арендная плата ответчиком не вносилась, в настоящее время срок аренды спорных земельных участков истек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не поступало. Ранее в суд направлены письменные возражения на иск, согласно которых полагает, что срок действия договоров аренды земельных участков три года, не прекратил свое действие, при этом ссылаясь на решение суда по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, полагал, что имеет право пользования спорными земельными участками, самовольно их не занимал. Просил в иске отказать.

Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 20 января 2017 года администрацией Артемовского городского округа проведена проверка по использованию земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № площадью 659 кв. метров, местоположение которого установлено по адресу <...> метров к юго-востоку от юго-восточного угла жилого дома ул.Куйбышева, 74, а так же земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В ходе проведенной проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> предоставлен на праве собственности к объекту незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 59% и представляет собой спланированную площадку на которой находится 2-х этажный жилой дом, временные строения, садовые насаждения. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке.

С северо-восточной стороны участок граничит с земельным участком площадью 3435 кв.метров местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 55 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый номер №, с северной стороны участок граничит с земельным участком площадью 1645 кв.метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 75 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый номер №, с южной стороны участка расположен земельный участок площадью 659 кв.метров, местоположение которого установлено по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № на основании постановления администрации Артемовского городского округа от 07.11.2014 №, №, № предоставлены ФИО1 для целей не связанных со строительством – размещение спортивных площадок в аренду сроком на три года по 16.11.2017 года.

В силу п.1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено, в соответствии с действующим законодательством полученные ФИО1 договоры аренды земельных участков не зарегистрированы, арендная плата за используемые земельные участки не производится.

Также установлено, что в настоящее время срок аренды спорных земельных участков истек, при этом доказательств продления этого срока, либо обращения в уполномоченный орган для заключения договоров аренды на новый срок, ответчиком не предоставлено.

При этом из акта проверки следует, что по периметру границы земельных участков предоставленных для размещения спортивных площадок, а также границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены единым металлическим забором, визуально представляют единый земельный участок общей площадью 6 939 кв.метров.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 8 ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территориях муниципальных образований Приморского края, полномочия которых по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перераспределены в соответствии с законом Приморского края между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края.

В соответствии с законом Приморского края от 18 ноября 2014 года N 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» администрация Приморского края или уполномоченные ею органы исполнительной власти Приморского края осуществляют полномочия органов местного самоуправления Артемовского городского округа, Владивостокского городского округа, поселений, входящих в состав Шкотовского и Надеждинского муниципальных районов, по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, предоставляемых для строительства объектов дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования).

В силу п. 1.1.1 Постановления Администрации Приморского края от 05.12.2012 года N 374-па «Об утверждении Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края» департамент земельных и имущественных отношений Приморского края является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах Артемовского городского округа, Владивостокского городского округа, поселений, входящих в состав Шкотовского и Надеждинского муниципальных районов, за исключением земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, предоставляемых для строительства объектов дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих права ответчика на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, указанные спорные земельные участки подлежат истребованию у ФИО1 путем их освобождения и демонтажа ограждения.

С ответчика на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей в доход местного бюджета, от уплаты, которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 659 кв. метров, местоположение которого установлено по адресу <адрес> 74 путем освобождения и демонтажа ограждения;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 1645 кв. метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 75 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес> путем освобождения и демонтажа ограждения;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 435 кв.метров, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир угол жилого дома, участок находится примерно в 55 метрах от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира <адрес> путем освобождения и демонтажа ограждения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья Е.В.Бузьская

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья Е.В.Бузьская