Гражданский кодекс часть 1

14 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на объект недвижимости - гараж .... В обоснование требований указывает, что в 1994 году ему было выдано место под строительство гаража, за свои личные средства он построил спорный гараж и до настоящего времени пользуется им, оплачивает электроэнергию, производит ремонт, зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют необходимые документы. Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, приведенным в обоснование иска.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГО «Усинск», также указывает, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представители третьего лица ФГУП «РФБТИ» Усинское отделение филиала по РК, Управления Росреестра по РК, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не заявили.

Представитель третьего лица – ГСК «Лада» ФИО3, действующий на основании Устава, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, пояснил, что с 2000 года занимается вопросами оплаты электроэнергии в гаражном кооперативе. На тот момент истец уже являлся владельцем гаража.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В материалы дела истцом представлены: копия Технического паспорта на гараж ..., составленного Усинским БТИ по состоянию на дд.мм.гггг., в разделе субъекта права указан ФИО1, на основании решения Усинского горисполкома №.6 от дд.мм.гггг..

Копия решения Усинского горисполкома №.6 от дд.мм.гггг. об организации ГСК «Лада» также представлена в материалы дела администрацией МО ГО «Усинск».

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского Кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 215 Гражданского Кодекса РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 236 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления № 10 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Также согласно п. 16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что гараж ... 1994 года находится в пользовании истца, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, чье-либо право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, также указанное имущество не поставлено на учет в качестве бесхозяйного, истец содержит имущество в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на гараж ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2019 года.

Председательствующий – С.Г.Волкова