Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркута 04 мая 2016 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании иск не признал в полном объеме, мотивируя тем, что в договорных отношениях с истцом не состоит, ресурсоснабжающая организация без законных оснований требует напрямую с жильцов плату за коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в отсутствие договора ресурсоснабжения с управляющей организацией ООО «ТСВ» не вправе напрямую выставлять счета потребителям и получать с них плату за коммунальный ресурс. Управляющая организация состоит в сговоре с ресурсоснабжающей организацией, поддерживая незаконный иск.

Определением суда от 11.04.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УО «Горняцкое», ООО «ЖЭУ 2».

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

В силу требований п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Действующая до 01.07.2015 редакция ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривала запрет на внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям.

С 01.07.2015 частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пп. 14 - 17 Правил.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пп. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая становится исполнителем коммунальной услуги и вправе производить начисления и взимать плату за оказанные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тепловые сети Воркуты» является ресурсоснабжающей организацией одним из основных видов деятельности которой является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирована с ... совместно с ...***, ... г.р.

Управление многоквартирным жилым домом ...а по ... в спорный период времени осуществляли ООО УО «Горняцкое» с ... по ..., с ... по настоящее время - ООО «ЖЭУ 2». Между ООО УО «Горняцкое» и ООО «ТСВ» договор на поставку коммунальных услуг по теплоснабжению с ... расторгнут, с ООО «ЖЭУ 2» договор на поставку коммунальных услуг не заключен.

Таким образом, с ... ответчику ресурсоснабжающей организацией ООО «ТСВ» были предоставлены услуги по поставке тепловой энергии, оплата за которые ответчиком не произведена.

При таких данных, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии у ресурсоснабжающей организации права непосредственного получения с ответчика платы за поставленные услуги.

Из представленной истцом информации о задолженности следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в сумме ... руб.

С учетом приведенных норм и установленных судом фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с ... по ... должна вносится в адрес управляющей, а не ресурсоснабжающей организации, в связи с чем сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу ресурсоснабжающей организации подлежит уменьшению на сумму, составляющую плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, в размере ... руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере 77781,84 руб.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период услуги не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, равно как не представлено доказательств тому, что задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период у ответчика отсутствует.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2533,46 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «ТСВ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 77781,84 руб., судебные расходы в сумме 2533,46 руб., а всего 80315,30 (восемьдесят тысяч триста пятнадцать рублей тридцать копеек).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.П. Шустикова