Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Межрайонной ИФНС России № 3 по Челябинской области, Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №3 по Челябинской области (далее по тексту МИФНС России №3 по Челябинской области), просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала на то, что ей на праве долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании решения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. Право долевой собственности зарегистрировано в Росреестре ДАТА. ? доли в праве долевой собственности на дом принадлежит ФИО2 – дочери истца, на основании договора дарения от ДАТА., зарегистрированного в Росреестре ДАТА.

Договор дарения от ДАТА был заключен между ФИО13 и ФИО4, дочерью ФИО1, прежнего собственника ? доли в указанном жилом доме. ? доли в праве собственности на жилой дом принадлежит налоговой инспекции, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА то есть государству, которое на протяжении 18 лет не распорядилось своим имуществом по назначению. Истец же на протяжении 18 лет открыто и добросовестно владела и пользовалась всем домом и земельным участком к нему. С ДАТА по ДАТА. проживала в указанном доме со своим мужем и детьми. В настоящее время с разрешения истца в доме проживают и зарегистрированы: её дочь – ФИО2(с ДАТА.) и внучка ФИО6 (с ДАТА.).

ФИО1 (бывший супруг) выехал из дома после развода в ДАТА., дочь истца – ФИО7 снята с регистрационного учета в ДАТА году, проживала в доме в период с ДАТА. по ДАТА. В период с ДАТА. (дата получения свидетельства о праве на наследство по закону налоговой инспекцией) ФИО3 не только фактически проживала в доме, но и несла расходы по ремонту жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Изначально ? доля в праве собственности на жилой дом была приобретена ФИО1 (мужем истца) у ФИО8 (дяди истца) по договору купли – продажи от ДАТА. С указанного времени истец фактически начала владеть и пользоваться всем домом и земельным участком к нему, поскольку оставшаяся ? доля в праве собственности на жилой дом наследниками не была принята в установленном законом порядке. Каким образом ? доля в праве собственности на жилой дом в порядке наследования была оформлена за налоговой инспекцией истцу не известно.

Определением суда, отраженным в протоколе подготовки дела к судебному разбирательству Администрация Кыштымского городского округа (далее по тексту Администрация КГО) привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование доводов на требования, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации КГО – ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не является муниципальной собственности Кыштымского городского округа.

В судебное заседание представитель ответчика МИ ФНС России №3 по Челябинской области не явился, извещены, представили в письменном виде мнение по делу, из которого следует, что согласно сведений, имеющихся в налоговом органе, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС являются: ФИО3 (1/4 размер доли с ДАТА. по настоящее время, правоустанавливающий документ – решение Кыштымского городского суда), ФИО4 (1/4 размер доли с ДАТА. по настоящее время, правоустанавливающий документ – договор дарения). Объект недвижимости: жилой дом в размере ? доли, расположенный по адресу: АДРЕС на учете в инспекции не числится и в собственности у налогового органа отсутствует (л.д.40).

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации КГО исследовав показания свидетелей, данных в предварительном судебном заседании, исследовав все материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.128 ГК РФ объектами гражданских прав являются имущественные права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО3 на праве долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании решения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. (л.д. 23-26). Право долевой собственности зарегистрировано в Росреестре ДАТА. (л.д.46).

Установлено, что ? доли в праве долевой собственности на указанный дом принадлежит ФИО4 – дочери истца, на основании договора дарения от ДАТА. (л.д. 27), зарегистрированного в Росреестре ДАТА. (л.д.28,46).

Договор дарения от ДАТА. был заключен между ФИО1 и ФИО4, дочерью ФИО1, прежнего собственника ? доли в указанном жилом доме (л.д.27).

Установлено, что ? доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит налоговой инспекции, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА., что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА. (л.д.18), однако, из имеющихся данных, а именно: мнения налоговой инспекции, из которого следует, что указанный жилой дом на учете в инспекции не числится и в собственности у налогового органа отсутствует (л.д.40).

Согласно домовой книги – ФИО3 с ДАТА по ДАТА. проживала в указанном доме со своим мужем и детьми (л.д. 29-33).

Из пояснений представителя истца было установлено, что в настоящее время с разрешения истца в доме проживают и зарегистрированы: её дочь – ФИО4(с ДАТА.) и внучка ФИО6 (с ДАТА.). ФИО1 (бывший супруг) выехал из дома после развода в 1998г., дочь истца – ФИО7 снята с регистрационного учета в ДАТА, проживала в доме в период с 27.08.2004г. по ДАТА. (л.д. 29-33).

Из пояснений представителя истца было установлено, что фактически истец начала владеть и пользоваться всем домом и земельным участком к нему с ДАТА года, когда изначально ? доля в праве собственности на жилой дом была приобретена ФИО1 (мужем истца) у ФИО8 (дяди истца) по договору купли – продажи от ДАТА., поскольку оставшаяся ? доля в праве собственности на жилой дом наследниками не была принята в установленном законом порядке.

В период с ДАТА (дата получения свидетельства о праве на наследство по закону налоговой инспекцией) ФИО3 не только фактически проживала в доме, но и несла расходы по ремонту жилого дома, оплате коммунальных услуг, на протяжении 18 лет открыто и добросовестно владела и пользовалась всем домом и земельным участком, прилегающим к нему, что подтверждается.

Согласно данным КУИ администрации КГО, пояснениям представителя администрации КГО, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС не является муниципальной собственностью (л.д.70).

Данные обстоятельства подтверждены кроме пояснений представителя истца, которые в соответствии со ст.55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, также документально: копией справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА. с отметкой о собственниках указанного выше жилого дома (л.д.18), копией кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.20), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21), копий договора купли продажи от ДАТА ? дол в жилом доме ФИО1 (мужем истца) у ФИО8 (дяди истца) (л.д. 22), копией решения от ДАТА. с указанием о праве собсвтенности ФИО3 на ? долю указанного выше жилого дома (л.д. 23-26), копией договора дарения от 23.09.2014г. бывшим супругом истца их дочери ? доли дома (л.д.27), копий свидетельства о государственной регистрации (л.д.28), копией домовой книги с отметкой о регистрации истца и ее семьи (л.д. 29-33), мнением по делу МИФНС России №3 по Челябинской области с указанием о том, что указанный жилой дом на учете в инспекции не числится и в собственности у налогового органа отсутствует (л..40), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием правообладателей жилого АДРЕС в АДРЕС ФИО3, ФИО4 (л.д.46-47), квитанциями об оплате налога на жилой дом (л.д.48-52), квитанциями об оплате электроэнергии в указанном жилом доме потребителем ФИО3 (л.д. 53,54, 55-60), справкой КУИ администрации КГО с указанием о том, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д.70)

Из пояснений свидетелей, данных в предварительном судебном заседании следует, что в жилом АДРЕС в АДРЕС действительно проживала ФИО3 со своей семьей, на протяжении 18 лет владела, распоряжалась указанным жилом домом, в течение 18 лет никаких прав на жилой дом никто не заявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что с ДАТА фактически, и ДАТА года (момента, когда налоговой инспекцией было получено свидетельство на наследство по закону на жилой дом) ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным объектом недвижимости.

Таким образом, иск ФИО3 основан на законе, обоснован, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.