Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мельникова-20» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее. Товарищество собственников жилья «<адрес> создано решением собственников помещений в многоквартирном доме и оказывает коммунальные услуги собственникам помещений и проживающим лицам в многоквартирном доме в г.Екатеринбурге по адресу <адрес>.

Ответчику <ФИО>1 принадлежат на праве собственности в <адрес> две квартиры - <адрес> общей площадью 51,2 кв.м и <адрес> общей площадью 180,1 кв. м, что подтверждается актом приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и справками от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец поясняет, что ТСЖ исправно и надлежащим образом предоставляет <ФИО>1 коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома и предъявляет ей соответствующие квитанции на оплату.

Ответчик <ФИО>4 не исполняет свои обязательства по оплате, предоставленных ей товариществом коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилых помещений, а также оплате взносов на капитальный ремонт.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>1 была взыскана задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья, капитальному ремонту за две принадлежащей ей <адрес>№ в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ<ФИО>1 не исполняет свои обязательства по оплате, предоставленных ей товариществом коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения а также оплате взносов на капитальный ремонт.

Предоставив в исковом заявлении расчет задолженности ответчика по коммунальным и другим услуга, указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания, истец просит взыскать в его пользу с <ФИО>1 сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «<адрес><адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 703 руб. 23 коп., сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «<адрес>» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 568 689 руб. 61 коп., сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 694 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по предмету и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик <ФИО>1 является собственником квартиры - <адрес> общей площадью 51,2 кв.м и <адрес> общей площадью 180,1 кв. м. в <адрес> что подтверждается актом приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и справками от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данных жилых помещениях никто не состоит.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «<адрес>

Согласно выписке – расчету по лицевому счету ответчика, за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком <ФИО>1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в составляет 180 703 руб. 23 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 568 689 руб. 61 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплату капитального ответчиком не погашена. Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Расчет, представленный истцом ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с <ФИО>1 в пользу истца в полном объеме.

На основании ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При удовлетворении требований истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает размер удовлетворенных требований, сложность рассматриваемого дела и продолжительность судебного процесса и взыскивает в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>1 в пользу истца ТСЖ «<адрес>»подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 10 694 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<адрес>» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать в ТСЖ «<адрес>» с <ФИО>1 сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «<адрес>» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 703 руб. 23 коп., сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «<адрес> за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 568 689 руб. 61 коп., сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 694 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья