Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО8ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий во внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-жилой дом

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10, об устранении препятствий во внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-жилой дом мотивируя свои требования тем, что 31.01.2013 года он заключил договор на передачу доли в домовладении в собственность на основании, которого приобрел № доли домовладений состоящих из Литера: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящихся в городе Приморско-Ахтарске, <адрес> полка, <адрес>.

10.10.2016 года на основании разрешения на строительство главы администрации города Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района №-ru № разрешена реконструкция индивидуального жилого дома со строительством пристройки с мансардой, кадастровый номер реконструированного объекта капитального строительства №. Строительство пристройки Истец осуществил, однако в инвентаризационный учет площади объекта указанного здания она не вошла. На основании разрешения на строительство Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной кадастровой регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлением от 25 апреля 2018 года государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

Истец обращался к собственникам - совладельцем с просьбой о проведении необходимых действий, в связи с увеличением общей площади жилого дома за счет возведения пристройки, но его просьба осталась без внимания, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском полагая, что отказ ответчиков по совершению одновременных действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости, нарушает его права как собственника принадлежащего имущества. В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Полагает, что отказ ответчиков по совершению одновременных действий по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и государственной регистрации прав на объект недвижимости, который подвергся реконструкции, нарушает права истца как собственника принадлежащего ему имущества. Против заочного решения не возражает.

В судебное заседание ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, не явились о месте времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с чем, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание 3-е лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10, об устранении препятствий во внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-жилой дом подлежит удовлетворению, на основании следующего:

В соответствии с ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что 31.01.2013 года истец заключил договор на передачу доли в домовладении в собственность на основании, которого приобрел 1/31 доли домовладений состоящих из Литера: № общей площадью № кв.м, находящихся в городе Приморско-Ахтарске, <адрес> полка, <адрес>.

10.10.2016 года на основании разрешения на строительство главы администрации города Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района №-ru№ разрешена реконструкция индивидуального жилого дома со строительством пристройки с мансардой, кадастровый номер реконструированного объекта капитального строительства №. Строительство пристройки Истец осуществил, однако в инвентаризационный учет площади объекта указанного здания она не вошла. На основании разрешения на строительство истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной кадастровой регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст.15 Закона №218-ФЗ.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, являются участниками общей долевой собственности - жилого дома расположенного по адресу: <адрес> полка, <адрес>. Суд находит, что при отказе ответчиков в подаче одновременно заявления во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и регистрации прав проведенной реконструкции объекта недвижимости, нарушают права ФИО1 на регистрацию изменений в жилом доме и последующее осуществление им прав собственника. Таким образом, ФИО1 осуществил в соответствии с требованиями действующего законодательства работы по реконструкции жилого дома, однако ввиду отказа ответчиков от совершения совместных действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права объекта недвижимости, истец лишён права дальнейшего распоряжения принадлежащего ему на праве общей долевой собственности имуществом. В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ). Учитывая факт уклонения ответчиков во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и регистрации прав проведенной реконструкции объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Суд полагает возможным устранить со стороны ответчиков истцу препятствия во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости и провести названные учет и регистрацию по заявлению одной стороны ФИО1, поскольку в силу ч. 3 ст. 58 вышеуказанного Федерального закона, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий во внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия со стороны, ФИО3ФИО4, ФИО5ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> полка, <адрес>, общей площадью № кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> полка, <адрес>, сведения о площади жилого дома с пристройками по заявлению одной стороны - ФИО1.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое

заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников