Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

На праве собственности имеют земельный участок и летнюю кухню, сараем и гаражом расположенные по адресу <адрес>. В июле 1995 года по договору купли продажи приобрела указанное домовладение, по действовавшему в то время законодательству надлежащим образом оформили указанный договор и проживают в нем до настоящего времени. Земельный участок указанного домовладения оформлен в собственность в ноябре 2016 года. Капитальные строения расположенные на усадьбе оформить не могут, т.к. ранее они на кадастровый учет поставлены не были, право собственности по действующему законодательству не зарегистрировано. В настоящее время у них нет другого способа оформить свое право собственности на указанные помещения, кроме как обратиться с иском в суд. Она добросовестно длительное время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истцов уточнила заявленные требования, и просит их удовлетворить, признать за истцом право собственности на вспомогательные строения: летнюю кухню площадью 32,05 кв.м., сарай площадью 28,14 кв.м., погреб 10,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в суд не прибыл, в письменном отзыве указали, что считают требования истца подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 с одной стороны и ФИО3 полностью соответствует требованиям законодательству, действовавшему на момент заключения договора (ст.239 ГК РСФСР).

Признаков самовольной постройки, в соответствии со ст.222 ГК РФ, судом установлено не было. Согласно представленному техническому паспорту жилого дома на территории земельного участка нет, на участке расположены летняя кухня, сарай и погреб, на период заключения сделки и после нее количество и площадь вспомогательных строений на территории земельного участка не менялось.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО4 является собственником земельного участка (выписка из госреестра), строения на территории земельного участка принадлежат истцу по договору купли-продажи.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госрегистрация права собственности приостановлена, ввиду отсутствия надлежащих документов и отсутствия сведений о постановке на кадастровый учет ранее, информация о собственнике жилого дома по указанному адресу в госреестре отсутствует.

Исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на вспомогательные строения: летнюю кухню площадью 32,05 кв.м., сарай площадью 28,14 кв.м., погреб 10,8 кв.м., расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись