Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в августе 1999 г. ответчиком ей и ее семье для проживания была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. С этого времени они пользуется им добросовестно как собственники. В данной квартире они проживают постоянно, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий и капитальный ремонт. Однако ее муж ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 отказываются от доли в собственности на квартиру в пользу истицы. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» безвозмездно передал ей в собственность указанную квартиру. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако сделать это во внесудебном порядке у нее нет возможности. Просит суд признать их право собственности на квартиру.

Истица ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в лице директора ООО «<данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о назначении его директором ООО «<данные изъяты>», на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, где иск признал, не возражал против его удовлетворения /л.д.30/.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Из поступившего в адрес суда их согласия следует, что иск они поддерживают в полном объеме и просят признать право собственности на квартиру за ФИО1 без включения их в число собственников.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- договор безвозмездного передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/

- технический паспорт жилого помещения (квартиры) № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-14/

- выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/

- выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» /л.д. 17/

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> о составе семьи К-вых /л.д.18/

- справка о балансовой стоимости квартиры /л.д. 19/

- справка № от 22.01.2015г., выданная Администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес>, что ФИО1 с августа 1999 г. по настоящее время проживает по адресу <адрес> /л.д.21/

- уведомление Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> /л.д.24/

суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в августе 1999 г. ФИО1 для проживания была выделена квартира по адресу <адрес>.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1 вселилась и проживает в спорной квартире с 1999 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

В суде установлено, что с момента вселения истица проживает в квартире, пользуется им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ООО «<данные изъяты>» истица не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истцов на дом не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ермекеевского районного

суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов