Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-101/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо нотариус Зимовниковского нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо нотариус Зимовниковского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец просит суд - признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., год постройки -ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес><адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категории - земли поселений, кадастровый номер №; земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар, в кадастровом номере №, адресное местоположение: <адрес>, СК «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что, ДД.ММ.ГГГГ, мама истца Ш.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка, <адрес>, умерла - свидетельство о ее смерти №№, выдано ОЗАГС <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №. После смерти мамы истца осталось имущество, это: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес><адрес>, земельный участок, категории - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый номер №; земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер № местоположением: <адрес> свидетельство о праве собственности на землю серии №№. Ранее вступившим в законную силу решением Зимовниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был восстановлен срок для принятия наследства и истец была признана принявшей наследство. Истец обращалась к нотариусу, представила все имеющиеся у нее документы на наследственное имущество и на подтверждение близкого родства с наследодателем, а также решение Зимовниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и нотариус проверил документы, сказал, что на земельный участок по адресу <адрес>, земельный участок, категории - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый номер №, он выдаст истцу свидетельство о праве на наследство по закону, а на жилой дом у наследодателя нет документов подтверждающих, что умершая владела им на праве собственности и потому необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса о праве собственности. Нотариусом истцу выдано только свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категории - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый номер № в долях, наследственное дело №, для регистрации права. Кроме того, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер №, местоположением: <адрес> нотариус не может, так как согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных правах наследодатель Ш.З.Н. не указана, то есть наследодатель не внесена в протокол зарегистрированный СПК Алмаз. У истца имеется свидетельство о праве собственности на землю серии №№, выданный на имя мамы истца Ш.З.Н., право общей долевой собственности сельхозкооператив «Алмаз». Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Также запрошен из архива протокол общего собрания пайщиков СПК Алмаз от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым согласно повестке дня 48 пайщиков среди которых значится Ш.З.Н., вышли из СПК Алмаз и им собрание разрешило самостоятельно проводить межевые работы выделять земельные участки в собственность расположенные вблизи <адрес>. Собственники общедолевой собственности на земельный участок СПК Алмаз вышедшие из вышеназванного СПК по решению общего собрания, самостоятельно индивидуально осуществляют кадастровые работы по образованию земельного участка и последующей его постановке на кадастровый учет, регистрации права, что при жизни, не успел сделать наследодатель Ш.З.Н.. При жизни наследодатель Ш.З.Н. не провела кадастровых работ и не зарегистрировала протокол в Росреестре, что и явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имя наследника ФИО1. Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнесеребряковского сельского поселения за Ш.З.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., сарай кирпичный, саманный, сарай деревянный, по адресу: <адрес>. Наличие жилого дома подтверждается справкой Администрации муниципального образования, где дана характеристика объекта недвижимости, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ названного выше муниципального образования, о присвоении адресного ориентира объектам недвижимости. Изготовлен технический паспорт на объекты недвижимости по указанному выше адресу. Однако при жизни, наследодатель Ш.З.Н. не оформила документы на жилой дом и не зарегистрировала за собой право собственности. Право собственности имеется только на земельный участок по указанному адресному ориентиру на котором находятся жилой дом и хозяйственные постройки. Наследником первой очереди на имущество умершей мамы, истца Ш.З.Н. являться истец, дочь наследодателя ФИО1, свидетельство о рождении истца №№ выдано Верхнесеребряковским бюро ЗАГС Зимовниковский район Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>. Сестра истца ФИО3, которая на ряду с истцом является наследником первой очереди, не желает оформлять наследство после умершей матери, хотя обращалась к нотариусу. Истец проживала вместе с наследодателем в ее доме, но при жизни, мама истца не оформила документы на жилой дом, не успела провести межевание земельной доли земель сельскохозяйственного назначения СК Алмаз. Свое нарушенное право истец может восстановить только в судебном порядке, с признанием права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (л.д.6-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, согласно представленного суду заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя ФИО2, исковые требования поддерживает (л.д.89).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыла, согласно представленного суду заявления, просил дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, так как от принятия наследства после умершей мамы она отказалась в пользу сестры ФИО1. Заявление об отказе в принятии наследства прилагает (л.д.86-87).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области не прибыл, согласно представленного суду заявления в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме и не возражают в признании права собственности в порядке наследования (л.д.88).

Третье лицо нотариус Зимовниковского нотариального округа Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства материалы дела не содержат.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ДД.ММ.ГГГГ, мама истца Ш.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка, <адрес>, умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти №№, выдано ОЗАГС Зимовниковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.12).

После смерти мамы истца осталось имущество, это: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес><адрес>, земельный участок, категории - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый номер № (л.д.20-23); земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер № местоположением: <адрес> свидетельство о праве собственности на землю серии №№(л.д.16-17).

Вступившим в законную силу решением Зимовниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был восстановлен срок для принятия наследства и истец была признана принявшей наследство (л.д.27-29).

Истец обратилась к нотариусу, где ей было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категории - земли поселений, площадью № кв.м., кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый номер № в долях, наследственное дело №, для регистрации права (л.д.65-82).

Кроме того, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., кадастровый номер № местоположением: Россия, <адрес> нотариус не может, так как согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о зарегистрированных правах наследодатель Ш.З.Н. не указана, то есть наследодатель не внесена в протокол зарегистрированный СПК Алмаз.

Согласно представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю серии №№, выданного на имя умершей Ш.З.Н., право общей долевой собственности сельхозкооператив «Алмаз» (л.д.16-17) Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений архива, представлен протокол общего собрания пайщиков СПК Алмаз от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым согласно повестке дня 48 пайщиков среди которых значится Ш.З.Н., вышли из СПК Алмаз и им собрание разрешило самостоятельно проводить межевые работы выделять земельные участки в собственность расположенные вблизи <адрес> (л.д.24-26).

Собственники общедолевой собственности на земельный участок СПК Алмаз вышедшие из вышеназванного СПК по решению общего собрания, самостоятельно индивидуально осуществляют кадастровые работы по образованию земельного участка и последующей его постановке на кадастровый учет, регистрации права, что при жизни, не успел сделать наследодатель Ш.З.Н..

При жизни наследодатель Ш.З.Н. не провела кадастровых работ и не зарегистрировала протокол в Росреестре, что и явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имя наследника ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнесеребряковского сельского поселения за Ш.З.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., сарай кирпичный, саманный, сарай деревянный, по адресу: <адрес> (л.д.11).

Наличие жилого дома подтверждается справкой Администрации муниципального образования где дана характеристика объекта недвижимости, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ названного выше муниципального образования, о присвоении адресного ориентира объектам недвижимости (л.д.14).

Изготовлен технический паспорт на объекты недвижимости по указанному выше адресу.

Однако при жизни, наследодатель ФИО5 не оформила документы на жилой дом и не зарегистрировала за собой право собственности.

Право собственности имеется только на земельный участок по указанному адресному ориентиру на котором находятся жилой дом и хозяйственные постройки.

Из наследственного дело следует, что наследником первой очереди на имущество умершей мамы, ФИО5 является истец, дочь наследодателя ФИО1,, свидетельство о ее рождении №№ выдано Верхнесеребряковским бюро ЗАГС Зимовниковский район Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>. Сестра истца ответчик ФИО3.

Согласно представленного суду заявления ответчик ФИО3 в установленном законом порядке отказалась от причитающего ей по всем основаниям наследования доли в наследственном имуществе, после смерти матери Ш.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что ФИО1 и сделала.

Таким образом, установлен факт того, что истец вступил в права наследования на имущество, оставшееся после смерти ее матери, принимает все меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, постоянно пользуется им.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, на основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишен возможности по объективным причинам оформить и зарегистрировать в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес><адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категории - земли поселений, кадастровый номер №; земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар, в кадастровом номере №, адресное местоположение: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения <адрес>, третье лицо нотариус Зимовниковского нотариального округа ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости а именно: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категории - земли поселений, кадастровый номер №; земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар, в кадастровом номере №, адресное местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю.Зотова