Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности.

В обоснование своих требований ссылается на то, что с 1998 года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом земельным участком по адресу: <адрес>, производит уборку его территории от сорной растительности, обрабатывает.

Земельный участок на балансе муниципального образования Красноармейский район и Трудобеликовского сельского поселения не числится, запись о государственной регистрации прав в ЕГРП отсутствует.

В настоящее время им заказаны и оплачены работы по оформлению и постановке на кадастровый учет земельного участка.

В связи с чем, обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что спорный земельный участок на балансе Трудобеликовского сельского поселения не числится, стец пользуется земельным участком с 1998 года.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», заместитель начальника Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО3 в суду пояснил, что спорный земельный участок обрабатывается ФИО1, также истцом заказаны и оплачены работы по формированию и постановке на кадастровый учет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.9.1 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве, или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является администрация Трудобеликовского сельскогопоселения.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района от 26.10.2015 года № присвоен адрес земельному участку площадью 1461 кв.м, расположенному на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №<адрес> (л.д.11-12).

Администрацией Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района утверждена схема расположения и вида разрешенного использования земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № (л.д.13-15).

Согласно материалов дела, ФИО1 оплачены работы по формированию и постановке на кадастровый учет, что подтверждается договором № от 14.10.2015г. на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству и земельному кадастру, заключенному с ООО МП «Полтавский земельный центр», актом готовности проектно-изыскательных работ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.10.2015г. (л.д.6-7).

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно, в отсутствие правоустанавливающих документов с 1998 года, что подтверждается также справкой председателя квартального комитета и показаниями свидетелей, заверенные Главой администрации Трудобеликовского сельского поселения (л.д.8-10).

Права на объект недвижимости по указанному адресу на момент рассмотрения дела судом ни за кем в ЕГРП не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Иных лиц, оспаривающих права собственности на земельный участок не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя администрации Трудобеликовского сельского поселения, не возражавшей против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что истец предоставил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости – земельный участок, находящийся на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 1461+-14 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, назначение объекта – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Фойгель И.М.