Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка, возложении обязанности в дальнейшем не допускать нецелевое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец <адрес><адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка, возложении обязанности в дальнейшем не допускать нецелевое использование земельного участка, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты административно-делового назначения, площадью №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

На указанном земельном участке ответчик установила два объекта недвижимости – функционирующие павильоны, на которых размещены вывески <адрес> размеры торговых павильонов №.

С тыльной стороны торговых павильонов расположено складское помещение. Также на земельном участке установлены два объекта с временным сроком эксплуатации, которые используются для проживания граждан.

Вышеуказанные действия ответчика являются нарушением земельного законодательства, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, <адрес> просит возложить на ФИО6 обязанность прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> возложить на ФИО6 обязанность не допускать использование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, не в соответствии с его разрешенным видом использования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, полагает их незаконными.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты административно-делового назначения, №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>

На земельном участке, принадлежащем ответчику расположены два торговых павильона площадью №, складское помещение, два объекта с ременным сроком эксплуатации, что подтверждается актом натурального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, признается сторонами.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.1 ГрК РФ, объектами капитального строительства являются здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со ст.2 ГрК РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды, и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с ч.1 ст.51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом.

Лицо, которое создает объект недвижимости, в силу требований ГрК РФ, обязано получить разрешение на проведение работ по строительству, строительство должно было производиться в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке.

Изложенные нормы свидетельствуют о том, что обязанность по получению разрешение на возведение торговых павильонов, складского помещения, временных объектов эксплуатации у ФИО1 на принадлежащей ей земельном участке, отсутствует, поскольку указанные строения не являются объектами капитального строительства (объектами недвижимости), доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенны использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик использует принадлежащий ему земельный участок по целевому назначению, на земельном участке, предназначенном для административно-делового использования, расположены торговые павильоны, что соответствует деловому назначению. Доказательств нарушения прав и законных интересов муниципального образования <адрес> со стороны ФИО1 истцом не представлено, как не представлено доказательств нецелевого использования земельного участка.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования <адрес><адрес> не основаны на законе, в их удовлетворении должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности прекратить нецелевое использование земельного участка, возложении обязанности в дальнейшем не допускать нецелевое использование земельного участка, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 января 2016 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов