Гражданский кодекс часть 1

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.П. к Г.Л.А., обществу садоводов ОАО «НТМК» об устранении препятствий в оформлении документов,

у с т а н о в и л:

истец Т.Н.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Г.Л.А.; «Общество садоводов ОАО «НТМК» о возложении обязанности на председателя коллективного сада №...Г.Л.А. устранить препятствия в оформлении акта согласования местонахождения границ земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №... путем заверения подписи председателя коллективного сада №...Г.Л.А. в акте синей печатью и взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Границы участка, по мнению истца установлены неправильно, что явилось основанием для обращения истца в ООО «Кадастровое бюро» город Нижний Тагил. Среди документов, необходимых для межевого дела, указан акт согласования местоположения границ земельного участка с обязательной подписью и печатью председателя садоводческой организации.

../../.... г. истец обратилась к председателю сада Г.Л.А. с просьбой подписать акт и заверить её подпись печатью, на что подпись в акте была поставлена, а печать нет, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Истец Т.Н.П. и её представитель М.К.Б. в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования, указывая на их законность и обоснованность.

Ответчик Г.Л.А., одновременно будучи и представителем ответчика, привлеченного судом к участию в деле на основании определения от ../../.... г. о подготовке дела к судебному заседанию (л.д. ... - определение) - Садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад №... «ОАО НТМК», как председатель сада (л.д. ... – выписка из ЕГРЮЛ), не признала иск истца, пояснив в суде, что истец является пользователем согласно свидетельства земельного участка размером ... кв.м., однако согласно акта, который истец просит подписать и поставить печать для заверения подписи, земельный участок истца указан в более большем размере, так как было установлено, что истец самовольно расширила границы своего садового участка за счет общих земель сада и соседних садовых участков, что нарушает права садоводов, поэтому истцу было отказано в совершении заявленного истцом в иске действия.

Представитель СНТ «Коллективный сад №... «ОАО НТМК» - адвокат Д.С.Н. в судебном заседании просила отказать истцу в иске, поддерживая правовую позицию председателя сада Г.Л.А.

Ответчик – Некоммерческое партнерство «Общество садоводов ОАО НТМК» в лице председателя И.С.А. (л.д... - выписка из ЕГРЮЛ), не признала иск истца, дав пояснения аналогичные показаниям ответчика Г.Л.А. и дополнительно пояснила, что на момент обращения истца к Г.Л.А. печать сада находилась у ответчика «Общество садоводов ОАО НТМК», так как общество на основании существующих договорных отношений, оказывает услуги финансового характера саду №... и доверенное лицо – председатель общества имеет право ставить печать от имени сада на разного рода необходимые документы. Истец обращалась в общество с просьбой поставить печать, но в силу выявленной ситуации, истцу также было в этом отказано.

Третье лицо Т.М.И. (супруг истца) в судебном заседании поддержал иск истца.

Третье лицо – ООО «Кадастровое бюро», будучи извещенное судом о времени и месте судебного разбирательства по делу (л.д. ...), в суд в лице своего представителя, не явилось, возражений и доказательств уважительности неявки в суд, суду не представлено.

Заслушав стороны по делу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного Т.Н.П.../../.... г., её садовый участок, расположенный в коллективном саду №..., (место расположения обезличено) для садоводства имеет площадь ... кв.м (л.д. ... – копия свидетельства), что подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. ... копия кадастрового паспорта), однако в спорной акте согласования площадь земельного участка, принадлежащего истцу указана ... кв.м (л.д. ... – копия акта)

Согласно устава СНТ «Коллективный сад №... ОАО «НТМК» (л.д. ... – копия устава) члены товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ, при наличии проходов между участками, в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки СНТ и согласованием с правлением сада (пункт 2.3 устава); член СНТ обязан не нарушать права членов садоводческого товарищества (п.4.2.12. устава); председатель правления Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности (пункт 10.1)

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Д, который пояснил, что является членом правления СНТ «Коллективный сад №... ОАО «НТМК» и считает, что действия истца нарушают права садоводов, так как действительно было установлено, что территорию своего земельного садового участка истец увеличила за счет земельных участков, которые входят в земли общего землепользования сада и земель смежных участков.

Таким образом, исходя из анализа устава СНТ «Коллективный сад №... ОАО «НТМК», обстоятельств по делу, установленных судом, у суда нет правовых оснований для удовлетворения иска истца, так как действия председателя сада Г.Л.А. соответствуют требования Устава товарищества, которая своими действиями должна защищать интересы товарищества и его членов. В свою очередь истец не представила суду относимых и достаточных доказательств, подтверждающих её законное право на определение границ используемого ею садового земельного участка таким образом, что общая площадь участка будет составлять ... кв.м, что в настоящее время не соответствует размеру участка, указанного в свидетельстве о прав собственности на землю, представленного истцом суду.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.Н.П. о возложении обязанности на председателя коллективного сада №...Г.Л.А. устранить препятствие в оформлении акта согласования местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) кадастровый №... путем заверения подписи председателя коллективного сада Г.Л.А. в акте синей печатью, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова