Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Агрофирма «Колос» о взыскании арендной платы в виде фуражного зерна <......> кг, сахара <......> кг, масла растительного <......> кг, указывая, что между истцом и ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» <......> был заключен договор аренды <......> земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......>, площадью <......> га, расположенного по адресу: <......>, в границах плана землепользования бывшего СПК «<......>», бригада 3 участок 1, при множественности на стороне арендодателей. Срок действия договора установлен до <......>.

ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» уступило свои права и обязанности по договору аренды от <......><......> в пользу ООО «Батуринское». Соглашением, ООО «Батуринское» уступило свои права и обязанности по указанному договору аренды в пользу ООО «Агрофирма «Колос», которое не выплатило ему арендную плату за 2015 год в виде <......> кг фуражной пшеницы, <......> кг сахара и <......> кг масла растительного за каждую долю в размере <......> га.

В связи с чем, ФИО2 просит суд взыскать с ООО «Агрофирма «Колос» арендную плату в виде фуражного зерна <......> кг, сахара <......> кг, масла растительного <......> кг.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Колос» по доверенности ФИО3 в судебные заседания, назначенные на 27.01.16 года и 09.02.16, не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Судом принято решение о рассмотрении исковых требований ФИО2 в порядке заочного производства в соответствии и по основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что истцу принадлежат на праве собственности земельные доли на земельный участок общей площадью <......> га, кадастровый <......>, расположенного по адресу: <......>, в границах плана землепользования бывшего СПК «<......>», бригада 3 участок 1, при множественности на стороне арендодателей. <......> между истцом и ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» был заключен договор аренды земельного участка. Согласно договора аренды, договор был заключен на срок 10 лет.

ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» уступило свои права и обязанности по договору аренды от <......><......> в пользу ООО «Батуринское Соглашением, ООО «Батуринское» уступило свои права и обязанности по указанному договору аренды в пользу ООО «Агрофирма «Колос».

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4 договора аренды от <......>, установлена обязанность арендатора выплачивать арендную плату ежегодно до 1 декабря, в следующем размере: <......> кг фуражной пшеницы, <......> кг сахара и <......> кг масла растительного за каждую долю в размере <......> га.

Обязательства по уплате арендной платы ООО «Агрофирма «Колос» не исполнило, арендная плата за 2015 год, установленная договором аренды от <......> до настоящего времени истцу не выплачена.

В настоящее время задолженность ответчика по выплате арендной платы за 2015 год в натуральном выражении составляет: <......> кг фуражного зерна, <......> кг сахара, <......> кг масла растительного.

Суд считает, что, не выплатив арендную плату по договору ООО «Агрофирма «Колос» нарушило условия заключенного договора от <......> которым была установлена обязанность по своевременной выплате арендных платежей, размер и порядок их оплаты.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <......> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Агрофирма «Колос» о взыскании арендной платы, удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Агрофирма «Колос» в пользу ФИО2, проживающего по адресу: <......>, арендную плату в виде <......> кг фуражного зерна, <......> кг сахара, <......> кг масла растительного, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <......> рублей.

Решение может быть обжаловано представителем ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании путем подачи заявления об отмене этого решения суда в Брюховецкий районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сыроватская Л.Н.