Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Пограничного муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственной на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание- здание механической мастерской с кадастровым номером №, общей площадью 1203,5 кв.м., количество этажей 2, год завершения строительства 1978, адрес объекта: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что по заявлению Администрации Пограничного муниципального района в регистрационный орган для постановки на учет объекта недвижимого имущества - «нежилое здание», как бесхозяйного, вышеуказанный объект недвижимости 14.11.2019 был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимого имущества. С момент постановки на учет объекта недвижимости – нежилого здания, в течении года никто своих прав на него не заявлял, фактически никто им не владеет. Спор о праве отсутствует.

В судебное заседание представитель заявителя - Администрации Пограничного муниципального округа ФИО1 по доверенности не явилась, извещалась надлежаще, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии истца. На удовлетворении заявленных требований настаивала полном объеме.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Из материалов дела усматривается, что по заявлению Администрации Пограничного муниципального района с направлением документов для постановки на учет объекта недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением Росреестра по Приморскому краю была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - Здание механической мастерской, площадью 1 203,5 кв.м., назначение объекта «нежилое», с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, правообладатель - отсутствует, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости - 14.11.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2021.

Из уведомления Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 22.02.2019 исх. № 20/5098 следует, что в реестре собственности Приморского края указанный объект недвижимости также не значится.

Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) отсутствуют сведения в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества - «Здание механической мастерской» с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Исходя из справки Отдела имущественных отношений и землепользования и градостроительства администрации Пограничного муниципального района от 02.09.2019 исх. № 800 указанный объект на балансе муниципальной собственности не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Поскольку нежилое здание не имеет собственника, зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, с 14.11.2019, то есть с момента постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного в течении года правопритязаний иных лиц не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Администрации Пограничного муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за Пограничным муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание - здание механической мастерской, с кадастровым номером №, общей площадью 1203,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2021.

Судья: Н.В.Кирсанова