Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Усинска в интересах ФИО1 к администрации МО ГО «Усинск» о признании неисполненной обязанности, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Усинска обратился в суд с иском, в интересах ФИО1, к администрации МО ГО «Усинск» об обязании предоставить истцу вне очереди жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 32,1 кв.м., в черте муниципального образования городского округа «Усинск», указав, что истцу вместо аварийного жилого помещения, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания в связи с нарушениями, допущенными при строительстве данного объекта.

Впоследующем стороной истца были изменены исковые требования, в соответствии с которыми просили признать неисполненной обязанность ответчика предоставить истцу жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Обязать администрацию МО ГО «Усинск» предоставить истцу жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 16,2 кв.м., в черте МО ГО «Усинск».

В судебном заседании истец, прокурор просили удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Усинск» просила оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: .... В 2010 году после изменения адресов указанный дом получил адрес- .... С дд.мм.гггг.ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., площадью 16.2 кв.м., дд.мм.гггг. с истцом заключен договор социального найма.

Заключением межведомственной комиссии от дд.мм.гггг. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... был включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы.

В рамках указанной программы осуществлено строительство нового жилого дома, которому присвоен адрес: ..., где ФИО1 на основании постановления администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг.№ предоставлена ..., площадью 32,1 кв.м..

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг., заключенного между администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» и ФИО1, ФИО1 вселилась в данное жилое помещение (...).

Согласно технического отчета № «Обследование технического состояния строительных конструкций по объекту «Реконструкция многоквартирного жилого ...», проведенного в рамках муниципального контракта № от дд.мм.гггг., заключенного Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Усинск» с ООО «НЭП», установлено, что категория технического состояния несущих конструкций здания многоквартирного жилого дома на основании ГОСТ 31937- 2011 - аварийное техническое; эксплуатация здания при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое состояние, не допускается; рекомендуется выполнить демонтаж здания, учитывая характер и количество дефектов и повреждений, а также невозможность обеспечения III - степени огнестойкости.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (п. 6 ст. 2 ЖК РФ).

Статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Постановлением администрации МО ГО «Усинск» от 12.07.2020 № 851 «О введении для органов управления и сил Усинского муниципального звена территориальной подсистемы РСЧС Республики Коми режима функционирования «Повышенная готовность» с дд.мм.гггг. введен режим повышенной готовности. Согласно указанному постановлению, администрацией подготавливается список граждан, проживающих в указанном доме, прорабатывается вопрос об освобождении жильцов из расселяемого дома, организован непрерывный контроль за техническим состоянием жилого дома.

В соответствии с вышеуказанным отчетом в ... установлено ненадлежащее раскрепление свай фундамента, относительно малый диаметр трубы свай, отсутствие/недостаточное количество предусмотренных проектом саморезов в узлах соединения панелей стен; наличие сип-панелей с нарушением целостности плиточного материала; нарушение технологии изготовления СИП- панелей, отсутствие следов огнебиозащиты, в связи с чем снижена огнестойкость здания; отсутствие приточных каналов; отсутствие/недостаточное количество/непроектное положение глухарей в узлах крепления, в связи с чем пространственная устойчивость здания не обеспечена; отсутствие огнебиозащиты деревянных стропильных конструкций; в нарушение проекта применение деревянных конструкций лестниц без огнезащиты, что снижает огнестойкость здания; не выполнена термоизоляция трубопроводов в подвале; трубопроводы выполнены из полипропиленовых труб вместо предусмотренных проектов чугунных.

Таким образом, дефекты и повреждения здания допущены в процессе строительства и имели место при предоставлении жилых помещений во вновь возведенном многоквартирном ..., что свидетельствует о предоставлении истцу администрацией МО ГО «Усинск» жилого помещения не соответствующего установленным техническим требованиям.

Их вышеизложенного следует, что ответчиком обязанность по предоставлению истцу жилого помещения, соответствующего требованиям ст.89 ЖК РФ, при признании ранее предоставленного ФИО1 жилого помещения по договору социального найма аварийным, не выполнена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Усинска в интересах ФИО1 к администрации МО ГО «Усинск» о признании неисполненной обязанности, обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Признать неисполненной обязанность администрации МО ГО «Усинск» предоставить ФИО1 жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Обязать администрацию МО ГО «Усинск» предоставить ФИО1 жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 16,2 кв.м., в черте МО ГО «Усинск».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2021 года.

Судья Е.А. Старцева