Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный судв составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Чуб Е.Д., с участием старшего помощника прокурора Власенко А.Б., представителя отдела по вопросам семьи и детства МО по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный судс исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении из жилого помещения, в котором указано, что в соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах: на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу:. (документ основание договор дарения жилого дома и земельного участка от 06.02.2020г.). На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением: в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно Выписки из похозяйственной книги в указанном домовладении прописаны следующие граждане: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник даёт свое согласие на регистрацию в домовладении в письменной форме. Согласие на регистрацию по месту жительства может быть получено письменно при совместном посещении МФЦ. Если собственник от кого требуется согласие на прописку не имеет возможности присутствовать лично, то ему необходимо обратиться к нотариусу и заверить своё согласие на прописку конкретного гражданина нотариально, после чего передать данное согласие собственнику, кто намеревается прописать человека. До 25.02.2020г., собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу:являлся ее отец - ФИО7, который купил этот дом своей матери ФИО8, после чего вступил в наследство после ее смерти, и не давал свое письменное согласие на регистрацию указанных лиц, более того он не общался со своим двоюродным племянником ФИО5 на протяжении нескольких лет в виду неприязненных отношений и не знал его жену и ее детей. В начале сентября 2020 года она приехала в свое домовладение по адресуи установила, что в нем проживает ФИО3 - жена умершего ФИО5 (двоюродного племянника моего отца), который, с ее слов, неоднократно судимый, вел аморальный образ жизни, своими действия приведя домовладение отца в аварийное состояние, подлежащее сносу. Также ФИО3 пояснила, что ее дочь ФИО9 (которая не является дочерью ее мужа ФИО5) проживает у подруги с ФИО4, так как дом не пригоден для проживания с малолетним ребенком. Сын ФИО5 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и работает в Москве. В свою очередь она пояснила, что намеренна продавать домовладение к земельный участок, попросив в устной форме подыскать себе жилье. Ей дали номер телефона ее дочери ФИО4 В начале октября она по телефону разговаривала с ФИО4, которая впоследствии поставила ее в известность, что ее мать не намерена съезжать из домовладения. В силу ст. 301 ГК РФ, собственник, как лицо, владеющее имуществом, на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Своими действиями, указанные граждане нарушают закон и его конституционные права, лишают ее права на недвижимость и неприкосновенность жилья.

На основании изложенного истица просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по снять ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4 из домовладения, расположенного по адресу:. Взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истица ФИО2 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились и не сообщили о причине своей не явке.

Представитель по доверенности третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела МВД России по -в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав мнение представителя отдела по вопросам семьи и детства МО по доверенности ФИО1, которая не возражала против удовлетворения требований, но так как ответчиком указан несовершеннолетний ребенок, необходимо ответчикам предоставить отсрочку на выселение, мнение старшего помощника прокурора Власенко А.Б., который считает возможным удовлетворить требования истца, так как в иске указан ответчиком несовершеннолетний, считает необходимо предоставить отсрочку на шесть месяцев, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ССР (л.д.5), согласно (л.д.6-7) уполномоченным дознавателем ОУУП и ПДН отдела МВД России по ФИО10, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии выписки из ЕГРН, ФИО2 является правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу(л.д.8-9), согласно копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 настоящей доверенностью уполномочил ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарить дочери ФИО2 принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу(л.д.10), согласно копии паспорта гражданина РФ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка (л.д.11), согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО7, проживающий по адресу г. (л.д.12), согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) ФИО11 по доверенности от имени ФИО7 передает безвозмездно в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу, согласно копии выписки из похозяйственной книги, по адресу , числятся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, чинят препятствия в пользовании домом, в связи с чем, исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:, при этом сохранить за ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом по адресу , шестимесячный срок с ДД.ММ.ГГГГ до даты ДД.ММ.ГГГГ, после истечения которой выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4 из домовладения, расположенного по адресу:.

Взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.