Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску Гогули И. Н. к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Гогуля И.Н. обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с 1990 года проживает в спорной квартире, которая ему была предоставлена Бабстовским совхозом, однако право собственности на нее оформить не может, поскольку указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец Гогуля И.Н. в судебном заседании требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Дополнительно суду пояснил, что проживает по адресу <адрес> с 1990 года. Жилое помещение было выдано Бабстовским Совхозом, ордер не выдавался и договор социального найма не заключался. Проживает один в указанном жилом помещении постоянно, никуда не переезжал. Регулярно оплачивает счета за электроэнергию. Около дома имеется земельный участок, который он использует для выращивания картофеля и овощей. Просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которого возражений по делу не имеет, с требованиями согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Бабстовского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно заявлению возражений по делу не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которого не согласен с требованиями в отношении Управления Росреестра так как не имеют материально-правовой заинтересованности по заявленному требованию и не могут выступать ответчиком по указанному иску, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика КУМИ администрации муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчиков извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, право собственности в силу приобретательской давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество за лицом, открыто, непрерывно и добросовестно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Материалами дела установлено, и подтверждено выпиской из похозяйственной книги № 20 от 26.11.2021, справкой администрации Бабстовского сельского поселения от 26.11.2021, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Гогуля И.Н.

Согласно информации администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 05.03.2022, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре муниципального имущество МО «Ленинский муниципальный район».

Из сведений предоставленных Департаментом по управлению государственным имуществом ЕАО, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО следует, что спорное имущество не числится в реестрах государственной, федеральной собственности соответственно.

В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует, что следует из выписки Управления Росреестра по ЕАО от 03.03.2022.

Из выписки из реестра муниципального имущества от 26.11.2021 следует, что в реестре муниципальной собственности МО «Бабстовское сельское поселение» спорное жилое помещение не числится.

Учитывая совокупность приведенных доказательств, которыми установлено, что истец Гогуля И.Н. зарегистрирован проживает в спорном жилом помещении с 1990 года, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение 22 лет, следовательно, он приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности, при этом в судебном заседании не представлено доказательств того, что у спорной квартиры имеется другой собственник, а также учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что исковые требования Гогули И.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Гогули И.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что Управление является ненадлежащим ответчиком в виду отсутствия материально-правовой заинтересованности по заявленному требованию.

Руководствуясь ст.ст. 234, 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования Гогули И. Н. к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Гогулей И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В удовлетворении исковых требований Гогули И. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2022.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>