Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к Лекомцеву С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С. и Лекомцева М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Камкомбанк» обратился в суд с иском к С.Л.Лекомцеву, Ле Т.Н.Лекомцевой, А.С. Лекомцевой и М.С.Лекомцевой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество При этом в обоснование иска указал, что 15 апреля 2011 года между ООО «Камский коммерческий банк», (далее по тексту «Банк» или «Истец») и С.Л.Лекомцевым и Т.Н. Лекомцевой (далее по тексту «Заемщик» или «Ответчик») был заключен кредитный договор №ГБ-01/04088. В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 200 000 рублей со сроком возврата не позднее 31 марта 2026 года (п. 1.1, п. 1.2 кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования: для приобретения квартиры общей площадью 66,6 кв.м., находящейся по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ... (4/14).

За пользование кредитом заемщики обязались уплачивать Банку проценты в размере 13.5 процентов годовых (п.2.8. кредитного договора).

В соответствии с условиями кредитного договора и информационных расчетов ежемесячных платежей к ним сумма ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) составляет 15 606 рублей 87 копеек.

Погашение кредита и оплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем внесения ежемесячных платежей не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п.2.10. кредитного договора).

В нарушение условий кредитного договора и соглашений к нему заёмщиками допущены нарушения графика погашения кредита по договору, а также несвоевременно уплачиваются проценты за пользование кредитом.

По состоянию на 18 июля 2013 года задолженность по кредитному договору составляет общую сумму 1 190 696 рублей 95 копеек, в том числе:

1 150 671 рублей 79 копеек - ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 13 220 рублей 73 копейки; 10 238 рублей 79 копеек - задолженность по возврату начисленных процентов;19 933 рублей 77 копеек - пени, начисленные на основании п.5.1 кредитного договора за просрочку оплаты начисленных процентов, 9 852 рублей 60 копеек - пени, начисленные на основании п.5.2. кредитного договора за просрочку оплаты основного долга.

20 марта 2013 года в адрес С.Л.Лекомцева было направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору в срок до 20 декабря 2012года,однако до настоящего времени каких - либо действий со стороны заемщика по погашению образовавшегося долга предпринято не было.

П.п.5.1, 5.2, 5.3. 5.4 кредитного договора предусматривают ответственность заемщика за нарушение сроков выплаты начисленных процентов и возврата суммы кредита в виде пени и штрафов.

В соответствии с п.5.4. кредитного договора Банк имеет право требовать полного досрочного исполнения денежного обязательства, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по Договору.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору, согласно ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ общая равнодолевая собственность по 1/4 доли в праве в квартире, общей площадью 66, 6 кв.м.. расположенной по адресу: РТ, г.Набережные Челны, ... 9-ти этажного дома считается находящейся в залоге у ООО «Камкомбанк» в силу закона с момента государственной регистрации права общей равнодолевой собственности Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С, Лекомцевой М.С.

Поскольку заёмщики не исполняют взятые на себя обязательства по кредитному договору, то ООО «Камкомбанк» считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в 1 435 000 рублей согласно договора купли-продажи квартиры б/н от 15.04.11г.

На основании вышеизложенного просят:

1. Взыскать солидарно с Лекомцева С.Л.. Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С, Лекомцевой М.С. задолженность по кредитному договору № ГБ-01/04088 от 15.04.2011г. в сумме 1 190 696 (Один миллион сто девяносто тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 95 копеек, в том числе:

19 933 рублей 77 копеек - пени, начисленные на основании п.5.1 кредитного договора за просрочку оплаты начисленных процентов

9 852 рублей 60 копеек - пени, начисленные на основании п.5.2. кредитного договора за просрочку оплаты основного долга;

2. Взыскать солидарно с Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С. Лекомцевой М.С. сумму уплаченной госпошлины в размере 14 153 рублей 48 копеек.

3. Взыскать солидарно с Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С, Лекомцевой М.С задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами, согласно кредитного договора № ГБ-01/04088 от 15.04.2011г. в размере 13,5 % годовых с 19 июля 2013г. по день фактического исполнения обязательств.

4.Обратить взыскание на заложенное имущество: на общую равнодолевую собственность по % доли в праве в квартире, общей площадью 66, 6 кв.м.. расположенной по адресу: РТ, г.Набережные Челны, ... на 9 этаже 9-ти этажного дома Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 435 000 (Один миллион четыреста тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, согласно договора купли-продажи квартиры б/н от 15.04.11.

В судебном заседании представитель истца Л.З. Габдуллина поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, за получением заказной почтовой корреспонденции с исковыми материалами и извещением о времени и месте рассмотрения дела ответчики в силу процессуальной недобросовестности не явились, в суд они возвращены с отметками об истечении срока хранения, в связи с чем в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчиков надлежаще извещенными и возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статей 819, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По делу установлено, что 15 апреля 2011 года между ООО «Камский коммерческий банк» и С.Л.Лекомцевым и Т.Н. Лекомцевой был заключен кредитный договор №ГБ-01/04088. В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1 200 000 рублей со сроком возврата не позднее 31 марта 2026 года (п. 1.1, п. 1.2 кредитного договора) для целевого использования: приобретения квартиры общей площадью 66,6 кв.м., находящейся по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ...

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору согласно ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ общая равнодолевая собственность по 1/4 доли в праве в квартире, общей площадью 66, 6 кв.м.. расположенной по адресу: РТ, г.Набережные Челны, ... этаже 9-ти этажного дома считается находящейся в залоге у ООО «Камкомбанк» в силу закона с момента государственной регистрации права общей равнодолевой собственности Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С, Лекомцевой М.С.

При таких обстоятельствах указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно статьям 334, 337, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Цена залогового имущества в договоре залога определена соглашением сторон в 1435000 рублей и с этом размере должна быть определена начальная продажная цена.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением, а также по иным основаниям, предусмотренным главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, исходя из положений этой главы решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору не является основанием для прекращения денежного обязательства, в связи, с чем истец вправе требовать уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, согласно условий кредитного договора до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками. Таким образом, по указанному кредитному договору проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения ответчиками перед истцом денежного обязательства по возврату ссудной задолженности по кредиту и в размере, определяемом на условиях заключенного кредитного договора, т.е. 13,5% годовых. При этом данные проценты от суммы ссудной задолженности с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств не являются неустойкой (т.е. мерой ответственности за нарушение обязательств), а являются по своей природе всего лишь платой за пользование заемными денежными средствами.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины в размере 14153 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С. и Лекомцевой М.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № ГБ-01/04088 от 15.04.2011г. в сумме 1 190 696 рублей 95 копеек, в том числе:1 150 671 рублей 79 копеек - ссудная задолженность по кредитному договору, 13 220 рублей 73 копейки просроченной задолженности по основному долгу, 10 238 рублей 79 копеек задолженности по возврату начисленных процентов;19 933 рублей 77 копеек пени за просрочку оплаты начисленных процентов,9 852 рублей 60 копеек пени за просрочку оплаты основного долга;

Взыскать солидарно с Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С. Лекомцевой М.С. сумму уплаченной госпошлины в размере 14 153 рублей 48 копеек.

Взыскать солидарно с Лекомцева С.Л., Лекомцевой Т.Н., Лекомцевой А.С, Лекомцевой М.С. проценты за пользование денежными средствами в размере 13,5 % годовых с суммы 1 150 671 рублей 79 копеек начиная с 19 июля 2013г. по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество: на квартиру ..., определив ее начальную продажную цену в размере 1 435000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения

С У Д Ь Я: М.Г.Миндубаева

Подпись Копия верна:

Судья: М.Г.Миндубаева

Секретарь: А.М. Гайнетдинова

Решение на момент размещения на сайте суда в законную силу не вступило.

«Согласовано» судья: ___________ М.Г. Миндубаева