Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, Отделению по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; о признании ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании отделение по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени снять с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м. включено в реестр муниципального имущества города Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, то есть ответчики вселился с нарушением установленного порядка.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании их членами семьи нанимателя <адрес> в г.Тюмени – ФИО27., о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об обязании Департамент имущественных отношений заключить с ними договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признали, встречный иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО8 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем <данные изъяты> ответчика ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО4 исковые требования признала, пояснив, что с <данные изъяты> ФИО6 она проживает по иному адресу, выехала добровольно ввиду расторжения брака с ответчиком ФИО2

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО15, ФИО17, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск ФИО2 ФИО1 удовлетворить частично, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени.

Согласно акту обследования жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО2

Как пояснила в суде представитель истца ФИО7, собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимал, также как и решения о заключении с ними договора социального найма. Заключением межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Как пояснила в суде ответчик ФИО1, спорное жилое помещение было выделено ФИО5 в связи с наличием у нее трудовых отношений с Тюменским фанерным комбинатом. В ДД.ММ.ГГГГФИО28 в установленном законом порядке вселилась в квартиру и была в ней зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (до брака ФИО10) С.С. с согласия нанимателя вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (сноха). В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (сын нанимателя) был заключен брак. В ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 родился сын - ФИО11 и все вместе проживали в квартире вместе с нанимателем. В ДД.ММ.ГГГГФИО30. умерла. ФИО1 продолжает проживать в спорном помещении и несет бремя его содержания.

Как пояснил в суде ответчик ФИО2 в судебном заседании, он проживает в спорном помещении с рождения, как член семьи нанимателя, из квартиры не выезжал, с регистрационного учета не снимался.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, ФИО3 в спорном помещении проживает, в настоящее время он временно вынужденно выехал в <адрес> ухаживать за своей сестрой, инвалидом 1 группы по зрению ФИО16, от своих прав на спорное помещение не отказывается, приезжает в Тюмень, оплачивает коммунальные платежи.

Пояснения ответчиков согласуются с исследованными судом материалами дела: поквартирной карточной, свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО3, справкой ЗАГС о смене фамилии ФИО9, копией свидетельства о смерти нанимателя ФИО31 выписками из финансового лицевого счета, показаниями свидетелей.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку вселены в жилое помещение не самовольно, с согласия нанимателя и в качестве членов семьи нанимателя. Ответчики несут расходы по содержанию жилого помещения, имеют регистрацию в спорном жилом помещении, а потому встречный иск о признании ФИО1, ФИО2 членами семьи нанимателя <адрес> в г.Тюмени - ФИО32. и о признании за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению. Однако требование об обязании заключить договор социального найма на указанное помещение удовлетворению не подлежит, учитывая, что дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой <адрес>, а доказательств того, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным помещением истцом не представлено, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание признание иска ответчиками ФИО4, действующей также в интересах <данные изъяты> ответчика ФИО6 суд удовлетворяет иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании отделение по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени снять ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4ФИО6, Отделению по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции в Центральном АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени снять ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2

членами семьи нанимателя <адрес> в г.Тюмени - ФИО35

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2017.

Судья: Н.А. Малишевская