Гражданский кодекс часть 1

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., с участием истца ФИО1, при секретаре Ильиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от 28.01.2016г. ФИО1 была выделена по договору социального найма комната, расположенная по адресу: <адрес>

16.05.2016г. между ФИО1 и администрацией ГО г. Стерлитамак был заключен договор № передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность.

Однако, в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на комнату истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть без его участия.

Третье лицо – представитель МУП «Приватизация жилья», на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Третье лицо – представитель Управления ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004г.№ 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что согласно постановлению № от 28.01.2016г. администрации ГО г. Стерлитамак ФИО1 по договору социального найма была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес>

02.02.2016г. между ФИО1 и администрацией ГО г. Стерлитамак заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от 16.05.2016г. между ФИО1 и администрацией ГО г.Стерлитамак, в лице МУП «Приватизации жилья» 16.05.2016г. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, согласно которому истцу передана в собственность комната №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 29.04.2016г, выданной <данные изъяты> в ком. № по <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Справка об участии в приватизации № от 29.04.2016г. подтверждает факт того, что ФИО1 не использовал право на бесплатную приватизацию жилых помещений в г. Стерлитамак.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на комнату, расположенную по адресу <адрес> за ФИО1

Руководствуясьст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья: З.Х. Шагиева