Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городское поселение Андреевка о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение Андреевка о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

Иск обоснован тем, что он купил земельный участок № в СНТ «Чайка» в <адрес>. На земельном участке им был возведен садовый дом, в котором преимущественно проживает. При обращении в орган регистрационного учета, с заявлениями о регистрации по месту жительства, получила отказ.

Ответчик Администрация городского поселения Андреевка в отзыве оставила разрешения иска на усмотрение суда, просив рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление ФМС по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 15 и 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № в СНТ «Чайка» из земель населенных пунктов для садоводства, в <адрес>.

На данном земельном участке расположен садовый <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ садовый дом благоустроен, имеется кухня, туалет. Садовый дом состоит из нескольких комнат, подсобных помещений.

В соответствии со ст.ст. 7, 77-85 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов и др.

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено (ст.1), что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Истец просит признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания, указав, что по существу садовый дом представляет собой индивидуальный жилой дом, оборудованный системами теплоснабжения, электропотребления и водоснабжения, по своим техническим нормам пригоден для постоянного проживания.

Признание садового дома пригодным для постоянного проживания, т.е. обладающего признаками индивидуального жилого дома допустимо при соблюдении категории и вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен садовый дом.

Земельный участок, на котором расположен садовый дом, относится к категории земель населенных пунктов, т.е. на которых допустимо жилищное строительство.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирует административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Принятыми во исполнение Закона РФ Правиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку садовый дом пригоден для постоянного проживания, проживающие в нем лица подлежат регистрации в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить и признать жилое строение - садовый <адрес> СНТ «Чайка» <адрес> пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд, через Солнечногорский городской суд в течении 10 дней с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г. Орлов