Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 о возложении обязанности по исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском, указав в исковом заявлении, и, как пояснила представитель истца ФИО2 в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником жилого < адрес >, в котором организовал хостел. Истец в рамках своей компетенции направил ответчику предписание с требованием прекратить использование жилого помещения не по назначению. Поскольку требование до настоящего времени не исполнено, просит суд возложить на него такую обязанность - исполнить требование предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области № от < Дата > – прекратить использование не по назначению жилого < адрес >

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, на осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого < адрес >

На основании приказа Министерства от < Дата > №№ истцом была организована документальная внеплановая проверка.

В результате проверки выявлено и отражено в акте проверки от < Дата > № №, что на сайте Booking.com вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес > заявлен хостелом «< ИЗЪЯТО >», в котором оказываются гостиничные услуги.

По результатам проверки истцом ФИО1 было вынесено Предписание №№ от < Дата >, в котором предписывалось в срок до 01.08.2021 г. прекратить нарушение обязательных требований жилищного законодательства и прекратить использование не по назначению принадлежащего ему жилого помещения.

Приказом от < Дата >. № Министерством назначена внеплановая документарная проверка в целях проверки исполнения ранее выданного предписания.

В результате проверки выявлено и зафиксировано в акте проверки от < Дата > № №, что на сайте Booking.com вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: < адрес >< адрес > является хостелом «< ИЗЪЯТО >». Согласно сведениям с сайта, подтвержденным скриншотами от < Дата > и < Дата >, хостел «< ИЗЪЯТО > помимо предоставления услуг по временному проживанию в объекте размещения оказывает и другие гостиничные услуги: бесплатный Wi-Fi, бесплатная парковка, семейный номер, трансфер от/до аэропорта, круглосуточная стойка регистрации, номера для некурящих, кофеварка/чайник во всех номера, принадлежности для барбекю, предоставляются услуги уборки: ежедневная уборка. Через сайт Booking.com имеется возможность забронировать несколько вариантов номеров: бюджетный двухместный номер с 1 кроватью, семейный номер с общей ванной комнатой, кровать в общем 4-местном номере для мужчин и женщин, спальное место в общем восьмиместном номере для мужчин, кровать в общем 8-местном номере для женщин. Имеются отзывы посетивших хостел лиц.

По результатам проверки ФИО1 было вынесено Предписание №№ от < Дата >, в котором повторно предписывалось в срок до 01.12.2021 г. прекратить использование не по назначению указанного жилого дома.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Калининграда от 02 марта 2022 года по административному иску ФИО1 к Министерству регионального контроля (надзора) Калининградской области о признании предписаний незаконными и их отмене.

Указанным решением административный иск ФИО1 оставлен без удовлетворения, с чем согласилась судебная коллегия по административным делам Калининградского областного суда (апелляционное определение от 21 июня 2022 года).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На день рассмотрения настоящего спора требования предписания ответчиком не выполнены.

На основании вышеизложенного требование предписания подлежит неукоснительному исполнению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 исполнить требование предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области №№ от < Дата > – прекратить использование не по назначению жилого < адрес >

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2022 года.

СУДЬЯ: подпись