Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДИЗО г. Ростова -на -Дону к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РО об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка

У с т а н о в и л:

ДИЗО г. Ростова -на -Дону обратилось в суд с иском к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РО об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что на основании постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова -на -Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 761 кв.м. <адрес> предоставлен ФИО1 для эксплуатации домовладения. На основании этого постановления ДИЗО г. Ростова-на-Дону был подготовлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с целевым назначением. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ департамент уведомил ФИО1 о необходимости предоставить в департамент один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка, однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации договора аренды земельного участка. Истец просит обязать ФИО1 зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№; обязать ФИО1 предоставить в Управление Росреестра по РО для регистрации договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с приложением всех необходимых для регистрации договора документов в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

ДИЗО г. Ростова нД в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно вызывался судом по месту регистрации. В суд возвратились конверты с отметками «истек срок хранения». Учитывая, что срок рассмотрения гражданского дела в суде в силу закона составляет 2 месяца, судом были предприняты все меры для извещения ответчика, суд расценивает возврат судебных извещений как уклонение от их получения и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явилось, извещены своевременно, надлежащим образом.

В отношении истца и третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова -на -Дону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 761 кв.м. по <адрес> для эксплуатации домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ДИЗО г. Ростова -на - Дону в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление о необходимости предоставить в департамент один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно почтовому уведомлению (л.д. 7) данное письмо ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получено.

До настоящего времени зарегистрированный договор аренды ответчиком в ДИЗО г. Ростова-на-Дону не представлен.

Согласно ч. 1 ч 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 26 ГПК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, когда требование о регистрации договора аренды земельного участка установлено законом, ответчик уклоняется от его исполнения, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

Обязать ФИО1предоставить в Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с приложением всех необходимых для регистрации документов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23.07.2012г.

Судья -