Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоцкой ФИО13 к ФИО4 ФИО14 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:39:100501:247 от бани (в редакции уточненных исковых требований) по встречному иску ФИО4 ФИО15 к Тоцкой ФИО16, исполнительному комитету, палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными постановлений исполнительного комитета Тукаевского муниципального района о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером № и предоставлении земельного участка ФИО3, исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, восстановлении границ земельного участка (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском к ФИО4 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ФИО5, <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Кадастровый центр» на проведение разбивки участка. В ходе геодезической съемки и внешнего обследования принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ФИО5, <адрес>, было выявлено, что на её земельном участке расположена часть нежилого строения «Баня», относящееся к земельному участку с кадастровым номером №, а также выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № смещен в сторону запада на земельный участок с кадастровым номером № данное смещение наложение составляет от 2 до 2,6 метра в сторону земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного смешения (наложения) составляет 104,5 кв. м.

Возведение самовольной постройки было осуществлено со стороны ФИО4, в том числе в нарушение прав истца, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером № и самовольным занятием земельного участка с кадастровым номером № площадью 547 кв. м., кроме того, использование земельного участка лицом (ФИО4), осуществившей строительство бани на смежном земельном участке, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением статей 25,26 Земельного законодательства РФ, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. КоАП РФ.

Указывая на изложенное, а также указывая на то, что ей стало известно о том, что владельцем самовольных построек является ФИО4 из решения Тукаевского районного суда по делу №2-728/2019, полученного 19 июля 2019 года, ФИО3 просит суд обязать ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № от самовольных строений - бани и забора.

Определением Тукаевского районного суда РТ от 04 сентября 2019 года производство по делу было приостановлено до проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 13 декабря 2019 года производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела от ФИО4 поступило встречное исковое заявление к ФИО3, исполнительному комитету Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ о признании недействительным постановления исполнительного комитета Тукаевского муниципального района о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, восстановлении границ земельного участка. В последующем, уточняя исковые требования, ФИО4 просила суд признать недействительными постановления исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 18 апреля 2019 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, образуемой путем перераспределения» о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером №; постановления №4173 «о предоставлении ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м. в собственность, просила об исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними за № от 14 августа 2019 года, снятии указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м. с кадастрового учета, восстановлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласно решению Тукаевского районного суда от 17 февраля 2010 года.

ФИО3, её представители по доверенности ФИО6 и ФИО7 в ходе судебного заседания отказались от части исковых требований к ФИО4 в части обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:39:100501:239 от бани и забора, отказ от иска в этой части принят, производство по делу в этой части прекращено с вынесением судебного определения.

В судебном заседании ФИО3, её представители по доверенности ФИО7, ФИО6 исковые требования поддержали в уточненной редакции исковых требований, просили иск удовлетворить и обязать ФИО4 освободить от бани самовольно занятый указанным строением земельный участок с кадастровым номером №. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, указывая на то, что ФИО4 является по делу ненадлежащим истцом, поскольку само перераспределение земельного участка ФИО3 права и законные интересы ФИО4 никоим образом не затрагивает. Баня ответчика расположена на земельном участке, который ни на каком праве ей не принадлежит и право собственности на который за ней не зарегистрировано. Своим расположением, выходящим на границы участка ФИО3, указанное строение нарушает право собственности истца в пользовании и владении земельным участком №. Более того, земельный участок с кадастровым номером № образован путем перераспределения земельного участка № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах кадастрового квартала №, что подтверждается схемой расположения земельного участка, а также сведениями, содержащимися в ЕГРН. Встречные требования ФИО4 направлены на пересмотр вступивших в законную силу решений суда, которыми подтверждено право ФИО3 на оформленный в её собственность земельный участок.

Земельный участок № образован позднее, на основании утвержденной схемы расположения земельного участка исполкомом <адрес>, при этом данный земельный участок не имеет отношения к ФИО4, что подтверждается также решением Тукаевского районного суда РТ по делу №2-1012/2018 года.

ФИО4 и её представитель ФИО8 исковые требования ФИО3 считают необоснованными, указывают на имевший место самозахват со стороны ФИО3, которая путем перераспределения увеличила свою площадь земельного участка, захватив границы бывшего участка ФИО4, на который в настоящее время ФИО4 оформляет свои права, которых она лишилась по вине ФИО3. Просят удовлетворить их встречные требования, признать недействительными постановления исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 18 апреля 2019 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, образуемой путем перераспределения» о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером №; постановления №4173 «о предоставлении ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м. в собственность, исключить запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними за № от ДД.ММ.ГГГГ, снять указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м. с кадастрового учета, восстановить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласно решению Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель исполнительного комитета и палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО9 просила вынести решение суда по требованиям ФИО3 на усмотрение суда, в то же время указала на то, что ФИО3 не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, соответственно и не имеет правовых оснований для предъявления требований об освобождении указанного земельного участка. По встречным исковым требованиям ФИО4 представила письменный отзыв, считает заявленные ФИО4 требования не основанными на законе, просила отказать в их удовлетворении, указывая на то, что ФИО3 в установленном законом порядке подала заявление от 13 ноября 2018 года вх. №1692 на утверждение схемы расположения земельного участка, площадью 1418 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с землями государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Министру Лесного хозяйства Республики Татарстан ФИО12 был направлен запрос с целью согласования схемы расположения земельного участка путем перераспределения. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что земельный участок с кадастровым номером находится за пределами земель лесного фонда. ДД.ММ.ГГГГ специалистами палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан на основании поступившего заявления был осуществлен выезд с целью проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером № и составлен акт осмотра. В ходе обследования обнаружено, что на обследуемом земельном участке находится деревянная постройка, деревья, также на запрашиваемом участке какие- либо постройки отсутствуют, факт самозахвата отсутствует, в лесной фонд не входит. Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», согласно которому путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности образован земельный участок, общей площадью 1418 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>. На основании данного постановления поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № путем заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (вх. №). Постановлением исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ№ указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 заключено соглашение №44 о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании которого на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО3 В письменном отзыве, подержанном в суде, указано, что доводы ФИО4 о том, что спорный земельный участок образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:№ являются ошибочными и несоответствующими действительности, поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах кадастрового квартала № что подтверждается схемой расположения земельного участка, а также сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам экспертизы ООО «Центра Оценки «Справедливость» было установлено, что до 09 декабря 2016 года кадастровые границы земельного участка № имели другую конфигурацию (приложение 1 заключения). При таком расположении данного земельного участка нежилое строение «Баня», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № не пересекало границ земельного участка с кадастровым номером №. То есть пересечение образовалось в результате изменения конфигурации границ, а не в результате перераспределения земельного участка.

Эксперт ФИО23, вызванный на судебное заседание по ходатайству ФИО3, в ходе судебного заседания подтвердил выводы указанные в экспертном заключении, указав на то, что ими были даны ответы на поставленные судом вопросы, с указанием каждого изменения земельного участка №, который окончательно свою конфигурацию изменил после перераспределения с присвоением номера :247. Вопросы по периоду 2010 года ему не ставились и им указанный период не рассматривался, по имеющимся сведениям (внесения в кадастровый учет изменений) было определено, что до 09 декабря 2016 года строение (баня) не накладывалось на границы участка ФИО3, в настоящее время наложение имеется. При проведении экспертизы земельный участок ФИО3 имел два кадастровых номера :69 и :247.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, изучив экспертное заключение, подготовленное ООО «Центр оценки недвижимости «Справедливость», суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающими право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 настоящей статьи, подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

Согласно п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса; 2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц; 3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса; 4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 настоящего Кодекса; 5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; 6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек; 7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении; 8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков; 9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса; 10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Материалами дела установлено, что с 2004 года, как ФИО3, так и ФИО4 были неоднократно инициированы в Тукаевский районный суд иски по вопросам оспаривания, признания права собственности на земельные участки, расположенные в границах населенного пункта Ильический Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес><адрес>, согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 642 +/- 9 кв.м., следовательно, площадь земельного участка не изменялась, права на земельный участок не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1418 +/-13,18 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№Н-857 и соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1233+/-12,54 кв.м., правообладателем является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№Н-857.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, в ходе геодезической съемки и внешнего обследования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, было выявлено, что на данном участке расположена часть нежилого строения - баня, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером №, а также выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № смещен в сторону запада на земельный участок с кадастровым номером 16:39:100501:69. Данное смещение (наложение) составляет от 2 до 2.6 м. в сторону земельного участка с кадастровым номером № Площадь данного смещения (наложения) составляет 104,5 кв.м.

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ№, оставленного без изменений кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО11 к Малошильнинскому СМС, ФИО2 о признании решения Малошильнинского СМС № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Согласно заключению эксперта, подготовленному ООО «Центр оценки «Справедливость», на земельном участке с кадастровым номером № имеется строение «Баня», часть данного нежилого строения выходит за кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

До ДД.ММ.ГГГГ кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № имели другую конфигурацию. При таком расположении данного земельного участка нежилое строение «Баня», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № не пересекало границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, имеет площадь 1418+/-13,18 кв.м, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был образован путём перераспределения границ земельного участка с кадастровым номером №. Нежилое строение «Баня», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16№ частично расположено на земельном участке с кадастровым номером № по ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 16№ по данным ЕГРН составляет 642 кв.м., фактическая площадь 488,5 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 16№ по данным ЕГРН составляет 1283 кв.м., фактическая площадь 1428 кв.м. Между земельными участками с кадастровыми номерами 16:№ имеется забор из проволочной сетки (Фото 1,2,4). В ходе визуального смотра установлено, что данный забор перемещался, потому что столбы не закреплены. По ограждениям по всему периметру данных земельных участков (Фото 3,6) можно утверждать, что они переносу не подлежали. Межевых столбов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение смежной границы данных земельных участков, нет. Вследствие того, что забор перемещался, возможно определить площадь наложения только относительно данного забора и самого строения, которая составляет 11,8 кв.м.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Указанное заключение надлежащим образом мотивировано, составлено экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта изложены чётко и не допускают неоднозначных толкований, оснований не доверять названному заключению у суда не имеется.

Оснований для вывода о недопустимости данного доказательства, исходя из положений ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также его недостоверности, не имеется.

Изложенные в заключении выводы основаны на данных, полученных в результате непосредственного натурного обследования специалистом объекта экспертизы, содержат ссылки на нормативные документы и справочную литературу, использованные в ходе его составления, объективно подтверждены результатами инструментального обследования объекта, приведенными в заключении.

В судебном заседании эксперт ФИО23 подтвердил изложенные в заключении выводы.

Доводы, указанные в судебном заседании ФИО3 и её представителями по доверенности ФИО6 и ФИО7, изложенные в письменном заявлении, поддержанном в судебном заседании, о фальсификации доказательств, о том, что эксперт перед проведением экспертизы не был предупрежден об уголовной ответственности, не могут быть приняты судом во внимание исходя из того, что заключение эксперта признано судом допустимым доказательством, а также того обстоятельства, что указанные доводы были опровергнуты в судебном заседании при опросе эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, кроме того, в определении о назначении по делу экспертизы от 04 сентября 2019 года отражено о предупреждении экспертов, производящих экспертизу об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, указание на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и за дачу заведомо ложных сведений по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации содержится и в самом экспертном заключении, подписанном экспертом, датирование предупреждения составлением самого экспертного заключения не противоречит указанному обстоятельству.

Изучив и оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, сопоставив их с представленными доказательствами, в том числе выписками из ЕГРН, реестровыми делами, представленными постановлениями исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, образуемой путем перераспределения» о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером 16№ от ДД.ММ.ГГГГ№ «о предоставлении путем перераспределения в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м., соглашения № о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с заключением эксперта, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Так экспертным заключением установлено, что часть строения-бани, принадлежащей ФИО4 (факт принадлежности указанного строения ФИО4 сторонами в ходе судебного заседания не опровергался) расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3, при этом, и экспертным заключением, и заключением кадастрового инженера было установлено, что фактически часть спорного строения - бани была расположена на земельном участке № принадлежащим ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента уточнения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №

Тот факт, что до ДД.ММ.ГГГГ баня, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № не пересекала границ земельного участка с кадастровым номером №, при разрешении дела по существу не влияет на доказанный факт того, что с 19 декабря 2016 года после уточнения границ он пересекает границы участка ФИО3

Возражая доводам ФИО3 и заявляя встречные исковые требования ФИО4 указывала на то, что именно после перераспределения баня вошла в новые границы земельного участка ФИО3, указанные доводы своего подтверждения в судебном заседании не нашли и опровергнуты судебной экспертизой.

В суде установлено, что земельный участок № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, был образован путем перераспределения границ земельного участка № с границами земель, государственная собственность, на которые не разграничена.

Нежилое строение - баня согласно экспертному заключению частично расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает, что в ходе судебного заседания установлен и не опровергнут другой стороной факт выявленного нарушения прав ФИО3, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наличием части спорного строения-бани, принадлежащего ФИО4, на земельном участке №, принадлежащем на праве собственности ФИО3

Установленные экспертом недостатки являются устранимыми, однако в судебном заседании сторона ФИО4 не выразила волеизъявления на исправление отмеченных недостатков и просила в иске ФИО3 отказать в полном объеме, оспаривая само изменение конфигурации земельного участка ФИО3, считая, что имеется самозахват земельного участка :239 со стороны ФИО3, однако доводы, изложенные в обоснование своих возражений, не подтвердили допустимыми по делу доказательствами, самозахват стороной не доказан, более того, судом принимаются во внимание замечания ФИО3 об отсутствии у ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № соответственно на день рассмотрения дела в суде, у ФИО4 отсутствует право оспаривания границ земельного участка ФИО3, а заявленные требования об оспаривании постановлений о перераспределении земельного участка и предоставлении его в собственность ФИО3 в новой площади не нарушают её права, как в силу отсутствия зарегистрированного за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № так и в силу того, что распределение осуществлялось за счет земель с кадастровым номером №, и из земель государственной собственности, не затрагивая смежную границу земельных участков :247 и :239.

Суд считает, что при наличии установленных судом нарушений прав ФИО3, её исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку необходимо устранить нарушения её прав собственника земельного участка с кадастровым номером № путем обязания ФИО4 демонтировать (убрать) ту часть спорного строения-бани, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № и создает препятствия в его владении и пользовании собственником ФИО3

В то же время суд не видит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о демонтаже спорного строения - бани в полном объеме, так как в ходе судебного заседания не было установлено и перед экспертами не ставился вопрос о соответствии спорного строения СНиПам, строительным и техническим нормам и факт угрозы ФИО3 его расположением не доказан, как не доказан и факт нарушения прав ФИО3 расположением остальной части строения на земельном участке с кадастровым номером № таким образом, суд не находит оснований для обязания ФИО4 произвести полный демонтаж (снос) указанного спорного строения-бани в полном объеме, требования подлежат удовлетворению лишь в части наложения бани на земельный участок №

Во встречных исковых требованиях ФИО4, заявленных к исполнительному комитету, палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан и к ФИО3, суд считает необходимым отказать в полном объеме, как по изложенным выше основаниям, так и в силу того, что доводы ФИО4 о том, что в результате перераспределения земельных участков, проведенных в 2019 году, спорное строение баня частично оказалась на вновь образованном земельном участке :247, не нашли своего подтверждения в суде, самозахват и изменение конфигурации земельного участка :247 за счет земельного участка :239 также не доказан, кроме того ФИО4 избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку фактически собственником и правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:39:100501:239 в настоящее время она не является, соответственно изменение площади земельного участка ФИО3 никоим образом не нарушают её права и не затрагивают её интересы.

Также суд отмечает, что для разрешения заявленных в настоящем иске требований, необходимости в обозрении материалов гражданских дел и приобщения всех судебных актов и копий заключений судебных экспертиз, проведенных в рамках указанных дел, по спорам между ФИО4 и ФИО3 за период с 2004 по 2010 года не имеется, указанные в них обстоятельства не имеют юридического значения при разрешении спора, возникшего в результате уточнения площади, местоположения, конфигурации земельных участков, произведенных в 2016-2019 годах, уже после вступления указанных судебных актов в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тоцкой ФИО17 к ФИО4 ФИО18 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № от бани (в редакции уточненных исковых требований), удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 ФИО19 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:№ путем демонтажа части строения- бани, в той части, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №

В остальной части удовлетворения исковых требований Тоцкой ФИО20, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО21 к Тоцкой ФИО22, исполнительному комитету, палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными постановлений исполнительного комитета Тукаевского муниципального района о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером № и предоставлении земельного участка ФИО3, исключении записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, восстановлении границ земельного участка (в редакции уточненных исковых требований), отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.