Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, уточнив требования, просит признать право собственности города Нягани на бесхозяйный объект, расположенный по адресу: ссылаясь на то, что дата на основании уведомления № указанный объект был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, как бесхозяйный объект недвижимого имущества «Нежилое». С момента принятия объекта на учет заявлений от иных лиц о правах на данный объект не поступило.

Представитель заявителя в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Нягани

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как видно из материалов дела и из уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества за № от дата, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: , был принят Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.23, 29-30).

Согласно уведомлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом от дата№ сведения об указанном выше объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 24-25).

Из письма заместителя директора БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от дата следует, что объект по состоянию на дата собственность не зарегистрирована (л.д. 27).

Статьёй 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.

Исходя из смысла п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан обратиться с таким заявлением в силу возложенных на него законом полномочий. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Для признания недвижимой вещи бесхозной, заявителем должны быть представлены доказательства, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Кроме того, согласно имеющейся информации данный объект являлся частью комплексной застройки жилыми домами № в жилом районе (после изменения адреса: жилые дома №), а именно 5 этапом строительства. Всего комплексная застройка предполагала - 6 этапов строительства, в частности на 6 этапе должно было быть выполнено благоустройство.

Согласно документам проектирование и строительство комплексной застройки производилось по заказу МУ «Комитет по капитальному строительству» в соответствии с договорами № от дата и договором № от дата.

При этом, строительство по 5 этапу, куда входили встроено-пристроенные помещения и 6 этапу комплексной застройки (благоустройство жилых дома №) не завершено, объект в муниципальную собственность не передан.

МУ «Комитет по капитальному строительству» (после изменения типа - МАУ «Комитет по капитальному строительству») дата был исключён из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.

Как указано выше, указанный объект недвижимости в реестре имущества муниципального образования г. Нягани, в реестре государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также в реестре Федерального имущества не числится.

Из материалов дела усматривается, что у названного объекта недвижимости собственника (собственников) нет.

При указанных обстоятельствах, суд считает заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные требования, заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, удовлетворить.

Признать право собственности города Нягани на бесхозяйный объект, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья П.В. Вараксин