Гражданский кодекс часть 1

Преображенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по иску ГУП УК «Преображенское» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести кондиционер в соответствии с нормативными требованиями и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГУП УК «Преображенское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании привести кондиционер в соответствии с нормативными требованиями и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что ГУП УК «Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ <адрес> «ИС района Преображенское». Ответчиками был установлен кондиционер. Однако, при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановление №-ПП), в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя. Однако, до настоящего времени ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда». В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчиков ФИО1 A.M. и ФИО2, проживающих в <адрес>, привести кондиционер, установленный на фасаде многоквартирного дома в соответствие с нормативными требованиями, установленными п. 3.6 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», чтобы отведение конденсатной воды не попадало на ограждающие конструкции оконных заполнений других квартир названного многоквартирного дома; взыскать с ответчиков в пользу ГУП УК «Преображенское» сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ГУП УК «Преображенское» по доверенности - ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полоном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные отзыв на иск, доводы которого поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 1.1., 2.3. ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ГУП УК «Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ <адрес> «ИС района Преображенское».

Ответчиками был установлен кондиционер.

Однако, при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановление №-ПП), в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя.

Согласно п. 3.6. Приложения № к Постановлению №-ПП, при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.

В силу п. 3.7. Приложения № к Постановлению №-ПП, обязанность обеспечить работу кондиционеров, вентиляционных установок и прочего оборудования в соответствии с нормативными требованиями к допустимому шуму и вибрации лежит на владельце или арендаторе помещения.

Согласно п. 1.2. Приложения № к Постановлению №-ПП, требования настоящего норматива обязательны для исполнения: собственниками, иными законными владельцами/управляющими жилых домов и т.д.

В силу п. 1.3. Приложения № к Постановлению №-ПП, за неисполнение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, ответчики ФИО1 A.M. и ФИО2 обязаны произвести размещение системы кондиционирования в соответствии с положениями п. 3.6. Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».

В связи с жалобой жильцов <адрес>, расположенной на первом этаже <адрес>, на звук капель воды из кондиционера ответчика ФИО1 A.M., 04.07.2014г., 12.08.2014г. и 26.08.2014г. истцом ГУП УК «Преображенское» было направлено требование произвести размещение отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома.

Однако, до настоящего времени ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды в не зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановление №-ПП), в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя, учитывая, что ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», суд приходит к выводу о том, что иск ГУП УК «Преображенское» подлежит удовлетворению и полагает возможным обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, проживающих в <адрес> привести кондиционер, установленный на фасаде многоквартирного <адрес> в соответствии с нормативными требованиями, установленными п. 3.6 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», чтобы отведение конденсатной воды не попадало на ограждающие конструкции оконных заполнений других квартир многоквартирного <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>, с каждого по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГУП УК «Преображенское» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, проживающих в <адрес> привести кондиционер, установленный на фасаде многоквартирного <адрес> в соответствии с нормативными требованиями, установленными п. 3.6 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», чтобы отведение конденсатной воды не попадало на ограждающие конструкции оконных заполнений других квартир многоквартирного <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого по <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.<адрес>