Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погодиной Е. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» о перерасчёте задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Погодина Е.И. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении ООО «Вологодские инженерные системы и сети». В 2016 году ответчик обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 1 о взыскании с Погодиной Е.И. задолженности по коммунальным платежам. После того, как исполнительный лист был передан в УФССП России по Вологодской области, выяснилось, что представленный суду расчет не верный, исполнительный лист был отозван с исполнения самим взыскателем ООО «Вологодские инженерные системы и сети», однако платежные документы так и не были скорректированы. В течение трех лет ответчик, злоупотребляя своими правами, допустил завышение начисляемых пени за просрочку платежа. Погодина Е.И. неоднократно ставила ответчика в известность, что просрочка оплаты коммунальных услуг возникла из-за временных материальных трудностей. Считает, что из-за некорректно выставленных квитанций у истца образовалась переплата. Погодина Е.И. дважды обращалась в управляющую компанию, но ее требования были оставлены без удовлетворения.

С учетом увеличения исковых требований просила обязать ООО «Вологодские инженерные системы и сети» произвести перерасчет задолженности коммунальных платежей за период с начала 2015 года по сентябрь 2018 года; взыскать с ООО «Вологодские инженерные системы и сети» 19 803 рубля 08 копеек, из них: переплата коммунальных платежей, в том числе пени в размере 8 496 рублей 28 копеек, неустойка в размере 7 306 рублей 80 копеек, компенсация морального вреда 3 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1 000 рублей, штраф.

В судебное заседание истец Погодина Е.И. не явилась, а ее представитель по доверенности Погодина Т.Н. увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Вологодские инженерные системы и сети» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, в виду того, что переплаты у истца не имеется..

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, пришёл к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Погодина Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, управление домом осуществляет ООО «Вологодские инженерные системы и сети».

Ссылаясь на возникновение переплаты и некорректное выставление квитанций, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащих допустимых доказательств, свидетельствующих о неверном расчете ответчиком начисленных платежей. Произведенный истицей расчет не основан на нормах действующего законодательства и не может быть принят судом. При сопоставлении представленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей со сведениями об оплате коммунальных платежей, зафиксированными в расчете ответчика, следует, что ответчиком при расчете задолженности были учтены все произведенные истцом платежи. Расчёт ответчика судом проверен, является верным, оснований для обязания ответчика произвести перерасчет суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования Погодиной Е.И. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Погодиной Е. И. в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» о перерасчёте задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.03.2019 года.