Решение № 2-1022/19 от 20.02.2019 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело №2-1022/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, площадью 30 кв.м, расположенного под гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, следующим образом:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 26.1 кв.м, площадью застройки 30.9 кв.м.. Основанием возникновения права собственности на гараж является решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приобретения земельного участка в собственность были проведены кадастровые работы на земельном участке, на котором стоит вышеуказанный гараж, был изготовлен межевой план, в котором указано местоположение, площадь и границы земельного участка.

Местоположение границ земельного участка под указанным гаражом согласовано председателем Комитета архитектуры и градостроительства ФИО4

Земельный участок, на котором расположен гараж истца, на кадастровом учёте не состоит, расположен в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-4, в списке условно-разрешенного вида использования имеется наименование «для обслуживания автотранспорта "автостоянки, гаражи-стоянки..."

Истец обратился в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка под гаражом, однако Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предварительном согласовании предоставление земельного участка, так как вид разрешенного использования не соответствует территориальной зоне, в которой расположен земельный участок.

По мнению истца, его права, связанные с землепользованием, нарушены, поскольку невозможна постановка на государственный кадастровый учёт земельного участка.

Существующий порядок землепользования фактически исключает возможность использования спорного земельного участка по назначению (под гаражом), тем самым нарушаются положения закона.

Изменение градостроительной документации, включая право на изменение зонирования, не должно вступать в противоречие с требованиями ст. 34 ГрК РФ и нарушать права собственника (землепользователя) земельного участка.

Кроме как в судебном порядке, разрешить сложившуюся ситуацию не возможно, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен был надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца – ФИО1 заявленные ФИО3 требования, поддержала.

Представитель ответчика - ФИО2 иск признала в полном объеме.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 30 кв.м, расположенного под гаражом, находящегося по адресу: <адрес>, следующим образом:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина