Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, основного долга, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО4, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения (комнаты), находящейся по адресу <адрес>, ком. 23 (в настоящее присвоен адрес Волгоград, ш. Авиаторов,87 <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 34-34-01/189/2011-413. Стоимость комнаты согласно п. 3.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 1000000 рублей. При заключении договора сторонами определен следующий порядок оплаты: 800000 рублей - до подписания договора, что и было исполнено покупателем, а 200000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик оплату в полном объеме не произвел. Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворен: с ФИО6 в пользу истцов взыскана задолженность в размере 180000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 520 рублей. Между тем, до настоящего времени денежные средства, взысканные судебным решением, ответчиком не уплачены. Просят взыскать с ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20944 рубля 99 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, ком. 23, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей; а также взыскать с ответчика судебные расходы: расходы на оплату государственной пошлины в размере 807 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы на отправку заказного письма с уведомлением в размере 56 рублей 40 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 250 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4- ФИО9 действующий на основании доверенности, исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил, просил определить общую сумму задолженности, подлежащую возмещению истцам из стоимости заложенного имущества в сумме 238372 рубля 39 копеек, в равных долях по 59593 рубля 10 копеек каждому.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части обращения взыскания на заложенное имущество - комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, ком. 23, в связи с отказом истцов от иска.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 443 рублей, в равных долях – каждому по 6361 рубля; сумму основного долга в размере 66077 рублей, в равных долях – каждому по 16519 рублей; в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 963 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы на отправку заказного письма с уведомлением в размере 56 рублей 40 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 250 рублей, расходы за услуги оценки объекта недвижимости в размере 1000 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, с учетом уточненных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание, доверил представлять свои интересы ФИО8

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований в части расходов по оплате услуг представителя, считая их чрезмерно завышенными.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО4 - ФИО9, представителя ответчика ФИО6 – ФИО8, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

По настоящему делу установлено следующее.

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО6 приобрел у истцов ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 23.

Переход права собственности к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1. указанного договора купли-продажи предусмотрено, что стороны достигли соглашение о продажной цене отчуждаемого имущества в размере 1000 000 рублей, которые оплачиваются согласно определенному в договоре порядку: 800000 рублей - до подписания договора, что и было исполнено покупателем, и написана истцом расписка в получении части денежных средств, а на уплату оставшейся суммы в размере 200 000 рублей покупателю была предоставлена отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным условиям одновременно со сделкой зарегистрировано обременение права в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворен: с ФИО6 в пользу истцов взыскана задолженность в размере 180000 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 520 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы на отправку телеграммы в размере 343 рубля 50 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 250 рублей, а всего с ответчика в пользу истцов взыскано 201313 рублей 50 копеек.

Указанным решением суда установлено, что ответчик ФИО6 исковые требования признал, не отрицал, что задолженность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ г., до настоящего времени им не погашена.

В материалах настоящего дела также отсутствуют доказательства оплаты присужденной судом суммы.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерно удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13/14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Из указаний Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №2873-У "О размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ" следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г., ставка рефинансирования составляет 8,25%.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25443 рублей, то есть по 6361 рублю в пользу каждого.

Расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами, проверен судом и признан математически верным, возражений по расчету от ответчика не поступило.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не установлено, представителем ответчика в судебное заседание не представлено.

Обоснованы и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 66077 рублей, в равных долях – каждому по 16519 рублей. Представителем ответчика наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию в равных долях судебные расходы, понесенные истцами по настоящему делу, в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 963 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей 40 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 250 рублей, расходы за услуги по оценке объекта недвижимости в размере 1000 рублей, поскольку данные расходы понесены истцами в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

В пользу истца ФИО4 с ответчика ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, что соответствует принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, ФИО5, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, основного долга, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6361 рубля, суммуосновного долга в размере 16519 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 240 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 10 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 62 рублей 50 копеек, расходы за услуги по оценке объекта недвижимости в размере 250 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6361 рубля, сумму основного долга в размере 16519 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 240 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 10 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 62 рублей 50 копеек, расходы за услуги по оценке объекта недвижимости в размере 250 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6361 рубля, сумму основного долга в размере 16519 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 240 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 10 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 62 рублей 50 копеек, расходы за услуги по оценке объекта недвижимости в размере 250 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6361 рубля, сумму основного долга в размере 16519 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 240 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 14 рублей 10 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 62 рублей 50 копеек, расходы за услуги по оценке объекта недвижимости в размере 250 рублей.

В остальной части иска ФИО4, ФИО5, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, основного долга, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

ВЕРНО. Судья: К.Б. Попов