Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 о признании действительным договора купли продажи земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании действительным договора купли продажи земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, имея намерения приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ» №, заключил соглашение с собственником этого участка ФИО2 –ответчиком по настоящему иску. В рамках заключенного соглашения истец ФИО2 передал ответчику ФИО1, в качестве оплаты стоимости приобретенного им земельного участка, денежные средства в размере 500000 тысяч рублей и они подписали акт приема-передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного между истцом и ответчиком выше названного соглашения, ФИО2 обратился в СНТ «СЕМЬЯ» с заявлением о принятии его в члены садоводческого некоммерческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания правления СНТ «СЕМЬЯ» было принято решением о принятии ФИО2 в члены указанного садоводческого некоммерческого товарищества, ему была выдана членская книжка садовода, и закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ» №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0604132:209, также ФИО2 принял на себя обязательства по внесению членских взносов, содержанию этого земельного участка, которым он пользуется до настоящего времени как собственник. После фактической передачи ФИО2ФИО1 спорного земельного участка и зачисления ФИО2 в члены СНТ «СЕМЬЯ», на спорном земельном участке истцом был возведен жилой дом размером 11 на 13 метров. Учитывая то обстоятельство, что денежные средства в качестве оплаты стоимости земельного участка ответчику были переданы в полном объеме, а он в свою очередь передал истцу участок в фактическое пользование, истец считает, что он имеет все законные основания признания за ним право собственности на данный земельный участок. Однако, как ссылается истец. ответчик под различными предлогами уклоняется от заключения со истцом договора купли-продажи приобретенного им земельного участка, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок и возведенный на нем жилой дом в предусмотренном законом порядке. Истец просит суд: признать Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ действительным договором купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0604132:209, с видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ», участок №; признать за ФИО2 ичем, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0604132:209, с видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ», участок №.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Маркин М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика ФИО1 – ФИО3 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ему понятно.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска в части.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о признании действительным договора купли продажи земельного участка и о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ича к ФИО1 о признании действительным договора купли продажи земельного участка и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ действительным договором купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, с видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ», участок №.

Признать за ФИО2 ичем право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № с видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ», участок №.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 ичем права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, с видом использования: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «СЕМЬЯ», участок № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:

Ногинского городского суда

Московской области А.И. Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>