Гражданский кодекс часть 1

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре Раджабове Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Имамову ФИО5 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к Имамову ФИО6 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы.

Из искового заявления следует, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Имамовым ФИО7 был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ответчику предоставлен в аренду лесной участок площадью 0,1 га, расположенный в квартале 8 выдел 4 Самурского участкового лесничества ГКУ «Самурский лесопарк» для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 договора аренды лесного участка, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 211 рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 660 рублей в бюджетную систему Российской Федерации.

В адрес ответчика Комитетом была направлена претензия №22-ВФ- 06/817/3 от 05.06.2014г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 660 рублей в бюджетную систему Российской Федерации.

Однако, ответчик не исполнил обязательства по внесению задолженности арендной платы.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с вычетом произведенной ранее оплаты в доход бюджета в сумме 660 рублей (шестьсот шестьдесят рублей) и расторгнуть договор аренды лесного участка от 25.06.2008года, заключенный с Имамовым ФИО8.

Ответчик Имамов ФИО9. в судебном заседании пояснил, что он против оплаты арендной платы за арендованный лесной участок не возражает и не нарушал умышленно обязательство по оплате арендной платы. В июне 2014 года ему арендодателем было направлено требование о ликвидации задолженности по арендной плате за аренду лесного участка. Однако он просто потерял это письмо и своевременно не ликвидировал задолженность по арендной плате. В настоящее время он ликвидировал задолженность в размере 660 рублей. Он просит суд отказать в удовлетворении иска, так как он не нарушил существенные условия договора аренды и в дальнейшем намерен добросовестно исполнять условия договора аренды лесного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, известив суд по телефону о согласии на рассмотрение иска без их участия.

Выслушав ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общие основания расторжения договора аренды по инициативе одной стороны определены в ст. 450 и 451 ГК РФ. К ним относятся существенное нарушение договора другой стороной или существенное изменение обстоятельств. В обоих случаях речь идет о критерии существенности, который предполагает наступление для одной из сторон значительного ущерба. Такое основание расторжения может применяться самостоятельно, независимо от специальных или дополнительных оснований.

Вместе с тем, суд учитывает, что со стороны ответчика Имамова ФИО10. существенные нарушения условий договора, связанные с порядком пользования имуществом, в результате которого сторона истца в значительной степени лишилась того, на что могла бы рассчитывать по договору аренды, не допущены.

Задолженность в размере 660 рублей суд не считает существенным нарушением условий договора и существенным убытком для арендодателя. Неправомерного использования арендованного земельного участка или существенного ухудшения имущества со стороны ответчика не допущено.

Расторжение договора по смыслу ч.3 ст. 619 ГК РФ возможно только при существовании длящегося нарушения на момент рассмотрения спора в суде. К моменту рассмотрения спора судом ответчик оплатил свою задолженность в полном объеме. Ответчик после предъявления иска добровольно устранил допущенное нарушение требования договора и высказал намерение в дальнейшем соблюдать условия договора аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Имамову ФИО11 о взыскании с него задолженности по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с вычетом произведенной ранее оплаты в доход бюджета в сумме 660 (шестисот шестидесяти) рублей и расторжении договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Имамовым ФИО12 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в месячный срок со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Арабов Г.Я.