Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Правообладатель» о предоставлении информации по инвестиционному контракту,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Правообладатель» о предоставлении информации по инвестиционному контракту.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал и пояснил, что между <адрес>» и ООО «Правообладатель» был заключен инвестиционный контракт на реализацию проекта строительства торгово-офисного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, возводимого на земельном участке общей площадью 7890 кв.м с кадастровым номером №. ООО «Правообладатель» взял на себя обязательство обеспечивать за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по Инвестиционному контракту. Между истцом как соинвестором и ООО «Правообладатель» как инвестором ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор № инвестиционного строительства торгово-офисного комплекса. Однако в настоящее время строительство торгового комплекса не ведется. Рабочие и техника отсутствуют на строительной площадке с начала ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора № инвестор обязан информировать соинвестора по его требованию о ходе выполнения работ по строительству объекта. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику требование (претензия) где просил ответчика предоставить полную информацию о ходе строительства. Однако ответчик каких либо сведений истцу не представил. В связи с чем просил обязать ООО «Правообладатель» предоставить истцу полную информацию (отчет) о ходе строительства торгово-офисного комплекса, возводимого на земельном участке общей площадью 7890 кв.м с кадастровым номером № в том числе: график финансирования работ по строительству торгово-офисного комплекса, о полученных технических условиях, о разработке, согласовании и утверждении в установленном порядке предпроектной и проектно-сметной документации, о плановых этапах работ строительства торгово-офисного комплекса с указанием сроков их выполнения, о заключенных договорах подряда с третьими лицами и их выполнении, о полученных разрешениях в рамках строительства торгово-офисного комплекса, о привлеченных соинвесторах и инвестированных средствах, а также отчет о целевом расходовании денежных средств в ходе строительства торгово-офисного комплекса, о степени готовности торгово-офисного комплекса и предполагаемых сроках исполнения Договора № инвестиционного строительства торгово-офисного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ и окончании строительства торгово-офисного комплекса.

Представитель третьего лица <адрес>ФИО5 в судебном заседании требования истца ФИО1 поддержал и указал, что <адрес>» также не имеет сведений о ходе строительства и исполнения заключенного контракта.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Правообладатель» не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона №39-ФЗ, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с законодательством, регулирующим отношения в области инвестирования в форме капитальных вложений. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №39-ФЗ, право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору.

Также инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; а также осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения.

Согласно ст. 7 данного Закона субъекты инвестиционной деятельности обязаны использовать средства, направляемые на капитальные вложения, по целевому назначению.

Как установлено судом, между <адрес>» и ООО «Правообладатель» был заключен инвестиционный контракт на реализацию проекта строительства торгово-офисного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, возводимого на земельном участке общей площадью 7890 кв.м с кадастровым номером №

В соответствии с п.2.3 Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. дата ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Правообладатель» взял на себя обязательство обеспечивать за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по Инвестиционному контракту.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 как соинвестором и ООО «Правообладатель» как инвестором ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № инвестиционного строительства торгово-офисного комплекса.

По условиям Договора № (п.3.1.6) инвестор обязан информировать соинвестора по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 направил ответчику требование о предоставлении полной информации о ходе строительства, в том числе о плановых этапах работ с указанием сроков их выполнения, о заключенных договорах подряда с третьими лицами и их выполнении, о полученных ответчиком разрешениях в рамках строительства, об использовании инвестированных средств и отчет о целевом расходовании денежных средств в ходе строительства, о степени готовности и предполагаемых сроках исполнения Договора № и окончании строительства.

Однако ответа истец ФИО1 от ООО «Правообладатель» на свои требования не получил.

Однако, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При указанных обстоятельствах, требования истца о предоставлении ему информации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Правообладатель» предоставить ФИО1 ФИО9 полную информацию (отчет) о ходе строительства торгово-офисного комплекса, возводимого на земельном участке общей площадью 7890 кв.м с кадастровым номером № в том числе: график финансирования работ по строительству торгово-офисного комплекса, о полученных технических условиях, о разработке, согласовании и утверждении в установленном порядке предпроектной и проектно-сметной документации, о плановых этапах работ строительства торгово-офисного комплекса с указанием сроков их выполнения, о заключенных договорах подряда с третьими лицами и их выполнении, о полученных разрешениях в рамках строительства торгово-офисного комплекса, о привлеченных соинвесторах и инвестированных средствах.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Правообладатель» предоставить ФИО1 ФИО10 представить отчет о целевом расходовании денежных средств в ходе строительства торгово-офисного комплекса, о степени готовности торгово-офисного комплекса и предполагаемых сроках исполнения Договора № инвестиционного строительства торгово-офисного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ и окончании строительства торгово-офисного комплекса.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий