Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по инвестиционному соглашению

УСТАНОВИЛ

Администрации города Ялты Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по инвестиционному соглашению, мотивируя исковые требование следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Ялты и ФИО2 было заключено инвестиционное соглашение №, предметом которого являлось оформление условий участия инвестора в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства и текущего содержания территории муниципального образования городской округ Ялта без встречного гражданско-правового предоставления со стороны Администрации города Ялты, вызванные реализацией объекта строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Соглашением был определен размер взноса, сроки и порядок его внесения. Общая сумма взноса составила 2 160 210 рублей.

Согласно п. 2.2. соглашения взнос перечисляется частями, согласно утвержденного графика. Последний платеж должен быть осуществлен не позднее 10 календарных дней после ввода объекта в эксплуатацию, но в любом случае не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнила в полном объеме, претензию, направленную истцом ДД.ММ.ГГГГ оставила без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с просьбой переноса сроков выполнения обязательства и подписания дополнительного соглашения, взяв на себя обязанность по исполнению договора в срок-ДД.ММ.ГГГГ, но информацию о причинах задержки строительства не представила. Задолженность ответчика по Договору составляет 1 710 210 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по Договору в размере 1 710 210 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал иск, просил удовлетворить. Возражал против квалификации ответчиком Договора, не считает данную сделку договором дарения. Денежные средства поступили в бюджет как безвозмездное поступление. Они не являются доходом истца, цель безвозмездных поступлений – уменьшение нагрузки на городскую инфраструктуру.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считает заключенную между сторонами сделку- договором дарения денежных средств. Дополнил, что ответчик находится в сложном материальном положении и вынуждена отказаться от договора дарения. Ранее к истцу с заявлением об отказе от договора дарения не обращалась, только за рассрочкой исполнения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с заявлением о переносе сроков выполнения обязательств и подписании дополнительного соглашения к инвестиционному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ с внесением изменений. Согалсно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о необходимости предоставить информацию о причинах задержки строительства Объекта, о причинах задержки оплаты по инвестиционному соглашению с уточнением предполагаемого графика платежей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Учитывая мнение участников процесса, положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась с письменным заявлением в Администрацию города Ялты с просьбой заключить с ней инвестиционное соглашение на развитие городской инфраструктуры МО ГО Ялта в связи со строительством объекта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Ялты и ФИО1 заключено инвестиционное соглашение № предметом которого являлось оформление условий участия инвестора в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства и текущего содержания территории муниципального образования городской округ Ялта без встречного гражданско-правового предоставления со стороны Администрации города Ялты, вызванные реализацией объекта строительства – жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>

Соглашением был определен размер взноса, сроки и порядок его внесения. Общая сумма взноса составила 2 160 210 рублей. Также в Приложении № к Соглашению был произведен расчет размера взноса участия инвестора в развитии инфраструктуры муниципального образования городской округ Ялта и определен график платежей:

450 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

350 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

350 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ год,

350 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

-310 210 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (подлежит корректировке в случае увеличения площади строительства).

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ответчика направлена претензия об уплате задолженности по инвестиционному соглашению. Сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 710 210 руб. 00 коп.. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с заявлением о переносе сроков выполнения обязательств и подписании дополнительного соглашения к инвестиционному соглашению № ОТ ДД.ММ.ГГГГ с внесением изменений. Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о необходимости предоставить информацию о причинах задержки строительства Объекта, о причинах задержки оплаты по инвестиционному соглашению с уточнением предполагаемого графика платежей.

Согласно информации Департамента экономического развития Администрации города Ялта от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составила 1710 210 руб.00 коп.. Данное обстоятельство подтверждается также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 300 000 руб. и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму-150 000 руб. 00 коп..

Сумма задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, сумма задолженности по инвестиционному соглашению в связи с неисполнения ответчиком условий соглашения в полном объеме и в срок и отсутствием каких-либо дополнительных соглашений, изменяющих срок и порядок оплаты, подлежит взысканию с ответчика в размере 1 710 210 руб..

К доводам стороны ответчика о том, что между сторонами был заключен договор дарения, содержащий обещание передать в будущем одаряемому вещь, а инвестиционное соглашение нельзя трактовать таковым, т.к. из системного толковая положений Закона «Об инвестиционной деятельности» произведение инвестиций подразумевает некое встречное гражданско-правовое представление, суд относится критически по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением 6 сессии 1 созыва Ялтинского городского совета Республики Крым № утверждено Положение о порядке взаимодействия администрации города Ялты Республики Крым с юридическими и физическими лицами по развитию инфраструктуры муниципального образования городской округ Ялта (далее – Положение).

В соответствии с п.п. 2.2,2.3,2.5 Положения обязательства застройщика и Администрации г. Ялта по развитию инженерной и социальной инфраструктуры города оформляется как инвестиционное соглашение на развитие городской инфраструктуры в виде передачи денежных средств, выполнения строительно-монтажных работ, передачи имущества, благоустройства территории. Соглашение заключается на основании письменного заявления застройщика, поданного главе Администрации <адрес>. Соглашение считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.

Принятие обязанности по внесению взноса на развитие инфраструктуры г. Ялта по смыслу настоящего соглашения не квалифицируется сторонами как пожертвование в пользу Администрации г. Ялта, поскольку плата установленных соглашением денежных средств обусловлена не стремлением инвестора осуществить дарение денежных средств в общеполезных целях, а строительством инвестором объекта недвижимого имущества, следствием которого является увеличение нагрузки на инфраструктуру города воздействие на прилегающие территории, и необходимость формирования в бюджете муниципального образования городской округ Ялта доходов, направляемых на развитие инфраструктуры и благоустройства территории (п.1.2 соглашения).

Пунктом 1.3 соглашения стороны установили, что для целей соглашения и с учетом доходных статей бюджета г. Ялта на ДД.ММ.ГГГГ год взнос квалифицируется как безвозмездное поступление.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Суд отмечает, что отсутствие в гражданском законодательстве положений, предусматривающих участие физических лиц в финансировании развития инфраструктуры муниципального образования не исключает возможности их участия в этой деятельности на добровольной основе и на основании договоров.

Условия соглашения об обязанности уплатить денежные средства в бюджет муниципального образования не противоречат действующему законодательству.

Инвестиционное законодательство не признано недействительным и не расторгнуто установленном законом порядке; доказательств наличия спора относительно соглашения, его отдельных разделов суду не представлено.

Суд, учитывая, что условиями инвестиционного соглашения не предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения соглашения, нарушение ответчиком графика внесения платежей, считает требования истца обоснованными и доказанными, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.103 ГПК РФ, п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 751,05 руб.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по инвестиционному соглашению, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Администрации города Ялты Республики Крым сумму задолженности по инвестиционному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 1 710 210 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 751 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.