Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доль Т.Ф. к Администрации Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского городского поселения о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

УСТАНОВИЛ:

Доль Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского городского поселения о внесении изменений в правоустанавливающий документ.

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства. Она имеет в собственности 3-х комнатную квартиру, расположенную по АДРЕС. Собственником она является на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-двухэтажных домов с числом комнат от одной и до пяти включительно, заключенного между ней и управлением ЖКХ г. Коркино ДАТА. Данный договор удостоверен нотариусом Шаповой Е.И., реестровый номер НОМЕР от ДАТА, поставлен на учет в БТИ г. Коркино ДАТА. Она решила оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, однако получила отказ, т.к. в типовом договоре есть ошибка: вместо «купил трехкомнатную квартиру в г. Коркино по АДРЕС» указано «купил жилой дом кирпичный в г. Коркино по АДРЕС». В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением. Внесение изменений в типовой договор от ДАТА необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения недвижимым имуществом. Просит: внести изменения в типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-двухэтажных домов с числом комнат от одной и до пяти включительно, заключенный ДАТА между Управлением жилищного хозяйства г. Коркино и Доль Т.Ф., удостоверенный Шаповой Е.И. старшим государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы, по реестру НОМЕРДАТА, зарегистрированный в МБТИ г. Коркино Челябинской области ДАТА в пункте 1 дописать - «Покупатель» купил трехкомнатную квартиру по АДРЕС (л.д.4).

Истец в судебном заседании просила требование удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.

Ответчики - Администрация Коркинского муниципального района, Администрация Коркинского городского поселения в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили (л.д. 14,15). Администрацией Коркинского городского поселения представлен отзыв, в котором указано, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу и не наделена правом вносить изменения в спорный договор (л.д.16-17).

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд требование Доль Т.Ф. находит обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТАДоль Т.Ф. купила трехкомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС. Договор удостоверен Шаповой Е.И. старшим государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы Челябинской области и зарегистрирован в реестре за НОМЕР. Однако при выдаче указанного договора ошибочно было указано, что Доль Т.Ф. приобрела жилой дом, вместо правильного указания на объект, а именно трехкомнатную квартиру.

Необходимость внесения изменения в типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-двухэтажных домов с числом комнат от одной и до пяти включительно от ДАТА, а именно, что после слов «купил» вместо слов «жилой дом кирпичный ____в____ этажей,____комнат в городе Коркино по АДРЕС» указать «трехкомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС», а так же невозможность иным образом внести изменение в договор, подтверждена в судебном заседании совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе: кадастровым паспортом помещения (л.д.7-8), справкой (л.д.9), паспортом истицы (л.д.10-11).

В связи с тем, что представленные истцом доказательства не были опровергнуты ответчиками, то суд считает, что имеются предусмотренные п. 2 ст. 450 ГК РФ основания для внесения изменений в типовой договор от ДАТА.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Доль Т.Ф. к Администрации Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского городского поселения, удовлетворить полностью.

Внести изменение в типовой договор о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-двухэтажных домов с числом комнат от одной и до пяти включительно, заключенный ДАТА между Управлением жилищного хозяйства г. Коркино и Доль Т.Ф., удостоверенный Шаповой Е.И. старшим государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы, по реестру НОМЕРДАТА, зарегистрированный в МБТИ г. Коркино Челябинской области ДАТА:

в пункте 1 после слов «купил» вместо слов «жилой дом кирпичный ____в____ этажей,____комнат в городе Коркино по АДРЕС» указать «трехкомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина