Решение № 2-1024/2022 от 01.07.2022 Всеволожского городского суда (Ленинградская область)

47RS0004-01-2021-007547-13

Дело № 2-1024/2022

1 июля 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГусева Максима Владимировича, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерству обороны Российской Федерации об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просят:

ФИО6:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:20 площадью 770 кв.м. в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, площадью 534 981 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;, разрешенное использование: для спецнадобностей, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 770 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:20 в соответствии с указанными координатами характерных точек:

помимо этого просит определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:21 площадью 346 кв.м. в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

а также исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 346 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:21 в соответствии с поименованными выше координатами характерных точек;

ФИО13 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140007:1в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1178 кв.м., описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140007:1 в соответствии указанными координатами характерных точек:

ФИО12 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:11 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади участка в размере 1239 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:11 в соответствии с указанными координатами характерных точек;

ФИО2 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:5в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:5 в соответствии с поименованными выше координатами характерных точек:

ФИО8 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:3 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:3 в соответствии с указанными координатами характерных точек:

ФИО10 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:17 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и описания границ указанного земельного участка в части площади в размере 690 кв.м. и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:17 в соответствии с указанными выше координатами характерных точек:

ФИО18 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:7 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1152 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:7 в соответствии с поименованными координатами характерных точек:

ФИО1 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:1610009:12 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1300 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:1610009:12 в соответствии с указанными выше координатами характерных точек;

ФИО17 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0133001:65в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 927 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0133001:65 в соответствии с указанными координатами характерных точек:

ФИО5 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:4в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:4 в соответствии с вышеназванными координатами характерных точек;

ФИО3 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:19в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 714 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:19 в соответствии с указанными координатами характерных точек;

ФИО16 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:2 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 850 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:2 в соответствии с указанными координатами;

ФИО15 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:1610009:18в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 959 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:1610009:18 в соответствии с поименованными координатами характерных точек:

Руин А.С. просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:27 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1096 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:27в соответствии с указанными координатами характерных точек:

ФИО19 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:22 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1083 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:22 в соответствии с названными выше координатами характерных точек:

- а также определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:24 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1095 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:24 в соответствии с указанными координатами характерных точек:

ФИО14 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:1в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:1в соответствии с поименованными координатами характерных точек:

- а также определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:2 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:2в соответствии с указанными координатами характерных точек;

ФИО20 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:10 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1280 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:10 в соответствии с указанными координатами характерных точек;

ФИО11 просит:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:9 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1280 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:9 в соответствии с поименованными координатами характерных точек;

ФИО4 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:3 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 822 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:3 в соответствии с указанными координатами характерных точек:

ФИО9 просит суд:

- определить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:6 в соответствии с экспертным заключением от 21.06.2022 №2-1024/2022 следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:6 в соответствии с вышеназванными координатами характерных точек:

В обоснование требований указано, что истцы являются членами СНТ «Керро-2», указанные земельные участки, предоставлены ранее истцам в пользование, были в установленном порядке приватизированы. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, площадью 534 981 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для спецнадобностей, находится в собственности Российской Федерации, на данный земельный участок также зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо- Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58 был предоставлен в/ч 44406 на основании постановления Главы администрацииВсеволожского района Ленинградской области №1784от10.06.1993 «О перерегистрации и предоставлении земельного участка в/ч 44406 (оз. Ройка ст. Грузино Всеволожского района)», был поставлен на кадастровый учет 16.06.1993, т.е. после предоставления в собственность и выдачи документов, удостоверяющих право СНТ «Керро-2». Этот факт свидетельствует об информированности ответчиков о наличии смежных землепользователей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58. Однако в нарушение действующего порядка согласования границ смежных земельных участков, Министерство обороны РФ при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 не провело процедуру согласования границ данного земельного участка со смежными землепользователями. Границы земельных участков всех истцов согласованы ими между собой.

Представитель истцов ФИО21 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо–Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В ранее представленных письменных пояснениях представитель Министерства обороны Российской Федерации ФИО22 возражала против удовлетворения требований иска, полагала, что истцами не доказано наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58.д.

Третьи лица: СНТ «Керро –2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему:

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

На момент предоставления истцам поименованных выше земельных участков действовал Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон РФ № 66-ФЗ), в соответствии с ч.4 ст.14 которого после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставлялись земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок должен пройти кадастровый учет.

Как установлено в судебном заседании, правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласно п.п.8-10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе ( ч.2 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В силу ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с абз 4 подп.2 п. 68 постановления Пленума ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в собственности ФИО6 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:20 и земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:21. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО13 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140007:1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО12 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140006:5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО8 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140006:3. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО10 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:17, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО17 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0133301:65. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО5 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140006:4. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО9 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:19, в собственности ФИО16 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО15 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:1610009:18, в собственности ФИО7 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:27; в собственности ФИО19 находятся земельные участки с кадастровыми номерами: 47:07:0140005:22 и 47:07:0140005:24. Указанные обстоятельства подтверждается выписками из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО14 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140006:2 и земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140006:1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:01610009:12. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО20 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО11 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:9, что следует из выписки из ЕГРН от 11.04.2020г.

В собственности ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:3. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022г.

В собственности ФИО18 находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:0140005:7. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2020г.

Земельный участок для садоводческого некоммерческого товарищества «Керро –2» был предоставлен в соответствии со следующими последовательно принятыми нормативными актами: решением Исполнительного комитета Ленинградского областного совета народных депутатов №388 от 03.09.1982 «Об отводе земельных участков и разрешении проведения проектно -изыскательских работ предприятиям и организациям для государственных и общественных нужд», решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 17.11.1988 №1016 «О разрешении Ленинградскому военному округу занять под расширение существующего коллективного садоводства земель КЭУ ЛенВО», постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 30.12.1992 №2928 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Керро-2» для расширения коллективного садоводства», постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19.05.1994 №1234 «О перерегистрации и передаче земельного участка садоводческому товариществу «Керро-2» массив в районе п. Керро», постановлением Администрации муниципального образования «Всеволожский район» Ленинградской области от 29.05.2006 №640 «О предоставлении дополнительного земельного участка для расширения СНТ «Керро-2». Впоследствии земельные участки, владельцами которых в настоящее время являются Истцы, были приватизированы в установленном порядке.

Как следует из предоставленного в материалы дела устава СНТ «Керро-2», последнее было зарегистрировано в качестве юридического лица 21.01.1988 в соответствии с решением №27/1 исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, площадью 534 981 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для спецнадобностей, находится в собственности Российской Федерации. Также на указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58 был поставлен на кадастровый учет 08.11.2005. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 23.12.2021.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58 был предоставлен в/ч44406 на основании постановления Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от 10.06.1993 №1784 «О перерегистрации и предоставлении земельного участки в/ч 44406 (оз. Ройка ст. Грузино Всеволожского района)».

Истцы обратились в геодезическую организацию ООО «Кадастровый инженер» и в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков, принадлежащих истцам, подготовлены межевые планы.

Как следует из выписок из ЕГРН на земельные участки, принадлежащие истцам, сведения о данных земельных участкам внесены в государственный кадастр недвижимости в период с 07.06.1994г. по 01.01.2005г.

В материалах дела имеется землеустроительное дело, подготовленное ООО «ГЕОИНФОРМ», в связи с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово.

Как следует из пункта 3.2 пояснительной записки к землеустроительному делу, по результатам проведенных землеустроительных работ было выявлено, что в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 находится сторонний землепользователь СНТ «Керро-2».

Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 следует, что границы данного земельного участка были согласованы со следующими смежными землепользователями: войсковой частью 18437, Токсовской КЭЧ. С СНТ «Керро-2» границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 не были согласованы.

Из заключений кадастрового инженера ФИО23, содержащихся в представленных истцами межевых планах земельных участков следует и не отрицается представителем ответчика, что имеется пересечение границ земельного участка кадастровым номером 47:07:0157001:58 с границами земельных участков истцов.

Из материалов дела усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, с истцами как с собственниками вышеуказанных земельных участков либо с СНТ «Керро -2» как с юридическим лицом, местоположения границ земельного участка ответчика не согласовывалось. Между тем, на дату образования земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 в ГКН уже содержались сведения о земельных участках, принадлежащих истцам, как о ранее учтенных объектах недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0157001:58 был образован без учета существования смежных земельных участков, то есть с нарушением требований статьи 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

При рассмотрении дела представителем истцов ФИО21 было заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, которое было разрешено судом и удовлетворено. Проведение экспертизы поручено ООО «Земэксперт».

Представленным в материалы дела заключением эксперта №2-1024/2022 от 21.06.2022 установлено, что земельные участки истцов входят в границы СНТ «Керро-2», обозначены на Генплане садоводческого товарищества, масштаба 1:1000, утвержденном установленным порядком, копия которого представлена в материалах гражданского дела. Экспертом установлено, что границы земельных участков истцов пересекаются с границей земельного участка ответчика (кадастровый номер 47:07:0157001:58), в результате чего образуется наложение участков. В результате данного наложения земельные участки истцов полностью расположены в границах земельного участка ответчика, соответственно, площадь наложения в отношении каждого из участков, будет соответствовать площади самих земельных участков. Причиной пересечения установленной границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 с фактическими границами земельных участков истцов, является тот факт, что при выполнении кадастровых работ, проводимых ООО «Геоинформ» в отношении земельного участка ответчика, не были учтены границы СНТ «Керро-2», при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, заказчик кадастровых работ, в лице землепользователя, начальника Токсовской КЭЧ, ФИО24, был осведомлен о расположении СНТ «Керро-2». Экспертом указано, что наложение земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 на земельные участки истцов в границах их фактического землепользования является реестровой ошибкой, а также установлены актуальные координаты характерных точек границ земельных участков истцов и их иные характеристики.

Указанное заключение эксперта №2-1024/2022 от 21.06.2022 является допустимым и достоверным доказательством, не содержащим противоречий и основанным на нормах действующего законодательства, подготовлены компетентным специалистом в соответствующей области знаний, обладающим необходимым стажем работы,предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения,

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу том, что при проведения межеванияземельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 был нарушен установленный законом порядок межевания, выразившийся в отсутствии согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 со смежными землепользователями - истцами по настоящему иску. Наличие указанных нарушений привело к реестровой ошибке, установлению неправильной границы между участками, а именно: включению вышеуказанных земельных участков в границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58, сведения о котором содержатся в ГКН.

В судебном заседании установлено, что право пользования, владения и распоряжения земельными участками, принадлежащим истцам, никем, в том числе ответчиками, не оспорено.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить границы земельных участков истцов в соответствии с представленным в материалы дела заключением эксперта №2-1024/2022 от 21.06.2022, а также исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, площадью 534 981 кв.м., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельных участков истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:20 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе н.п.Керро, СНТ «Керро -2», участок №159; площадью 770 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 770 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:20 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:21 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе н.п.Керро, СНТ «Керро -2», участок №159а, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства; площадью 346 кв.м. в следующих координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 346 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:21 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140007:1 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, н.п.Керро, садоводческое некоммерческое товарищество «Керро -2», ул. Солнечная, уч.137; площадью 1 178 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: земельный участок для ведения садоводства, в следующим координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1178 кв.м. и описания границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140007:1 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы кадастровым номером 47:07:0140005:11 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе н.п.Керро, СНТ «Керро -2», участок №140; площадью 1 239 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1239 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:11 в соответствии с координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:5 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Керро, садоводческое некоммерческое товарищество «Керро -2», участок №166; площадью 1 100 кв. м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:5 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:3 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Керро, садоводческое некоммерческое товарищество «Керро -2», ул. Солнечная, уч.171; площадью 1 100 кв. метров; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1100 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140006:3 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:17 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе н.п. Керро, СНТ «Керро -2», уч.157, площадью 690 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства; следующим образом:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и описания границ указанного земельного участка в части площади в размере 690 кв.м. и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:17 в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:7 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе н.п.Керро, СНТ «Керро -2», участок №147; площадью 780 кв. м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

и исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0157001:58 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Токсово, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади в размере 1152 кв.м. и описании границ указанного земельного участка в части площади и границ, определенных для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0140005:7 в соответствии со следующими координатами характерных точек: