Гражданский кодекс часть 1

Ф обратился в суд с иском к Д, о возложении обязанности демонтировать балкон, мотивируя свое заявление тем, что он проживает в г.Хабаровске по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, на втором этаже пятиэтажного панельного дома. Ответчиком, проживающем в квартире Номер обезличен, расположенной под его квартирой на первом этаже, без его ведома и согласия был смонтирован балкон под окном одной из комнат его квартиры. По мнению истца, установка балкона способствует проникновения в квартиру посторонних лиц через окно с крыши балкона. Просит суд обязать Д демонтировать балкон.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что балкон был установлен около пяти лет назад, и он с супругой вел переговоры с ответчиком о том, чтобы она поставила решетку на их окна, но ответчик отказалась установить решетку на их окна. Кроме того, в дождливую погоду шумно от того, что дождевые капли стучат о крышу балкона.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена судебной повесткой. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя Р

Представитель ответчика Р иск не признала, суду пояснила, что ответчик реализовала свое право на улучшение жилищных условий и самовольно возвела балкон. Установка балкона помогла существенно улучшить микроклимат в комнате. В настоящее время документы на установленный балкон направлены в соответствующие организации для надлежащего его оформления. Установка балкона не нарушает права и интересы истца. Так, довод истца о том, что к нему через балкон могут проникнуть посторонние лица является только предположением. Кроме того, собственник должен принимать меры к сохранению своего имущества. Также не доказан и довод истца о том, что балкон мешает истцу проживать в доме, так как в дождливую погоду создается шум от дождя.

Свидетель Г в судебном заседании пояснила, что балкон был установлен ответчиком около пяти лет назад. С того самого времени они с мужем опасаются, что к ним в квартиру могут проникнуть посторонние граждане через окно с крыши балкона.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля Г, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Так, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске с Дата обезличена г. является Д

Как видно из материалов дела Д с целью повышения благоустройства самовольно, без соответствующего разрешения, установила балкон в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Хабаровске.

Вместе с тем, жилищный кодекс не запрещает, при соблюдении определенных условий, сохранение жилого помещения в перепланированной и переустроенном состоянии. (ч.4 ст.29 ЖК РФ)

Доказательств, о том, что балкон нарушает интересы истца не представлены истцом.

Так, довод истца о том, что балкон будет способствовать проникновению в его квартиру посторонних лиц, суд не может признать достаточным основанием для удовлетворения иска, так как в соответствии со ст.ст.210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. До настоящего времени истцом не предприняты меры к сохранности своего имущества.

Довод истца о том, что установка балкона нарушает его покой, так как в дождливую погоду шумно, оттого что дождевые капли падают на металлическую крышку балкона, не подтвержден объективными данными.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ф к Д, о возложении обязанности демонтировать балкон, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.