Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МАЕ, МАН, МСА, СИВ, ХАВ, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/22 доля на жилой дом литер «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7,а8,а9» общей площадью 419,6 кв.м. расположенный по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Порядок пользования жилым домом сложился и в её пользовании находятся помещения: комната № 7, площадью 14 кв.м., комната № 16, площадью 14,8 кв.м., комната № 36, площадью 4,9 кв.м., комната № 37 площадью 2,9 кв.м., комната № 38 площадью 4,7 кв.м., комната 39 площадью 2,70 кв.м.

Сособственниками данных помещений являются ИБТ - его доля составляет 1/44 и КТТ - ее доля составляет 1/44.

Таким образом 1/2 указанных помещений принадлежит истцу, а по 1/4 доли ответчикам КТТ и ИБТ

Другим ответчикам также на праве собственности принадлежат жилые помещения по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования истец просит произвести раздел недвижимого имущества между ними и ответчиками, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО1 и её представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, КТТ, ИБТ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МАЕ, МАН, МСА, СИВ, ХАВ, ДЗИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Как следует из приобщенной к исковому заявлению справки от 22.06.2016г. №, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»

1/22 доля жилого дома литер «А» общей площадью 419,6 кв.м по <адрес>, принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.10.2010 г.

1/44 доля жилого дома литер «А» общей площадью 419,6 кв.м по <адрес> принадлежит ИБТ на основании государственной регистрации права № от 07.10.2010г

1/44 доля жилого дома литер «А» общей площадью 419,6 кв.м по <адрес> принадлежит КНТ на основании свидетельства о

государственной регистрации права № от 07.10.2010 г.

Таким образом истец и ответчики ИБТ и КТТ являются сособственниками помещений : комната № 7, площадью 14 кв.м., комната № 16, площадью 14,8 кв.м., комната № 36, площадью 4,9 кв.м., комната № 37 площадью 2,9 кв.м., комната № 38 площадью 4,7 кв.м., комната 39 площадью 2,70 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 1/2 долю и КТТ и ИБТ по 1/4 доли на праве общей долевой собственности в виде отдельной квартиры № имеющей почтовый <адрес>, общей площадью - 44, 0 кв.м. состоящую из комнаты № 7, площадью 14 кв.м., комнаты № 16, площадью 14,8 кв.м., комнаты № 36, площадью 4,9 кв.м., комнаты № 37 площадью 2,9 кв.м., комнаты № 38 площадью 4,7 кв.м., комнаты 39 площадью 2,70 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ИБТ, КТТ и ДЛИ, АТВ, ТЕВ, СЕИ, ШТА, ЧСЭ, КЕН, МАЕ, МАН, МСА, СИВ, ХАВ на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 05.10.2010 г. о правообладателе 1/22 доли жилого дома, общей площадью 419,6 кв.м, кадастровый №, исключить запись о регистрации № от 05.10.2010 г. о правообладателе 1/44 доли жилого дома общей площадью 419,6 кв.м, кадастровый № и запись о регистрации № от 05.10.2010 г. о правообладателе 1/44 доли жилого дома, общей площадью 419,6 кв.м, кадастровый №, по <адрес>, правообладателями которого являются ФИО1, ИБТ и КТТ.

Копию заочного решения в течение трех суток направить для сведения ответчикам разъяснив право в течение семи суток обратиться в Апшеронский районный суд с заявлением об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2016 г.

Судья: