Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в ее собственности находится жилой дом по адресу: <адрес>, который фактически состоит из двух квартир. Также ей принадлежат два земельных участка, расположенных под указанным жилым домом и имеющих адрес: <адрес>. Постановлением администрации <адрес>№-п данный дом признан многоквартирным. В настоящее время у нее возникли проблемы в регистрации права собственности на указанные квартиры и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже с кадастровым номером № и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 изменила предмет иска, просила суд погасить запись о государственной регистрации ее права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ней право собственности: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже с кадастровым номером №, и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже с кадастровым номером №

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В соответствии с представленным отзывом от 05.07.2016г. в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца и исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ №-п от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ, назначение здания с кадастровым номером № изменено с «жилой дом» на назначение «многоквартирный дом».

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2016г. ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж №, кадастровый №, вид жилого помещения не указан.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж №, кадастровый №, вид жилого помещения не указан.

Согласно уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на <адрес>№, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, и в соответствии с постановлением администрации МО <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан многоквартирным.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Погашение записи о регистрации права собственности истца на жилой дом и признание права собственности на квартиры данного многоквартирного дома будет носить правоподтверждающий характер.

Исходя из закрепленного подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на указанные квартиры у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.А.Сидоренко